居間合同書格式指南

合同編號(hào)：__________居間合同書名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____第一條居間事項(xiàng)1.1居間方同意作為委托方與交易對(duì)象之間的中介，為委托方提供尋找、介紹交易對(duì)象的服務(wù)，以促成雙方之間的交易。1.2居間方應(yīng)按照委托方的要求，向交易對(duì)象提供與委托方相關(guān)的信息，并協(xié)助雙方進(jìn)行洽談、簽約等事宜。1.3居間方應(yīng)盡最大的努力，誠(chéng)實(shí)、守信地履行居間義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二條報(bào)酬及支付方式2.1委托方應(yīng)支付給居間方居間報(bào)酬，金額為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.2居間報(bào)酬的支付方式如下：（1）委托方與交易對(duì)象達(dá)成初步意向后，支付給居間方人民幣_(tái)___元作為居間費(fèi)；（2）雙方正式簽署合同并履行完畢后，支付給居間方剩余的居間費(fèi)。2.3居間方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，開具正規(guī)發(fā)票。第三條保密條款3.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。3.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金的標(biāo)準(zhǔn)按雙方約定或者守約方遭受的實(shí)際損失計(jì)算。4.2居間方未按照約定完成居間事項(xiàng)，或者委托方未按照約定支付報(bào)酬的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條合同的解除和終止5.1在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。5.2居間方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成居間事項(xiàng)，委托方有權(quán)解除本合同。5.3委托方未能按照約定支付居間報(bào)酬，居間方有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息的準(zhǔn)確無誤，以明確雙方的法律地位和權(quán)利義務(wù)。2.居間事項(xiàng)：具體明確居間方需要提供的服務(wù)內(nèi)容，如尋找、介紹交易對(duì)象等，以避免后續(xù)因居間事項(xiàng)不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.報(bào)酬及支付方式：詳細(xì)約定居間報(bào)酬的金額、支付方式和時(shí)間，確保雙方的權(quán)益得到保障。4.保密條款：明確規(guī)定雙方在合同履行過程中所獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等應(yīng)予以保密，以防止泄露給對(duì)方帶來損失。5.違約責(zé)任：明確約定違約行為和違約責(zé)任，包括賠償金的標(biāo)準(zhǔn)，以確保雙方在合同履行過程中能夠嚴(yán)格遵守約定。6.合同的解除和終止：具體明確合同解除和終止的條件和后果，以防止因解除和終止合同而給對(duì)方帶來不利影響。7.爭(zhēng)議解決：約定解決合同爭(zhēng)議的方式，如友好協(xié)商或向人民法院提起訴訟，以確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.若合同主體信息不準(zhǔn)確，可協(xié)商修正，確保雙方權(quán)益得到保障。2.若居間事項(xiàng)不明確，可通過補(bǔ)充協(xié)議的方式明確居間方的服務(wù)內(nèi)容。3.若報(bào)酬及支付方式有爭(zhēng)議，可參考行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。4.若發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償受損方損失。5.若一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付賠償金等。6.若合同解除或終止，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，如退還已支付的報(bào)酬等。7.若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間合同：指居間方為委托方和交易對(duì)象提供中介服務(wù)，以促成雙方交易的合同。2.居間方：指在委托方和交易對(duì)象之間提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.委托方：指要求居間方提供居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。4.交易對(duì)象：指居間方為其介紹的與委托方進(jìn)行交易的對(duì)方。5.居間報(bào)酬：指居間方因提供居間服務(wù)而獲得的報(bào)酬。6.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，如支付賠償金等。7.保密條款：指雙方在合同履行過程中對(duì)獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的條款。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)交易：當(dāng)委托方希望購(gòu)買或出售房產(chǎn)時(shí)，居間方作為中介，幫助雙方達(dá)成交易。補(bǔ)充條款：居間方應(yīng)具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格，并負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、市場(chǎng)行情等信息，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。2.人才招聘：委托方為尋找合適的人才，委托居間方進(jìn)行招聘中介服務(wù)。補(bǔ)充條款：居間方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，篩選符合條件的候選人，并協(xié)助雙方進(jìn)行面試、錄用等環(huán)節(jié)。3.商務(wù)談判：委托方與交易對(duì)象就某項(xiàng)商務(wù)合作進(jìn)行談判，居間方提供中介服務(wù)。補(bǔ)充條款：居間方應(yīng)詳細(xì)了解委托方的商務(wù)合作需求和交易對(duì)象的商務(wù)條件，協(xié)助雙方達(dá)成合作協(xié)議。4.婚姻介紹：委托方希望通過居間方找到合適的對(duì)象進(jìn)行相親。補(bǔ)充條款：居間方應(yīng)認(rèn)真了解委托方的個(gè)人情況和擇偶標(biāo)準(zhǔn)，為其匹配合適的對(duì)象，并協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、了解。附件列表：1.委托方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證明復(fù)印件2.居間方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證明復(fù)印件3.居間服務(wù)合同的樣本4.居間報(bào)