04版學(xué)校宿舍管理服務(wù)承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版學(xué)校宿舍管理服務(wù)承包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1學(xué)校宿舍管理服務(wù)承包商定義1.2學(xué)校宿舍管理服務(wù)承包商職責(zé)第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：服務(wù)內(nèi)容3.1宿舍管理服務(wù)3.2宿舍維修服務(wù)3.3宿舍安全保障服務(wù)第四條：服務(wù)質(zhì)量4.1宿舍衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.2宿舍設(shè)施維修響應(yīng)時(shí)間4.3宿舍安全保障措施第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條：合同的履行和監(jiān)督6.1學(xué)校對(duì)承包商的監(jiān)督6.2承包商對(duì)宿舍管理的自行監(jiān)督第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1學(xué)校違約責(zé)任8.2承包商違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑解決第十條：保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息的使用和保護(hù)第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條：合同的生效、無效和終止12.1合同生效條件12.2合同無效條件12.3合同終止條件第十三條：其他約定13.1宿舍管理服務(wù)過程中的其他事宜13.2雙方約定的其他條款第十四條：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1學(xué)校宿舍管理服務(wù)承包商定義1.2學(xué)校宿舍管理服務(wù)承包商職責(zé)承包商的服務(wù)范圍包括學(xué)校宿舍的日常生活管理、設(shè)施維修和安全保障等工作。具體職責(zé)如下：（1）負(fù)責(zé)宿舍的日常管理工作，確保宿舍環(huán)境的整潔、安靜和舒適；（2）按照學(xué)校的要求，對(duì)宿舍設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保設(shè)施的正常使用；（3）制定宿舍的安全管理制度，保障宿舍的安全秩序，防止事故的發(fā)生；（4）及時(shí)處理學(xué)生在宿舍生活中的問題，提供必要的幫助和支持；（5）完成學(xué)校交辦的其他與宿舍管理相關(guān)的工作。第二條：合同期限2.1合同開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.2合同結(jié)束日期合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。續(xù)約次數(shù)不得超過三次。每次續(xù)約均應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條：服務(wù)內(nèi)容3.1宿舍管理服務(wù)承包商應(yīng)按照學(xué)校的要求，對(duì)宿舍進(jìn)行日常管理，包括但不限于宿舍衛(wèi)生、住宿安排、訪客管理等。3.2宿舍維修服務(wù)承包商應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施的維護(hù)和維修工作，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、門窗、床鋪等。3.3宿舍安全保障服務(wù)承包商應(yīng)制定宿舍安全保障措施，確保宿舍的安全秩序。包括但不限于安全巡查、火災(zāi)預(yù)防、事故處理等。第四條：服務(wù)質(zhì)量4.1宿舍衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)承包商應(yīng)保證宿舍的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，確保宿舍環(huán)境的整潔和舒適。具體衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）公共區(qū)域每日清掃一次；（2）宿舍內(nèi)部每周清掃一次；（3）床鋪每日整理一次；（4）廚房和衛(wèi)生間每月清潔一次。4.2宿舍設(shè)施維修響應(yīng)時(shí)間承包商接到宿舍設(shè)施故障報(bào)告后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)派員赴現(xiàn)場進(jìn)行查看，并在____小時(shí)內(nèi)采取修復(fù)措施。如遇特殊情況，需及時(shí)向?qū)W校說明原因。4.3宿舍安全保障措施（1）實(shí)行24小時(shí)安保值班制度，確保宿舍的安全秩序；（2）定期進(jìn)行安全巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理；（3）對(duì)宿舍出入口實(shí)行封閉管理，外來人員需登記；（4）加強(qiáng)消防安全管理，配備必要的消防設(shè)備和器材；（5）建立事故應(yīng)急預(yù)案，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式服務(wù)費(fèi)用根據(jù)宿舍的床位數(shù)量、管理難度等因素，按照每床位每月____元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。具體費(fèi)用計(jì)算方式如下：（1）宿舍床位數(shù)量×每床位每月服務(wù)費(fèi)用=每月服務(wù)費(fèi)用；（2）每月服務(wù)費(fèi)用×合同期限（月數(shù)）=總服務(wù)費(fèi)用。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式學(xué)校應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將服務(wù)費(fèi)用支付給承包商。支付方式如下：（1）每季度末月____日前，學(xué)校支付當(dāng)季度的服務(wù)費(fèi)用；（2）學(xué)校支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具合法的發(fā)票或收據(jù)。5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場物價(jià)上漲等不可抗力因素，導(dǎo)致服務(wù)成本上升，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。