房屋承包合同的履行與管理

合同編號(hào)：__________房屋承包合同甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________第一條工程概述1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：乙方按照甲方的要求，對(duì)上述工程進(jìn)行施工，包括但不限于設(shè)計(jì)、采購、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。第二條合同價(jià)格2.1本工程的合同總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格完成工程的施工。2.2乙方報(bào)價(jià)應(yīng)包含全部工程內(nèi)容的人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等所有費(fèi)用。第三條付款方式3.1甲方按照乙方實(shí)際完成的工程量，按照本合同約定的價(jià)格進(jìn)行支付。3.2甲方支付進(jìn)度款的比例為已完成工程量的70%，支付時(shí)間為每完成一個(gè)階段工程后五個(gè)工作日內(nèi)。3.3工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的30%工程款。第四條工程期限4.1本工程的合同工期為_______天，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的工期完成工程的施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方有權(quán)按照違約金的方式對(duì)乙方進(jìn)行處罰。第五條工程質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)完成工程的施工，確保工程質(zhì)量。5.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直到達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條保密條款6.1乙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向任何第三方泄露。6.2乙方違反保密義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)按照違約金的方式對(duì)乙方進(jìn)行處罰。7.2乙方未按照約定質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.3甲方未按照約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且乙方完成合同約定的所有義務(wù)之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：本合同所述工程的設(shè)計(jì)文件、施工方案等。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方的主體資格合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）合同中的工程名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容、價(jià)格等關(guān)鍵條款應(yīng)詳細(xì)明確，避免產(chǎn)生歧義。（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保工程質(zhì)量和工期。（4）保密條款中應(yīng)明確保密信息的具體范圍，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)。（5）違約責(zé)任條款中應(yīng)明確違約行為的處理方式，如違約金的具體計(jì)算方式等。2.解決辦法：（1）對(duì)于合同履行過程中的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或者其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或者其他組織依法獨(dú)立進(jìn)行民事法律行為的能力。3.合同履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行各自義務(wù)的行為。4.違約金：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.工程驗(yàn)收：指工程完成后，由相關(guān)主管部門或甲方對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行的檢查、評(píng)估和認(rèn)可。6.保密信息：指合同履行過程中，乙方獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不應(yīng)向第三方泄露的信息。7.管轄權(quán)：指人民法院對(duì)某一特定民事案件進(jìn)行審理和裁決的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為政府部門或公共機(jī)構(gòu)，乙方為私營企業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于甲方為政府部門或公共機(jī)構(gòu)，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，保證工程質(zhì)量和安全，并按照政府規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。同時(shí)，乙方應(yīng)主動(dòng)接受政府部門的監(jiān)督和管理，確保工程順利進(jìn)行。2.場(chǎng)合：工程涉及專業(yè)技術(shù)或特殊材料補(bǔ)充條款：如工程涉及專業(yè)技術(shù)或特殊材料，乙方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)能力和資質(zhì)，并按照甲方的要求提供相關(guān)技術(shù)資料和產(chǎn)品合格證明。若乙方無法提供，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或更換。3.場(chǎng)合：工程變更或增減內(nèi)容補(bǔ)充條款：如在合同履行過程中，甲方要求變更或增減工程內(nèi)容，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況與甲方協(xié)商，就變更或增減部分的價(jià)格、工期等問題達(dá)成一致。若雙方無法達(dá)成一致，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。4.場(chǎng)合：工程驗(yàn)收不合格補(bǔ)充條款：如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付