集資房屋轉(zhuǎn)賣協(xié)議書格式

合同編號：__________集資房屋轉(zhuǎn)賣協(xié)議書協(xié)議日期：____年____月____日甲方（轉(zhuǎn)讓人）：____（姓名）身份證號碼：____地址：____乙方（受讓人）：____（姓名）身份證號碼：____地址：____鑒于甲方擁有位于____（地址）的集資房屋一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)守信的原則，就甲方將該房屋轉(zhuǎn)賣給乙方的事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于____（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號：____。1.2房屋建筑規(guī)模：____平方米，房屋結(jié)構(gòu)：____。1.3房屋現(xiàn)狀：____。二、轉(zhuǎn)賣價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)賣價(jià)格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將上述房價(jià)款一次性支付給甲方。支付方式為：____。三、房屋交付及過戶3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理，過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的轉(zhuǎn)賣權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)賣無效的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付房價(jià)款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)房屋的正常使用和管理。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。六、爭議解決6.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓人）：____（簽字/蓋章）乙方（受讓人）：____（簽字/蓋章）附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片注意事項(xiàng)：1.確保甲方對房屋的轉(zhuǎn)賣權(quán)：在簽訂協(xié)議前，應(yīng)核實(shí)甲方是否為房屋的合法所有人，并確保甲方有轉(zhuǎn)賣房屋的權(quán)利。2.房價(jià)款支付：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款，避免逾期支付或分批支付等可能導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。3.房屋交付與過戶：明確房屋交付的時(shí)間和條件，以及過戶手續(xù)和費(fèi)用的承擔(dān)方，確保房屋過戶的順利進(jìn)行。4.遵守法律法規(guī)：在履行協(xié)議過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)國家法律法規(guī)，確保合同的有效性。解決辦法：1.違約責(zé)任：當(dāng)一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。2.爭議解決：如雙方在協(xié)議解釋或履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.集資房屋：指單位或個(gè)人為解決住房困難，按照政府規(guī)定的優(yōu)惠政策，通過籌集資金建設(shè)的住房。2.轉(zhuǎn)賣權(quán)：指房屋所有人依法將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利。3.房價(jià)款：指購買房屋所需支付的款項(xiàng)，包括房款、契稅等。4.交付：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為，包括房屋鑰匙的交付和相關(guān)手續(xù)的辦理。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從原所有人名下轉(zhuǎn)移到新所有人名下的過程。6.違約責(zé)任：指當(dāng)合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。場景一：父母贈(zèng)與子女房屋父母為了幫助子女解決住房問題，決定將名下的一套集資房屋轉(zhuǎn)賣給子女。補(bǔ)充條款：1.甲方保證該房屋的轉(zhuǎn)賣權(quán)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。2.乙方作為受讓人，無需支付房價(jià)款，甲方將房屋贈(zèng)與乙方。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.父母與子女的親屬關(guān)系證明場景二：朋友之間的房屋轉(zhuǎn)賣朋友甲乙雙方約定，甲方將其名下的集資房屋轉(zhuǎn)賣給乙方。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)保證其對房屋的轉(zhuǎn)賣權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)賣無效的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付房價(jià)款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方的身份證明復(fù)印件場景三：房屋租賃期滿后轉(zhuǎn)賣甲方將其名下的集資房屋出租給乙方，租賃期滿后，甲方?jīng)Q定將房屋轉(zhuǎn)賣給乙方。補(bǔ)充條款：1.甲方保