調(diào)整機(jī)制如下：（1）雙方共同組成價(jià)格調(diào)整小組，負(fù)責(zé)審核和確定調(diào)整方案；（2）價(jià)格調(diào)整小組應(yīng)在合同期限內(nèi)，按照約定時(shí)間進(jìn)行審核和調(diào)整；（3）調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條：合同的履行和監(jiān)督6.1學(xué)校對(duì)承包商的監(jiān)督學(xué)校有權(quán)對(duì)承包商的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等進(jìn)行監(jiān)督。如發(fā)現(xiàn)承包商不符合合同約定，學(xué)校有權(quán)要求承包商及時(shí)整改。6.2承包商對(duì)宿舍管理的自行監(jiān)督承包商應(yīng)建立健全內(nèi)部監(jiān)督機(jī)制，確保宿舍管理工作的順利進(jìn)行。具體措施如下：（1）定期對(duì)宿舍管理人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高管理水平；（2）對(duì)宿舍管理工作進(jìn)行自查自糾，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改；（3）建立宿舍管理檔案，記錄宿舍管理工作的相關(guān)數(shù)據(jù)和信息。第八條：違約責(zé)任8.1學(xué)校違約責(zé)任（1）學(xué)校未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的；（2）學(xué)校未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致承包商無法正常開展服務(wù)的；（3）學(xué)校擅自變更合同內(nèi)容，影響承包商正常履行合同的。8.2承包商違約責(zé)任（1）承包商未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的；（2）承包商未按照約定時(shí)間修復(fù)設(shè)施的；（3）承包商未履行安全保障職責(zé)，導(dǎo)致宿舍發(fā)生安全事故的。第九條：爭議解決9.1雙方協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密信息范圍本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、合同內(nèi)容、價(jià)格信息等，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的使用和保護(hù)雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保保密信息的安全。如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商暫?；蚪K止合同的履行。第十二條：合同的生效、無效和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同無效條件如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。12.3合同終止條件本合同在履行期限內(nèi)，提前終止合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。合同終止后，承包商應(yīng)按照學(xué)校要求辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十三條：其他約定13.1宿舍管理服務(wù)過程中的其他事宜雙方在宿舍管理服務(wù)過程中，如有其他事宜需要約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2雙方約定的其他條款雙方對(duì)本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第十四條：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同簽訂書面協(xié)議。14.3合同的附件本合同附件包括：宿舍管理服務(wù)內(nèi)容、宿舍設(shè)施清單、宿舍安全保障措施等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方的選擇1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方介入機(jī)構(gòu)，確保其具有合法經(jīng)營資格和相關(guān)專業(yè)能力。1.2第三方介入機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立公正，不得有利益沖突。第二條：第三方的職責(zé)2.1第三方介入機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議和問題。2.2第三方介入機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和解決方案。2.3第三方介入機(jī)構(gòu)提出的解決方案應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。第三條：第三方介入的程序3.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的條件和程序。3.2甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向第三方介入機(jī)構(gòu)申請(qǐng)介入。3.3第三方介入機(jī)構(gòu)在接到甲乙雙方的申請(qǐng)后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)作出回應(yīng)，并在____小時(shí)內(nèi)開始介入。第四條：第三方介入的結(jié)果4.1第三方介入機(jī)構(gòu)應(yīng)在介入期限內(nèi)提出解決方案，甲乙雙方應(yīng)按照解決方案履行合同。4.2如第三方介入機(jī)構(gòu)無法在介入期限內(nèi)提出解決方案，甲乙雙方可根據(jù)合同約定，選擇其他解決爭議的方式。第五條：第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方介入機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。第六條：第三方的責(zé)任限額6.1第三方介入機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確。