經(jīng)典二手房交易合同范本匯編

合同編號(hào)：__________二手房交易合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______層_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)合理，設(shè)施齊全。1.3甲方已向乙方展示房屋現(xiàn)狀，乙方對(duì)房屋的現(xiàn)狀表示認(rèn)可。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方的房屋價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋過(guò)戶至乙方名下。3.2過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。3.3交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條費(fèi)用及稅金（1）_______；（2）_______；（3）_______。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.房屋信息真實(shí)：甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀等。2.產(chǎn)權(quán)清晰：甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。3.價(jià)格及支付：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付房款，支付方式、時(shí)間等應(yīng)嚴(yán)格遵守合同規(guī)定。4.過(guò)戶及交付：甲方應(yīng)按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方。5.費(fèi)用及稅金：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及稅金。6.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可以選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中雙方發(fā)生的糾紛的過(guò)程。4.友好協(xié)商：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)溝通、協(xié)商達(dá)成一致意見的方式。5.法律途徑：通過(guò)法律程序，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.買賣雙方為親朋好友：雙方因熟識(shí)而進(jìn)行房屋交易，可能存在信任基礎(chǔ)，但仍需明確合同條款，避免日后產(chǎn)生糾紛。補(bǔ)充條款：鑒于雙方的特殊關(guān)系，甲方承諾提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰。乙方承諾按照約定支付房款，不得無(wú)故拖延。2.買賣雙方為異地：雙方不在同一城市，可能存在溝通不便、看房困難等問(wèn)題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的房屋信息、視頻資料等，以便乙方了解房屋現(xiàn)狀。乙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，并協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.房屋存在瑕疵：房屋本身存在一些小問(wèn)題，如裝修老化、設(shè)施損壞等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同中如實(shí)告知乙方房屋的瑕疵，并在過(guò)戶前修復(fù)這些問(wèn)題。若修復(fù)費(fèi)用超過(guò)約定金額，雙方可協(xié)商承擔(dān)。4.房屋過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)不一致：雙方在房屋過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)上存在分歧。補(bǔ)充條款：明確雙方在房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用及稅金的承擔(dān)方式，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。5.付款方式為貸款：乙方需要通過(guò)貸款方式支付房款。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，如因甲方原因?qū)е沦J款失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相