2024年度二手房購房合同標準版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房購房合同標準版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條：購房價格與支付方式3.1購房價格3.2付款方式3.3付款時間第四條：購房優(yōu)惠政策及稅費承擔4.1優(yōu)惠政策4.2稅費承擔第五條：房屋交付及交付時間5.1交付條件5.2交付時間5.3交付手續(xù)第六條：質量及保修責任6.1房屋質量6.2質量問題處理6.3保修責任第七條：物業(yè)管理及維修責任7.1物業(yè)管理7.2維修責任第八條：交易雙方的權利與義務8.1出賣人權利與義務8.2買受人權利與義務第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：違約責任10.1出賣人違約責任10.2買受人違約責任第十一條：爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2仲裁或訴訟地點第十二條：其他約定12.1戶口遷移12.2附屬設施12.3交易過程中的其他費用第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3其他重要文件第十四條：合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2出賣人簽字（蓋章）14.3買受人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.2買受人信息身份證號：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置該房屋位于____________________，具體門牌號為____________________。2.2房屋結構該房屋結構為____________________，房屋建筑面積為____________________平方米。2.3房屋面積該房屋的實測面積為____________________平方米，產權登記面積為____________________平方米。2.4房屋所有權證號該房屋所有權證號為____________________。第三條：購房價格與支付方式3.1購房價格乙方購買該房屋的價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2付款方式（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭付款3.3付款時間（1）本合同簽訂之日起____個工作日內支付全部購房款。（2）乙方按照甲方指定的銀行賬戶分____期支付購房款，每期付款時間為每月/每季度/每半年/每年。（3）乙方在銀行貸款審批通過后，按照貸款合同約定的還款方式支付購房款。第四條：購房優(yōu)惠政策及稅費承擔4.1優(yōu)惠政策4.2稅費承擔（1）甲乙雙方各自承擔己方應繳納的稅費。（2）乙方承擔全部稅費。（3）甲方承擔全部稅費。第五條：房屋交付及交付時間5.1交付條件該房屋的交付條件為：____________________。5.2交付時間甲方承諾在該房屋所有權轉移登記完成后____個工作日內，將該房屋交付給乙方。5.3交付手續(xù)交付手續(xù)包括但不限于：____________________。第六條：質量及保修責任6.1房屋質量甲方保證該房屋不存在質量問題，并按照合同約定承擔質量保修責任。6.2質量問題處理6.3保修責任甲方對該房屋的保修責任按照國家和地方的相關規(guī)定執(zhí)行，保修期限自交付之日起計算。第七條：物業(yè)管理及維修責任7.1物業(yè)管理該房屋的物業(yè)管理按照物業(yè)管理公司的相關規(guī)定執(zhí)行。7.2維修責任甲方對該房屋的維修責任按照國家和地方的相關規(guī)定執(zhí)行，維修期限自交付之日起計算。第八條：交易雙方的權利與義務8.1出賣人權利與義務甲方應保證該房屋的所有權歸其所有，并有權對該房屋進行出售。甲方應承擔該房屋在交付前所產生的所有費用。8.2買受人權利與義務乙方應按照合同約定，向甲方支付購房款。乙方應承擔該房屋在交付后所產生的物業(yè)管理費、維修費用等。乙方自該房屋交付之日起，享有該房屋的所有權。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更任何一方如需變更合同內容，應書面通知對方，并經雙方協商一致。9.2合同解除在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方協商一致可以解除合同。第十條：違約責任10.1出賣人違約責任甲方未按照合同約定交付該房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為購房款總額的__%。甲方未按照合同約定履行質量保修責任的，乙方有權要求甲方承擔相應的維修費用。10.2買受人違約責任乙方未按照合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的__%。乙方未按照合同約定履行合同義務的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。第十一條：爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點本合同的仲裁或訴訟地點為____________________。第十二條：其他約定12.1戶口遷移甲乙雙方應按照國家和地方的相關規(guī)定，辦理戶口遷移手續(xù)。12.2附屬設施該房屋的附屬設施包括但不限于：____________________。12.3交易過程中的其他費用交易過程中的其他費用包括但不限于：____________________。第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3其他重要文件第十四條：合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____________________。14.2出賣人簽字（蓋章）甲方（簽字/蓋章）：____________________14.3買受人簽字（蓋章）乙方（簽字/蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司等，雙方特此約定如下：第一條：第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)管理公司等。第二條：第三方介入的約定2.1第三方介入的條件第三方介入本合同履行過程的，應事先征得甲乙雙方的同意，并在合同中明確第三方介入的內容、方式和期限。2.2第三方職責的履行第三方應按照合同約定履行其職責，并承擔相應的法律責任。2.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，應在本合同中進行明確約定，以確保各方權益的保障。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任的限定第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任總額不得超過其收取的費用總額。3.2第三方責任的免除第三方在履行合同過程中，如能證明其已盡到合理注意義務，仍無法避免損失發(fā)生的，第三方不承擔賠償責任。第四條：第三方與甲乙方的權益劃分4.1第三方權益的保障甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。4.2甲乙方權益的保障甲乙雙方在履行合同過程中，有權要求第三方按照合同約定履行其職責。第三方未按照合同約定履行職責的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第五條：第三方介入的變更與解除5.1第三方變更如第三方因故需變更合同內容的，應書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方協商一致。5.2第三方解除如第三方因故需解除合同的，應書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方協商一致。第六條：爭議解決6.1第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方與甲乙方的仲裁甲乙雙方與第三方之間的爭議，可按照合同約定向仲裁機構申請仲裁。第七條：其他約定7.1第三方資料保密甲乙雙方應保守第三方的商業(yè)秘密，未經第三方同意，不得向第三方以外的第三方披露。7.2第三方服務費用第三方提供的服務費用，應在本合同中進行明確約定。第八條：附件8.1第三方合同復印件8.2第三方服務費用明細表第九條：第三方簽字蓋章第三方（簽字/蓋章）：____________________第十條：合同簽訂日期及簽字蓋章10.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____________________。10.2出賣人簽字（蓋章）甲方（簽字/蓋章）：____________________10.3買受人簽字（蓋章）乙方（簽字/蓋章）：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內容要求：清晰、完整的房屋所有權證復印件，包括房屋所有權證號碼、產權人信息、房屋地址、發(fā)證日期等。附件2：買賣雙方身份證復印件附件內容要求：清晰、完整的身份證復印件，包括身份證號碼、姓名、照片、出生日期、性別等。附件3：房屋實地照片附件內容要求：反映房屋外觀、內部結構、配套設施等實際情況的照片，至少包括五張不同角度的照片。附件4：房屋附屬設施清單附件內容要求：詳細列出房屋附屬設施的名稱、品牌、型號、數量等信息。附件5：物業(yè)管理制度復印件附件內容要求：清晰、完整的物業(yè)管理制度復印件，包括物業(yè)公司名稱、物業(yè)管理制度主要內容等。附件6：維修責任確認書附件內容要求：明確房屋在交付后的維修責任范圍、維修期限等內容。附件7：貸款銀行合同復印件附件內容要求：清晰、完整的貸款銀行合同復印件，包括貸款金額、還款方式、還款期限等信息。附件8：中介服務合同復印件附件內容要求：清晰、完整的中介服務合同復印件，包括中介服務費、服務內容等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款總額的5%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的交付時間內交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為購房款總額的5%。2.乙方未按照合同約定支付購房款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金