房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

合同編號：__________房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為____層____室，建筑面積為____平方米。1.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____，產(chǎn)權(quán)證號為____，產(chǎn)權(quán)期限至____年。1.3甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等法律問題。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，如存在虛假陳述或違法行為，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格購買房產(chǎn)，并按約定支付轉(zhuǎn)讓價格。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。5.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對所售房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)仔細核實房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于位置、面積、結(jié)構(gòu)等。3.雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價格和過戶費用。4.甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)的交付，乙方應(yīng)在交付后及時辦理過戶手續(xù)。5.雙方應(yīng)遵守合同約定的權(quán)利義務(wù)，確保交易的合法性和真實性。6.如遇政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，可能影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：1.違約責任：如任何一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。2.爭議解決：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有特定結(jié)構(gòu)、面積的建筑物及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方時，乙方應(yīng)支付的金額。3.交付：指甲方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)移交給乙方的行為。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為合同金額的一定比例。6.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的措施和程序以解決糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.房產(chǎn)涉及共有權(quán)人：如果房產(chǎn)由多個共有權(quán)人持有，需在合同中明確共有權(quán)人的同意和份額分配。2.房產(chǎn)租賃情況：如果房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中已被租賃，需約定租賃合同的轉(zhuǎn)移或解除。3.房產(chǎn)存在抵押或貸款：如果房產(chǎn)設(shè)有抵押或貸款，需明確貸款的轉(zhuǎn)讓或還款責任。4.房產(chǎn)尚未取得產(chǎn)權(quán)證：如果房產(chǎn)尚未取得產(chǎn)權(quán)證，需約定產(chǎn)權(quán)證辦理的時間和費用承擔。5.房產(chǎn)交易涉及外國人：如果房產(chǎn)交易涉及外國人，需遵守相關(guān)國際法律和外匯管理規(guī)定。合同補充條款：1.共有權(quán)人同意：甲方應(yīng)提供共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的證明文件，否則乙方有權(quán)終止合同。2.租賃合同轉(zhuǎn)移：如房產(chǎn)涉及租賃，甲方應(yīng)向乙方提供租賃合同，并明確租賃合同的轉(zhuǎn)移或解除方式。3.貸款轉(zhuǎn)讓：如房產(chǎn)存在貸款，甲方應(yīng)負責將貸款轉(zhuǎn)讓給乙方，或與乙方共同還款。4.產(chǎn)權(quán)證辦理：如房產(chǎn)尚未取得產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)負責辦理產(chǎn)權(quán)證，并承擔相關(guān)費用。5.國際交易規(guī)定：如房產(chǎn)交易涉及外國人，甲方應(yīng)遵守相關(guān)國際法律和外匯管理規(guī)定，提供必要的文件和證明。附件列表：1.房