房產(chǎn)中介銷售委托協(xié)議參考

合同編號：__________房產(chǎn)中介銷售委托協(xié)議參考甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______鑒于甲方為出售/購買房產(chǎn)的需要，委托乙方作為其房產(chǎn)交易的獨家代理，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方同意授權乙方作為其房產(chǎn)交易的獨家代理，代理范圍包括但不限于尋找購房/售房客戶、提供房產(chǎn)交易咨詢服務、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。1.2甲方應向乙方提供房產(chǎn)的有關資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等，以便乙方進行房產(chǎn)交易的相關工作。1.3甲方應在合同有效期內(nèi)，獨家委托乙方處理房產(chǎn)交易事宜，不得自行或通過其他第三方進行銷售/購買。第二條委托期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____個月。2.2如雙方在合同有效期內(nèi)未能達成交易，可在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商延長合同期限，雙方同意續(xù)簽的，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條費用及支付3.1乙方應按照甲方的要求，積極開展房產(chǎn)銷售/購買工作，努力實現(xiàn)甲方房產(chǎn)的交易目標。3.2甲方應支付乙方人民幣____元作為中介服務費，支付方式為____。3.3乙方在合同有效期內(nèi)成功促成甲方房產(chǎn)交易的，甲方應支付乙方人民幣____元作為成功促成交易的獎勵。3.4甲方應按照雙方約定的時間和方式支付乙方費用，逾期支付的，每逾期一日，應支付乙方人民幣____元作為滯納金。第四條權利義務4.1甲方應保證其提供的房產(chǎn)信息的真實性、合法性，如因甲方提供的信息不實導致交易失敗的，甲方應承擔相應責任。4.2乙方應按照甲方的要求，積極開展房產(chǎn)銷售/購買工作，如乙方未按約定履行義務的，應承擔相應責任。4.3乙方在代理過程中應嚴格遵守相關法律法規(guī)，維護甲方的合法權益，如因乙方違法行為導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應責任。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密。5.2雙方違反本條款的，應承擔相應責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保提供的房產(chǎn)信息真實、合法，如有虛假信息，甲方應承擔相應責任。（2）乙方應嚴格遵守相關法律法規(guī)，維護甲方的合法權益，如乙方違法行為導致甲方權益受損，乙方應承擔相應責任。（3）雙方應妥善保管對方提供的敏感信息，如商業(yè)秘密、個人隱私等，違反保密義務的，應承擔相應責任。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀人員按照房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同約定，為促成委托人與他人的房地產(chǎn)交易而提供的專業(yè)服務行為。2.獨家代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在接受委托人的委托后，在約定的范圍內(nèi)和期限內(nèi)，獨家代理委托人的房地產(chǎn)出售、出租或購買業(yè)務。3.房產(chǎn)交易：指房屋買賣、房屋租賃等房地產(chǎn)權益轉(zhuǎn)移的行為。4.中介服務費：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務過程中，向委托人收取的費用。5.成功促成交易：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在獨家代理期間，協(xié)助委托人完成房屋買賣或租賃合同的簽訂。6.保密義務：指合同雙方在合同履行過程中，對獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以嚴格保密的義務。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應用場合及補充條款：1.境外房產(chǎn)交易：場合描述：甲方為境外房產(chǎn)所有者，希望通過乙方進行房產(chǎn)銷售。補充條款：（1）鑒于境外房產(chǎn)的交易涉及跨國法律、稅務等問題，乙方應具備相應的專業(yè)知識和經(jīng)驗，為甲方提供全面的服務。（2）雙方應明確境外房產(chǎn)的交易流程、稅費支付等相關事項，并在合同中予以說明。2.共有房產(chǎn)銷售：場合描述：甲方為共有房產(chǎn)的共有人，希望通過乙方進行房產(chǎn)銷售。補充條款：（1）甲方應提供共有房產(chǎn)的共有權證明等相關文件，以便乙方進行房產(chǎn)銷售。（2）在共有房產(chǎn)銷售過程中，乙方應確保其他共有人知曉并同意交易事宜。3.急于出售的房產(chǎn)：場合描述：甲方因特殊原因急需出售房產(chǎn)，希望乙方盡快找到買家。補充條款：（1）乙方應加大宣傳力度，采用多種渠道尋找買家，以盡快促成交易。（2）雙方應明確約定甲方在乙方找到買家后的最短成交期限。4.購買方需貸款：場合描述：購買方需要通過貸款方式支付購房款。補充條款：（1）乙方應協(xié)助購買方了解并選擇合適的貸款產(chǎn)品，確保貸款事宜順利進行。（2）雙方應明