530字房產(chǎn)贈與協(xié)議書

合同編號：__________房產(chǎn)贈與協(xié)議書甲方（贈與人）：_______身份證號：_______地址：_______乙方（受贈人）：_______身份證號：_______地址：_______鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)無償贈與乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房產(chǎn)贈與協(xié)議書，共同遵照執(zhí)行。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方贈與的房產(chǎn)位于_______（地址），房屋所有權(quán)證號：_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)為_______（住宅/商業(yè)/辦公）性質(zhì)，現(xiàn)狀為_______（毛坯/裝修完畢/正在裝修）。1.3甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況、債務(wù)問題等法律瑕疵。第二條贈與條件2.1甲方承諾在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.2乙方接受贈與的房產(chǎn)后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費、物業(yè)管理費、維修基金等相關(guān)費用。2.3乙方不得將贈與的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用作其他非法用途。第三條贈與房產(chǎn)的交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的鑰匙和所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)鑰匙和所有權(quán)證后，對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照乙方要求進(jìn)行賠償。第四條贈與雙方的權(quán)益和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證贈與的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無爭議。4.2乙方接受贈與的房產(chǎn)后，應(yīng)妥善保管和使用，維護(hù)房產(chǎn)的安全和完好，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.3如房產(chǎn)贈與過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條保密條款5.1甲乙雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.2乙方應(yīng)在贈與房產(chǎn)交付后，按照甲方的要求，協(xié)助甲方隱瞞房產(chǎn)贈與事實，避免產(chǎn)生不必要的稅費和糾紛。第六條附則6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（贈與人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（受贈人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保贈與的房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無爭議，并保證房產(chǎn)不存在任何法律瑕疵。2.乙方在接受贈與的房產(chǎn)后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費、物業(yè)管理費、維修基金等相關(guān)費用。3.乙方不得將贈與的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用作其他非法用途。4.甲乙雙方應(yīng)對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.在房產(chǎn)贈與過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.若甲方贈與的房產(chǎn)存在法律瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.若乙方在收到房產(chǎn)鑰匙和所有權(quán)證后，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照乙方要求進(jìn)行賠償。3.若甲乙雙方在房產(chǎn)贈與過程中發(fā)生爭議，可通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地址，具有一定使用面積，能夠滿足人們居住、工作、娛樂等需求的建筑物體。2.所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.贈與：指贈與人將其財產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給他人的行為。4.稅費：指在房產(chǎn)交易過程中，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)繳納的各種稅款。5.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理公司為維護(hù)和管理物業(yè)所收取的費用。6.維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。7.爭議：指在房產(chǎn)贈與過程中，甲乙雙方在權(quán)益、義務(wù)等方面發(fā)生的糾紛。8.友好協(xié)商：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過對話、溝通等方式解決糾紛。9.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理某一民事案件權(quán)限的人民法院。特殊應(yīng)用場合：1.父母贈與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條規(guī)定，要求子女在贈與房產(chǎn)后，繼續(xù)尊敬父母，定期探望，并承擔(dān)一定的贍養(yǎng)責(zé)任。2.朋友之間的房產(chǎn)贈與：為了避免日后因為房產(chǎn)使用、維護(hù)等問題產(chǎn)生糾紛，可以在合同中增加一條規(guī)定，明確贈與房產(chǎn)后，雙方仍保持朋友關(guān)系，共同維護(hù)友誼。3.企業(yè)贈與房產(chǎn)給員工：合同中可以增加一條規(guī)定，要求員工在獲得房產(chǎn)后，繼續(xù)努力工作，為企業(yè)發(fā)展做出貢獻(xiàn)。4.房產(chǎn)開發(fā)商贈與房產(chǎn)給消費者：為保證消費者的權(quán)益，可以在合同中增加一條規(guī)定，要求開發(fā)商在贈與房產(chǎn)后，提供一定的售后服務(wù)，如辦理房產(chǎn)證、協(xié)助貸款等。附件列表：1.房屋所有