房產(chǎn)分割離婚協(xié)議書樣本

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)分割離婚協(xié)議書甲方（男方）：_______身份證號(hào)：_______乙方（女方）：_______身份證號(hào)：_______鑒于甲乙雙方因感情不和，自愿協(xié)商一致解除婚姻關(guān)系，為確保雙方在離婚后的權(quán)益得到保障，經(jīng)充分協(xié)商，就房產(chǎn)分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋性質(zhì)：_______（住宅/非住宅）。1.2該房產(chǎn)系甲方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買，購(gòu)買時(shí)間為_______年_______月_______日，購(gòu)買價(jià)格為_______元。二、房產(chǎn)分割方式（1）甲方分得房產(chǎn)的_______%（具體比例根據(jù)雙方協(xié)商確定）；（2）乙方分得房產(chǎn)的_______%（具體比例根據(jù)雙方協(xié)商確定）。2.2甲乙雙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將上述房產(chǎn)過(guò)戶至各自名下。過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照分割比例承擔(dān)。三、房產(chǎn)分割后的權(quán)益保障3.1甲乙雙方確認(rèn)，房產(chǎn)分割后，各自擁有房產(chǎn)的獨(dú)立所有權(quán)，互不干涉對(duì)方的房產(chǎn)權(quán)益。3.2甲乙雙方在房產(chǎn)分割后，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行房產(chǎn)管理、維護(hù)、保養(yǎng)等義務(wù)。3.3甲乙雙方同意，在房產(chǎn)分割后，如遇房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、抵押等事宜，應(yīng)事先通知對(duì)方，并協(xié)商處理。若雙方無(wú)法達(dá)成一致意見，可請(qǐng)求人民法院作出裁決。四、其他事項(xiàng)4.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，自協(xié)議生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方可以依據(jù)本協(xié)議申請(qǐng)人民法院出具民事調(diào)解書。4.3本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。甲方（男方）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日乙方（女方）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）確保合同條款的準(zhǔn)確性和完整性，特別是房產(chǎn)地址、所有權(quán)證號(hào)、購(gòu)買時(shí)間、購(gòu)買價(jià)格等關(guān)鍵信息。（2）明確房產(chǎn)分割比例，確保雙方對(duì)分割比例無(wú)異議。（3）注意房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)間限制，確保在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。（4）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行房產(chǎn)管理、維護(hù)、保養(yǎng)等義務(wù)。（5）在房產(chǎn)分割后，如遇房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、抵押等事宜，應(yīng)事先通知對(duì)方，并協(xié)商處理。2.解決辦法：（1）如雙方在房產(chǎn)分割比例上存在異議，可以尋求專業(yè)律師的建議，進(jìn)行調(diào)解或訴訟。（2）如在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中遇到問(wèn)題，可以咨詢不動(dòng)產(chǎn)登記中心的工作人員，或?qū)で髮I(yè)律師的幫助。（3）在房產(chǎn)分割后，如遇房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、抵押等事宜無(wú)法協(xié)商一致，可申請(qǐng)人民法院作出裁決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)分割：指在離婚過(guò)程中，對(duì)夫妻共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行劃分，確定各自擁有的房產(chǎn)份額。2.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移至另一方名下的法律手續(xù)。3.房產(chǎn)所有權(quán)證：指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)給房屋所有者的法定證明文件，證明房屋所有者對(duì)房屋擁有所有權(quán)。4.婚姻關(guān)系解除：指夫妻雙方依法終止婚姻關(guān)系的行為。5.法律法規(guī)：指國(guó)家制定的具有普遍約束力的法律和行政法規(guī)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.雙方共有子女：補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，房產(chǎn)分割后，子女的撫養(yǎng)權(quán)、教育及成長(zhǎng)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。2.房產(chǎn)涉及貸款：補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)共同償還房產(chǎn)貸款，并約定還款責(zé)任及期限。如一方無(wú)法承擔(dān)，另一方有義務(wù)協(xié)助償還。3.房產(chǎn)分割后，一方需要居?。貉a(bǔ)充條款：甲方同意，在房產(chǎn)分割后，乙方有權(quán)繼續(xù)居住在該房產(chǎn)內(nèi)，為期_______年（具體期限雙方協(xié)商確定）。4.房產(chǎn)分割后，一方需要經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：補(bǔ)充條款：甲方同意，在房產(chǎn)分割后，向乙方支付人民幣_(tái)______元（具體金額雙方協(xié)商確定）作為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.房產(chǎn)分割后，一方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：補(bǔ)充條款：甲方同意，在房產(chǎn)分割后，如乙方打算出售該房產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方應(yīng)在收到出售通知后_______日