(1)第三方介入機(jī)構(gòu)提出的解決方案導(dǎo)致的直接損失；(2)第三方介入機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間提出解決方案導(dǎo)致的損失；(3)第三方介入機(jī)構(gòu)違反法律法規(guī)和合同約定導(dǎo)致的損失。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方介入機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不參與甲乙雙方的合同履行。7.2第三方介入機(jī)構(gòu)的行為不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方介入機(jī)構(gòu)的獨(dú)立性和專業(yè)判斷。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入機(jī)構(gòu)在完成介入任務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方出具介入報(bào)告，并終止介入。8.2如第三方介入機(jī)構(gòu)在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。第九條：第三方介入的補(bǔ)充規(guī)定9.1如甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方介入機(jī)構(gòu)提供額外服務(wù)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)符合本合同的約定，并明確第三方介入機(jī)構(gòu)的責(zé)任和權(quán)益。第十條：法律法規(guī)的適用本合同及第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)適用中華人民共和國的法律法規(guī)。第十一條：爭議解決如本合同及補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向第三方介入機(jī)構(gòu)申請(qǐng)介入。如第三方介入機(jī)構(gòu)無法解決爭議，甲乙雙方可根據(jù)合同約定，選擇其他解決爭議的方式。第十二條：合同的生效、無效和終止本合同及補(bǔ)充協(xié)議的生效、無效和終止，應(yīng)遵守本合同第一條至第十一條的規(guī)定。第十三條：其他約定甲乙雙方對(duì)本合同及補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可簽訂其他書面協(xié)議，作為本合同及補(bǔ)充協(xié)議的附件。第十四條：附則本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。本合同及補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂書面協(xié)議。本合同及補(bǔ)充協(xié)議的附件包括：第三方介入機(jī)構(gòu)的選擇標(biāo)準(zhǔn)、第三方介入程序、第三方責(zé)任限額等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：宿舍管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述宿舍管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于宿舍衛(wèi)生、住宿安排、訪客管理等。附件二：宿舍設(shè)施清單列出所有宿舍設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以及設(shè)施的維護(hù)和維修標(biāo)準(zhǔn)。附件三：宿舍安全保障措施詳細(xì)描述宿舍安全保障措施，包括但不限于安全巡查、火災(zāi)預(yù)防、事故處理等。附件四：第三方介入機(jī)構(gòu)的選擇標(biāo)準(zhǔn)明確第三方介入機(jī)構(gòu)的選擇標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于資質(zhì)要求、專業(yè)能力、中立性等。附件五：第三方介入程序詳細(xì)描述第三方介入的程序，包括但不限于申請(qǐng)條件、介入步驟、介入期限等。附件六：第三方責(zé)任限額明確第三方介入機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額，包括但不限于責(zé)任范圍、責(zé)任限額計(jì)算方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.學(xué)校未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的；2.學(xué)校未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致承包商無法正常開展服務(wù)的；3.學(xué)校擅自變更合同內(nèi)容，影響承包商正常履行合同的；4.承包商未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的；5.承包商未按照約定時(shí)間修復(fù)設(shè)施的；6.承包商未履行安全保障職責(zé)，導(dǎo)致宿舍發(fā)生安全事故的；7.第三方介入機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間提出解決方案的；8.第三方介入機(jī)構(gòu)提出的解決方案不符合法律法規(guī)和合同約定的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.學(xué)校未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期付款的利息，并承擔(dān)因此給承包商造成的損失；2.學(xué)校未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致承包商無法正常開展服務(wù)的，學(xué)校應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.學(xué)校擅自變更合同內(nèi)容，影響承包商正常履行合同的，學(xué)校應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.承包商未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，承包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付因此給學(xué)校造成的損失；5.承包商未按照約定時(shí)間修復(fù)設(shè)施的，承包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付因此給學(xué)校造成的損失；6.承包商未履行