2024年度呂梁市老年人活動中心租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度呂梁市老年人活動中心租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃物品及數(shù)量1.1：物品名稱1.2：物品數(shù)量1.3：物品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條：租賃期限2.1：租賃開始日期2.2：租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1：租金金額3.2：租金支付周期3.3：租金支付方式第四條：租賃物的使用和維護(hù)4.1：使用范圍4.2：維護(hù)責(zé)任4.3：損壞賠償?shù)谖鍡l：合同的變更和終止5.1：變更條件5.2：終止條件5.3：合同終止后的處理第六條：違約責(zé)任6.1：違約行為6.2：違約責(zé)任承擔(dān)方式第七條：爭議解決7.1：解決方式7.2：訴訟管轄地第八條：合同的生效、修改和解除8.1：合同生效條件8.2：合同修改條件8.3：合同解除條件第九條：雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1：出租方的權(quán)利和義務(wù)9.2：承租方的權(quán)利和義務(wù)第十條：保密條款10.1：保密內(nèi)容10.2：保密期限10.3：違約保密條款第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1：轉(zhuǎn)讓條件11.2：轉(zhuǎn)讓程序第十二條：不可抗力12.1：不可抗力事件12.2：不可抗力事件的處理第十三條：其他條款13.1：附加條款13.2：補(bǔ)充協(xié)議第十四條：附則14.1：合同的份數(shù)14.2：合同的簽署日期第一部分：合同如下：第一條：租賃物品及數(shù)量1.1：物品名稱：呂梁市老年人活動中心內(nèi)的活動室、會議室、廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施及場地。1.2：物品數(shù)量：共10間活動室，2間會議室，1個廚房，2個衛(wèi)生間。1.3：物品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施及場地應(yīng)符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求，保證老年人活動的安全和舒適。第二條：租賃期限2.1：租賃開始日期：2024年1月1日。2.2：租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。第三條：租金及支付方式3.1：租金金額：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）。3.2：租金支付周期：按月支付。3.3：租金支付方式：每月5日前，承租方將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條：租賃物的使用和維護(hù)4.1：使用范圍：承租方僅限于呂梁市老年人活動中心的老年人使用，不得挪作他用。4.2：維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施的正常使用。4.3：損壞賠償：承租方如造成租賃物損壞，應(yīng)按實際損失賠償。第五條：合同的變更和終止5.1：變更條件：合同一方提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行合同變更。5.2：終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致提前終止合同。5.3：合同終止后的處理：租賃物應(yīng)完好無損地歸還出租方，承租方不得擅自拆除或損壞租賃物。第六條：違約責(zé)任6.1：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、未按約定使用租賃物等。6.2：違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條：爭議解決7.1：解決方式：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2：訴訟管轄地：呂梁市中級人民法院。第八條：合同的生效、修改和解除8.1：合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2：合同修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.3：合同解除條件：除非租賃期滿或者雙方協(xié)商一致提前終止合同，否則任何一方不得單方面解除合同。第九條：雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1：出租方的權(quán)利和義務(wù)9.1.1：出租方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和安全，確保老年人活動的安全和舒適。9.1.2：出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供必要的維修和服務(wù)。9.1.3：出租方不得干涉承租方的正常使用和管理租賃物。9.2：承租方的權(quán)利和義務(wù)9.2.1：承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。9.2.2：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施的正常使用。9.2.3：承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第十條：保密條款10.1：保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2：保密期限：自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3：違約保密條款：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1：轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，且受讓人符合合同約定的條件。11.2：轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前通知對方，并提供受讓方的相關(guān)資料，經(jīng)對方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十二條：不可抗力12.1：不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2：不可抗力事件的處理：雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止或修改合同。第十三條：其他條款13.1：附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。13.2：補(bǔ)充協(xié)議：合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條：附則14.1：合同的份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2：合同的簽署日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的自然人、法人或其他組織。1.2：第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方、保險公司等。第二條：第三方介入的條件和程序2.1：第三方介入的條件：本合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.2：第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同及相關(guān)資料，第三方確認(rèn)后即可介入。第三條：第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1：第三方的權(quán)利：根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)和合同約定，第三方有權(quán)履行合同約定的職責(zé)。3.2：第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)和合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，并保證合同的順利進(jìn)行。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1：第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求履行合同職責(zé)。4.2：第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督和評價。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1：第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入的職責(zé)范圍和責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確。5.2：第三方承擔(dān)的責(zé)任：第三方在履行合同職責(zé)過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3：第三方責(zé)任限額的調(diào)整：合同執(zhí)行過程中，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第六條：第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調(diào)6.1：甲乙雙方與第三方應(yīng)及時溝通和協(xié)調(diào)，確保合同的順利執(zhí)行。6.2：甲乙雙方應(yīng)定期評估第三方的履約情況，并提出改進(jìn)意見。第七條：第三方介入的終止7.1：第三方介入終止的條件：合同執(zhí)行完畢或者甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2：第三方介入終止的程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議，明確終止日期和相關(guān)事宜。第八條：第三方介入后的合同修改和解除8.1：第三方介入后的合同修改：如合同執(zhí)行過程中需要修改，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2：第三方介入后的合同解除：如合同執(zhí)行過程中需要解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條：第三方介入的違約責(zé)任9.1：第三方違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)或違反合同約定。9.2：第三方違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條：爭議解決10.1：第三方介入引起的爭議：如第三方介入引起爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2：第三方與甲乙方的爭議：如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條：其他條款11.1：本合同的附件：如有涉及第三方介入的書面協(xié)議、合同等，應(yīng)作為本合同的附件。11.2：第三方介入的告知：甲乙雙方應(yīng)在合同執(zhí)行過程中，及時向?qū)Ψ礁嬷谌浇槿氲南嚓P(guān)事宜。第十二條：附則12.1：本合同的份數(shù)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。12.2：本合同的簽署日期：2024年1月1日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物品清單詳細(xì)列出租賃物品的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等詳細(xì)信息。附件2：租賃場地平面圖提供租賃場地的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明各功能區(qū)域的位置和尺寸。附件3：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件4：租賃物的使用和維護(hù)手冊提供租賃物的使用和維護(hù)手冊，包括操作指南、保養(yǎng)方法等。附件5：保險單據(jù)提供租賃物的保險單據(jù)，證明保險的有效性和保險金額。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方服務(wù)的范圍、職責(zé)、責(zé)任限額等信息。附件7：合同變更、終止和解除協(xié)議詳細(xì)列出合同變更、終止和解除的條件、程序和相關(guān)規(guī)定。附件8：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密內(nèi)容、保密期限、違約保密條款等信息。附件9：爭議解決協(xié)議詳細(xì)列出爭議解決的方式、訴訟管轄地等信息。附件10：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)列出合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序和相關(guān)規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定時間支付租金。2.未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物無法正常使用。4.擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.未經(jīng)對方同意，擅自將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。6.違反保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定：1.支付違約金：根據(jù)合同約定和違約情況，支付一定的違約金。2.賠償損失：根據(jù)實際損失的大小，賠償對方因此遭受的損