門面店鋪?zhàn)赓U合同格式

合同編號：__________甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______（具體地址）1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪用途：_______第二條租賃期限2.1本店鋪?zhàn)赓U期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證店鋪交付時符合合同約定的使用條件；（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)店鋪的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的正常運(yùn)行；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（4）租賃期滿后，按照合同約定收回店鋪。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金；（2）合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途；（3）保持店鋪衛(wèi)生，遵守物業(yè)管理規(guī)定；（4）租賃期滿后，按照甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供店鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。5.3一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保店鋪地址、面積、用途等基本情況明確、準(zhǔn)確，以免后期發(fā)生糾紛。（2）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途，確保店鋪安全及合法權(quán)益。（3）甲方應(yīng)按照合同約定提供店鋪，并保障店鋪在租賃期間的安全和正常使用。（4）雙方應(yīng)按時履行租金支付義務(wù)，如有逾期，應(yīng)支付滯納金，以保障合同權(quán)益。（5）租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.解決辦法：（1）當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決，以維護(hù)合同的繼續(xù)履行。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租人為使用租賃房屋支付給出租人的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。6.合同履行：指合同雙方按照合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。7.司法程序：指通過人民法院依法進(jìn)行的訴訟活動，解決合同爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方為個體經(jīng)營戶，需在店鋪內(nèi)進(jìn)行食品加工銷售。補(bǔ)充條款：鑒于乙方經(jīng)營范圍涉及食品，甲方應(yīng)確保店鋪設(shè)施符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)，如配備適當(dāng)?shù)氖称穬Υ?、加工設(shè)備等。同時，乙方應(yīng)遵守國家食品安全法律法規(guī)，確保食品質(zhì)量安全。2.場合：租賃期間遇不可抗力因素，導(dǎo)致店鋪無法正常經(jīng)營。補(bǔ)充條款：如租賃期間發(fā)生不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等），影響店鋪正常經(jīng)營的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可適當(dāng)減免租金，或延長租賃期限。3.場合：乙方希望對店鋪進(jìn)行裝修改造。補(bǔ)充條款：乙方如需對店鋪進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。裝修改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。如有必要，乙方應(yīng)向有關(guān)部門辦理相關(guān)審批手續(xù)。裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.場合：租賃期滿，乙方希望繼續(xù)租賃。補(bǔ)充條款：租賃期滿后，如乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。附件列表：