2024年度住宅小區(qū)建設施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅小區(qū)建設施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3施工地點1.4工程內(nèi)容第二條合同金額2.1合同總價2.2付款方式2.3工程進度款2.4變更費用第三條工程進度3.1開工日期3.2竣工日期3.3進度計劃3.4延期違約金第四條工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標準4.2質(zhì)量監(jiān)督4.3質(zhì)量問題處理第五條材料供應5.1材料種類5.2材料質(zhì)量5.3材料供應時間5.4材料損耗第六條施工安全6.1安全措施6.2安全事故處理6.3保險責任第七條知識產(chǎn)權保護7.1知識產(chǎn)權歸屬7.2侵權責任第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條違約責任11.1發(fā)包方違約11.2承包方違約第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條稅款承擔13.1稅費種類13.2稅費承擔主體第十四條其他條款14.1信息披露14.2通知送達14.3法律適用14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方：指合同約定的有權發(fā)包的當事人，即住宅小區(qū)的開發(fā)商或其合法授權的代表。1.2承包方：指合同約定的有權承包的當事人，即具有相應施工資質(zhì)和能力的建筑企業(yè)。1.3施工地點：指合同約定的施工的具體地點，即住宅小區(qū)的建設工地。1.4工程內(nèi)容：指合同約定的施工的具體內(nèi)容，包括建筑物的建設、裝修、安裝、調(diào)試等工作。第二條合同金額2.1合同總價：指合同約定的工程總價款，包括工程設計費、施工費、材料費、人工費、管理費等。2.2付款方式：指發(fā)包方按照合同約定的付款方式和付款時間向承包方支付合同價款的方式。2.3工程進度款：指發(fā)包方按照承包方完成的工程進度，按照合同約定的比例和時間向承包方支付的款項。2.4變更費用：指合同履行過程中，因變更工程內(nèi)容、規(guī)模、標準等產(chǎn)生的費用。第三條工程進度3.1開工日期：指合同約定的工程正式開工的日期。3.2竣工日期：指合同約定的工程全部竣工的日期。3.3進度計劃：指承包方按照合同約定的時間節(jié)點和工程量，編制的施工進度計劃。3.4延期違約金：指承包方因原因導致工程延期，按照合同約定的違約金計算方式和支付標準，向發(fā)包方支付的違約金。第四條工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標準：指合同約定的工程質(zhì)量應達到的標準，包括國家和行業(yè)的相關標準。4.2質(zhì)量監(jiān)督：指發(fā)包方、承包方和第三方質(zhì)量監(jiān)督機構，按照合同約定的質(zhì)量監(jiān)督方式和程序，對工程施工過程和工程質(zhì)量進行監(jiān)督的活動。4.3質(zhì)量問題處理：指工程出現(xiàn)質(zhì)量問題時，承包方應按照合同約定的程序和方式進行處理。第五條材料供應5.1材料種類：指合同約定的用于工程施工的各種材料、設備、構配件等。5.2材料質(zhì)量：指合同約定的材料的質(zhì)量標準，應符合國家和行業(yè)的相關標準。5.3材料供應時間：指合同約定的材料供應的時間，包括交貨地點、交貨方式等。5.4材料損耗：指合同約定的材料在施工過程中正常損耗的范圍和標準。第六條施工安全6.1安全措施：指承包方應采取的施工安全措施，包括施工現(xiàn)場的安全防護、消防、環(huán)境保護等。6.2安全事故處理：指發(fā)生安全事故時，承包方應按照合同約定的程序和方式進行處理。6.3保險責任：指承包方應購買的保險類型和保險責任范圍，以及保險費用由誰承擔。第七條知識產(chǎn)權保護7.1知識產(chǎn)權歸屬：指合同約定的工程設計、施工技術等成果的知識產(chǎn)權歸屬問題。7.2侵權責任：指侵犯他人知識產(chǎn)權的責任承擔問題，包括侵權行為的認定和侵權責任的處理。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：指合同雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、運營秘密等。8.2保密期限：指合同雙方約定需要保密信息的保護期限，自合同簽訂之日起計算。8.3違約責任：指違反保密條款的責任承擔，包括違約金的計算方式和支付標準。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：指合同雙方在協(xié)商不成時，可以申請第三方調(diào)解機構進行調(diào)解。9.3仲裁解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，可以選擇仲裁機構進行仲裁。9.4訴訟解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，可以向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：指合同雙方按照合同約定履行了合同生效的條件。10.2合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行修改或補充。10.3合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法解除合同的權利和義務。第十一條違約責任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：指合同雙方在合同履行過程中無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力后果：指不可抗力事件對合同履行產(chǎn)生的影響和后果。第十三條稅款承擔13.1稅費種類：指合同雙方在合同履行過程中應繳納的各種稅費。13.2稅費承擔主體：指合同雙方約定由誰承擔相關稅費的責任。第十四條其他條款14.1信息披露：指合同雙方在合同履行過程中，應向對方披露與合同有關的信息。14.2通知送達：指合同雙方在合同履行過程中，向對方送達通知、文件的方式和時間。14.3法律適用：指合同雙方在合同履行過程中，應適用的法律。14.4合同份數(shù)：指合同雙方約定的合同正本和副本份數(shù)，以及各方的保存和使用的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入條件1.1第三方：指除甲乙方之外的，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程的當事人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、保險公司等。