商鋪柜臺租賃合同2024年

合同編號：__________商鋪柜臺租賃合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。租金每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個月的前_______天內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。2.2乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的租賃物使用權(quán)。乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的_______%。第三條租賃物的交付及維修3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對租賃物進(jìn)行查驗，并簽訂《物業(yè)交接單》。3.2租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：（1）租賃物的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的安全、維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、管理由甲方負(fù)責(zé)；（2）乙方使用的設(shè)備、設(shè)施及自有物品的維修、養(yǎng)護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。3.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第四條合同的變更和解除4.1合同履行期間，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途；（3）乙方違反本合同其他約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益。4.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金：（1）甲方未按約定時間交付租賃物；（2）甲方未按約定提供設(shè)施設(shè)備或服務(wù)；（3）甲方違反本合同其他約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得損害國家、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：商鋪柜臺情況說明（根據(jù)實際情況填寫租賃物的面積、位置、用途等信息）附件二：設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程（如有特殊設(shè)施設(shè)備，提供操作規(guī)程）注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，特別是租賃物的描述、租金金額、支付方式、租賃期限等重要條款。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。3.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。4.如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃物的使用者，向出租人支付租金的一方。3.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的費用。4.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃物使用時間。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對方的違約金。7.違約責(zé)任：指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式。應(yīng)用場合：1.商場節(jié)日促銷活動：在節(jié)日期間，商場可能會舉辦促銷活動，乙方承租的商鋪柜臺可能也會參與其中。在這種情況下，可以增加一條關(guān)于促銷活動的特殊條款，明確乙方的促銷活動是否需要得到甲方的許可，以及甲方應(yīng)提供的支持和服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.1甲方應(yīng)給予乙方在節(jié)日促銷活動期間必要的支持，包括提供額外的貨架、展示設(shè)備等。1.2乙方在舉辦促銷活動時，應(yīng)確?；顒觾?nèi)容合法合規(guī)，不得侵犯他人權(quán)益。2.乙方品牌形象升級：如果乙方需要對品牌形象進(jìn)行升級，比如更換裝修風(fēng)格、增加展示設(shè)備等，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款：2.1乙方進(jìn)行品牌形象升級時，應(yīng)確保裝修質(zhì)量，并在合同約定的租賃期限內(nèi)完成。2.2乙方在進(jìn)行品牌形象升級前，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的升級方案，并征得甲方同意。3.甲方維修保養(yǎng)：如果甲方需要對租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量在乙方營業(yè)時間之外進(jìn)行。補(bǔ)充條款：3.1甲方在進(jìn)行維