2024年度二手房購買合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房購買合同模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條：購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量問題處理5.3保修期限第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約金計算第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2管轄法院第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條：其他約定10.1戶口遷出10.2物業(yè)費結(jié)算10.3家具家電歸屬第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件第十二條：補充條款第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號碼：乙方地址：1.3二手房定義本合同所涉及的二手房是指位于_______（具體地址）的_______（房屋結(jié)構(gòu)，如：住宅、商業(yè)等）建筑，房屋所有權(quán)證號為_______。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：_______（具體地址）2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：_______（如：住宅、商業(yè)、辦公等）2.3房屋面積房屋建筑面積：_______平方米2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：_______第三條：購房價格及支付方式3.1購房總價本房屋的購買總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2付款方式乙方同意以如下方式支付購房款：（1）定金：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。（2）首付款：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），于_______年_______月_______日前支付給甲方。（3）貸款：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方自行辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。3.3定金定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)當雙倍返還定金。3.4首付款首付款支付后，乙方按期履行本合同，甲方無權(quán)要求返還首付款。3.5貸款事宜乙方自行辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。貸款事宜不影響本合同的履行。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定房屋交付時間為_______年_______月_______日。4.2交付條件（1）本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。（2）本房屋及相關(guān)配套設(shè)施符合國家相關(guān)質(zhì)量標準。（3）本房屋內(nèi)的家具、家電等物品按照本合同約定進行歸屬。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)按約定時間共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將本房屋的所有權(quán)過戶至乙方名下。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。具體費用雙方可協(xié)商確定。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證本房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標準，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量問題處理如本房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。5.3保修期限本房屋的保修期限為_______年，自交付之日起計算。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：（1）逾期交付房屋的，按照逾期交付部分房價的_______%計算違約金。（2）違反本合同其他約定的，按照甲方違約部分房價的_______%計算違約金。6.2買受人違約乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：（1）逾期支付購房款的，按照逾期支付部分房價的_______%計算違約金。（2）違反本合同其他約定的，按照乙方違約部分房價的_______%計算違約金。6.3違約金計算違約金計算時，按照違約方的違約程度和損失程度進行計算。違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2管轄法院本合同的爭議解決適用中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)人民法院管轄。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方提議變更本合同的，應(yīng)當以書面形式通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。8.2合同解除條件（1）雙方同意解除合同的。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的。（3）法律、法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。第九條：合同的生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。第十條：其他約定10.1戶口遷出甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.2物業(yè)費結(jié)算雙方同意，本房屋交付后，物業(yè)費由乙方承擔(dān)。具體費用雙方可協(xié)商確定。10.3家具家電歸屬（1）屬于甲方所有的，甲方應(yīng)遷出戶口并交付給乙方。（2）屬于乙方所有的，乙方應(yīng)負責(zé)搬運并妥善安置。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2出賣人身份證明復(fù)印件本合同附件中包含甲方身份證復(fù)印件。11.3買受人身份證明復(fù)印件本合同附件中包含乙方身份證復(fù)印件。第十二條：補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______（具體地點）。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所涉及的第三方是指除甲方和乙方之外，參與本房屋交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行各自職責(zé)，確保交易順利進行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用和賠償。第二條：中介方介入2.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息，協(xié)助雙方完成房屋交易手續(xù)。2.2中介費用中介方的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3中介責(zé)任限額中介方對于房屋交易過程中的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為中介費用的_______倍。第三條：貸款銀行介入3.1貸款銀行職責(zé)貸款銀行應(yīng)按照雙方約定，為乙方提供購房貸款服務(wù)，并按時發(fā)放貸款。3.2貸款手續(xù)乙方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，貸款銀行有權(quán)要求乙方提供必要的證明文件。3.3貸款責(zé)任限額貸款銀行對于購房貸款過程中的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為貸款金額的_______%。第四條：過戶機構(gòu)介入4.1過戶機構(gòu)職責(zé)過戶機構(gòu)應(yīng)按照雙方約定，為甲方和乙方提供房屋過戶服務(wù)，并確保過戶順利進行。4.2過戶費用過戶機構(gòu)的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.3過戶責(zé)任限額過戶機構(gòu)對于房屋過戶過程中的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為過戶費用的_______倍。第五條：其他第三方介入5.1其他第三方職責(zé)其他第三方應(yīng)按照本合同約定，履行各自職責(zé)，確保交易順利進行。5.2其他第三方責(zé)任限額其他第三方對于本合同履行過程中的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同的約定，第三方不取代甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保雙方權(quán)益的實現(xiàn)。第七條：第三方責(zé)任劃分7.1第三方責(zé)任劃分第三方對于本合同履行過程中的損失，承擔(dān)的責(zé)任劃分按照法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。7.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向責(zé)任方追償。第八條：第三方介入的變更和解除8.1第三方變更和解除條件第三方變更或解除本合同的，應(yīng)取得甲乙雙方的一致同意。8.2第三方變更和解除程序第三方變更或解除本合同的，應(yīng)按照本合同約定的程序進行。第九條：第三方介入的生效和失效9.1第三方介入生效第三方介入本合同的，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入失效第三方退出本合同的，本合同相應(yīng)的條款失效。第十條：第三方介入的爭議解決10.1第三方爭議解決方式第三方介入本合同過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方爭議解決適用法律本合同第三方爭議解決適用中華人民共和國_______省/市/自治區(qū)人民法院管轄。第十一條：第三方介入的補充條款11.1補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：第三方介入的簽訂日期本合同第三方介入條款簽訂日期為_______年_______月_______日。第十三條：第三方介入的簽訂地點本合同第三方介入條款簽訂地點為_______（具體地點）。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為合同附件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：出賣人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：甲方身份證復(fù)印件，用于證明甲方的身份信息。附件3：買受人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：乙方身份證復(fù)印件，用于證明乙方的身份信息。附件4：中介服務(wù)合同附件內(nèi)容：中介方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。附件5：貸款合同附件內(nèi)容：乙方與貸款銀行簽訂的購房貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。附件6：過戶申請書附件內(nèi)容：甲方和乙方共同提交的房屋過戶申請書，用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件7：過戶證明附件內(nèi)容：房屋過戶完成后，過戶機構(gòu)出具的過戶證明，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方名下。附件8：家具家電清單附件內(nèi)容：明確家具、家電等物品的歸屬，以及遷移、安置等事項。附件9：補充協(xié)議附件內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方另行簽訂的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲方未按照合同約定交付房屋。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為逾期交付部分房價的_______%。示例說明：如果甲方未能在約定的交付時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為逾期交付部分房價的2%。違約行為：乙方未按照合同約定支付購房款。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為逾期支付部分房價的_______%。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付購房