1.2介入條件：第三方介入的條件包括但不限于甲乙方協(xié)商一致、合同約定的情形發(fā)生、法律或行政規(guī)定的強制介入等。第二條第三方職責2.1第三方應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保合同的順利履行。2.2第三方應保持獨立性，公正客觀地執(zhí)行職責，不應受到任何一方的不當影響。2.3第三方在履行職責過程中，應遵守合同的保密條款，保護甲乙方的商業(yè)秘密和技術秘密。第三條第三方權利3.1第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2第三方有權對合同履行過程進行監(jiān)督和檢查，確保合同的順利履行。3.3第三方在履行職責過程中，因甲乙方原因受到損失的，有權要求甲乙方承擔相應的賠償責任。第四條第三方義務4.1第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保合同的順利履行。4.2第三方應保持獨立性，公正客觀地執(zhí)行職責，不應受到任何一方的不當影響。4.3第三方在履行職責過程中，應遵守合同的保密條款，保護甲乙方的商業(yè)秘密和技術秘密。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的責任限額，應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。5.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙方損失的，應承擔無限責任。5.3第三方在履行職責過程中，因輕微過失造成甲乙方損失的，應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的賠償責任。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的合同關系，應符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反甲乙方之間的合同關系。6.2第三方在履行職責過程中，對甲乙方的權利和義務產(chǎn)生影響的，應征求甲乙方的意見，并取得甲乙方的同意。6.3第三方在履行職責過程中，對甲乙方的權利和義務產(chǎn)生爭議的，應提交仲裁機構或人民法院解決。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入后，合同的變更應符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反甲乙方之間的合同關系。7.3第三方介入后，合同的變更不得影響甲乙方的權利和義務。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如需解除合同，應由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2第三方介入后，合同的解除應符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反甲乙方之間的合同關系。8.3第三方介入后，合同的解除不得影響甲乙方的權利和義務。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由甲乙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以提交第三方調(diào)解機構進行調(diào)解。9.3調(diào)解不成的，可以提交仲裁機構進行仲裁。9.4仲裁不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的義務。10.2第三方介入后，甲乙方應遵守合同的保密條款，保護商業(yè)秘密和技術秘密。10.3第三方介入后，甲乙方應按照第三方的要求，提供必要的資料和協(xié)助。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明附件二：工程設計文件附件三：施工方案和施工圖紙附件四：材料供應清單附件五：施工進度計劃附件六：安全防護措施方案附件七：質(zhì)量監(jiān)督報告附件八：保險單據(jù)附件九：保密協(xié)議附件十：調(diào)解協(xié)議附件十一：仲裁裁決書附件十二：法院判決書附件的詳細要求和說明：附件一：合同主體資質(zhì)證明要求：提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證、資質(zhì)證書等相關證明文件。附件二：工程設計文件要求：提供完整的工程設計文件，包括設計說明書、施工圖紙、效果圖等。附件三：施工方案和施工圖紙要求：提供詳細的施工方案和施工圖紙，包括施工流程、施工工藝、材料規(guī)格等。附件四：材料供應清單要求：提供材料供應清單，包括材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標準等。附件五：施工進度計劃要求：提供詳細的施工進度計劃，包括各階段的開始時間、結束時間、工作內(nèi)容等。附件六：安全防護措施方案要求：提供安全防護措施方案，包括施工現(xiàn)場的安全防護、消防、環(huán)境保護等措施。附件七：質(zhì)量監(jiān)督報告要求：提供質(zhì)量監(jiān)督機構出具的質(zhì)量監(jiān)督報告，包括工程質(zhì)量的檢測結果、整改措施等。附件八：保險單據(jù)要求：提供承包方購買的保險單據(jù)，包括保險類型、保險責任范圍、保險費用等。附件九：保密協(xié)議要求：提供保密協(xié)議，約定合同雙方的保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。附件十：調(diào)解協(xié)議要求：提供調(diào)解協(xié)議，約定合同雙方在發(fā)生爭議時，提交第三方調(diào)解機構進行調(diào)解的條款。附件十一：仲裁裁決書要求：提供仲裁裁決書，約定合同雙方在發(fā)生爭議時，提交仲裁機構進行仲裁的條款。附件十二：法院判決書要求：提供法院判決書，約定合同雙方在發(fā)生爭議時，可以向人民法院提起訴訟的條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按照合同約定履行義務2.延遲履行合同義務3.違反合同的保密條款4.未按照約定的質(zhì)量標準完成工程5.未按照約定的進度完成工程6.未按照約定提供材料7.未按照約定支付合同價款8.未按照約定支付進度款9.未按照約定支付變更費用10.未按照約定購買保險違約的責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金計算方式和支付標準計算。2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實際損失進行賠償，包括直接損失和間接損失。3.延期違約金：按照合同約定的延期違約金計算方式和支付標準計算。4.解除合同：合同一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。示例說明：1.如果承包方未