廣東省房屋交易合同標(biāo)準(zhǔn)文本

廣東省房屋交易合同標(biāo)準(zhǔn)文本一、前言為了規(guī)范房屋交易行為，保障房屋交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合廣東省實(shí)際情況，制定本標(biāo)準(zhǔn)文本。本標(biāo)準(zhǔn)文本適用于廣東省范圍內(nèi)房屋買賣、房屋租賃、房屋贈與、房屋交換等房屋交易活動。二、合同主體三、房屋基本信息1.房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______路_______號_______棟_______單元_______房2.房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)3.房屋面積：_______平方米4.房屋用途：_______5.房屋所有權(quán)證號：_______6.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______四、房屋交易方式1.房屋買賣：乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的價格購買甲方擁有的上述房屋。2.房屋租賃：乙方同意租賃上述房屋，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租金為每月人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.房屋贈與：甲方自愿將上述房屋贈與乙方。4.房屋交換：甲方自愿與乙方交換上述房屋，交換雙方互換房屋所有權(quán)。五、房屋交易價格及支付方式1.房屋買賣：乙方應(yīng)按照本合同第四條第1項的約定，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購房款。乙方支付購房款后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方交付房屋，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.房屋租賃：乙方應(yīng)按照本合同第四條第2項的約定，每月支付租金。租金支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.房屋贈與：本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.房屋交換：本合同簽訂后，甲方應(yīng)與乙方共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，互換房屋所有權(quán)。六、房屋交付及驗收1.甲方應(yīng)在本合同約定的交易方式完成后，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的房屋基本信息對交付的房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。七、合同的變更、解除和終止1.合同的變更：合同履行過程中，甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。2.合同的解除：合同履行過程中，甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款（扣除已使用部分的租金），并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。3.合同的終止：合同履行完成后，本合同自行終止。八、違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為購房款的1%。2.甲方未按照本合同約定履行房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為購房款的1%。3.乙方未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為購房款的1%。4.乙方未按照本合同約定租賃期限屆滿后退租的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個月租金。九、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________廣東省房屋交易合同標(biāo)準(zhǔn)文本廣東省房屋交易合同標(biāo)準(zhǔn)文本，是廣東省為規(guī)范房屋交易行為，保障房屋交易雙方的合法權(quán)益而制定的。該文本適用于廣東省范圍內(nèi)房屋買賣、房屋租賃、房屋贈與、房屋交換等房屋交易活動。一、合同主體：包括出賣人（甲方）、買受人（乙方）、出租人（甲方）、承租人（乙方）、贈與人（甲方）、受贈人（乙方）等。二、房屋基本信息：包括房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、使用狀況等。三、交易方式：包括買賣、租賃、贈與、交換等。四、價格與支付：包括房屋的交易價格、支付方式、支付時間等。五、交付與驗收：包括房屋的交付時間、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。六、權(quán)利與義務(wù)：包括雙方的權(quán)利義務(wù)，如甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無法律糾紛；乙方應(yīng)按時支付房屋價款或租金等。七、違約責(zé)任：包括違約金的計算、違約方的責(zé)任等。八、爭議解決：包括雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以向人民法院提起訴訟等。九、其他：包括合同的簽訂地點(diǎn)、時間、簽字蓋章等。廣東省房屋交易合同標(biāo)準(zhǔn)文本的制定，旨在規(guī)范廣東省內(nèi)的房屋交易行為，保護(hù)房屋交易雙方的合法權(quán)益，防止交易過程中出現(xiàn)糾紛。合同文本詳細(xì)規(guī)定了房屋交易的各項條款，為交易雙方提供了明確的指引，有助于交易過程的順利進(jìn)行。重點(diǎn)：1.廣東省房屋交易合同標(biāo)準(zhǔn)文本的適用范圍。2.合同主體，包括各方當(dāng)事人的身份信息。3.房屋基本信息，如位置、結(jié)構(gòu)、面積等。4.交易方式，包括買賣、租賃、贈與和交換。5.價格與支付方式，包括交易價格、支付時間等。6.交付與驗收，涉及交付時間和驗收標(biāo)準(zhǔn)。7.雙方的權(quán)利與義務(wù)，如甲方保證房屋權(quán)屬清晰，乙方按時支付價款或租金。8.違約責(zé)任，包括違約金的計算和違約方的責(zé)任。9.爭議解決方式，先協(xié)商解決，協(xié)商不成則提起訴訟。10.其他條款，如合同簽訂地點(diǎn)、時間、簽字蓋章等。難點(diǎn)：1.理解并正確填寫合同主體信息。2.確定準(zhǔn)確的房屋基本信息。3.選擇合適的交易方式并明確價格與支付條款。4.確定交付與驗收的時間和標(biāo)準(zhǔn)。5.明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，防止違約情況的發(fā)生。6.在出現(xiàn)爭議時，如何有效協(xié)商解決或提起訴訟。注意事項：1.仔細(xì)閱讀并理解合同文本的所有條款。2.確保所有合同信息的準(zhǔn)確無誤，特別是房屋