2024年變更租賃合同申請書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年變更租賃合同申請書本合同目錄一覽第一條租賃合同變更請求1.1變更內(nèi)容1.2變更原因1.3變更生效日期第二條租賃期限調(diào)整2.1調(diào)整后的租賃期限2.2租賃起始日期2.3租賃終止日期第三條租金調(diào)整3.1租金計算方式3.2租金調(diào)整幅度3.3租金支付方式第四條租賃物使用范圍4.1使用范圍描述4.2使用限制條件4.3使用期限第五條維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔方式第六條保險責任6.1保險購買責任6.2保險理賠流程6.3保險費用承擔方式第七條合同解除條件7.1解除合同的條件7.2解除合同的程序7.3解除合同后的責任處理第八條違約責任8.1違約行為界定8.2違約責任承擔方式8.3違約金計算方式第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3通知生效時間第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性12.3附件的保管責任第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同份數(shù)保管責任第十四條其他約定14.1其他事項約定14.2附加條款14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃合同變更請求1.1變更內(nèi)容1.1.1租賃物地址變更：由原地址X變更為新地址X。1.1.2租賃面積變更：由原面積平方米變更為新面積平方米。1.1.3租賃用途變更：由原用途X變更為新用途X。1.2變更原因1.2.1承租人業(yè)務拓展需求，原租賃物無法滿足現(xiàn)有業(yè)務需求。1.2.2出租人根據(jù)物業(yè)規(guī)劃，需對租賃物進行整體調(diào)整。1.3變更生效日期1.3.1雙方同意自變更協(xié)議簽署之日起，變更生效。1.3.2變更生效后，原租賃合同相關條款按變更協(xié)議執(zhí)行。第二條租賃期限調(diào)整2.1調(diào)整后的租賃期限2.1.1租賃期限自2024年1月1日至2029年12月31日，共計60個月。2.1.2如雙方同意提前終止合同，可按本合同約定的解除條件辦理。2.2租賃起始日期2.2.1租賃起始日期為2024年1月1日。2.3租賃終止日期2.3.1租賃終止日期為2029年12月31日。第三條租金調(diào)整3.1租金計算方式3.1.1租金按月計算，每月租金為人民幣萬元。3.1.2租金支付方式為每月底前支付次月租金。3.2租金調(diào)整幅度3.2.1租金調(diào)整幅度為每年不超過5%。3.3租金支付方式3.3.1承租人按約定時間通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。3.3.2出租人提供合法有效的租金收據(jù)。第四條租賃物使用范圍4.1使用范圍描述4.1.1承租人僅限于使用租賃物進行合法經(jīng)營活動。4.2使用限制條件4.2.1承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.2.2承租人不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。4.3使用期限4.3.1租賃物使用期限為租賃期限內(nèi)。第五條維修責任5.1出租人維修責任5.1.1出租人負責租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設施設備維修保養(yǎng)。5.2承租人維修責任5.2.1承租人負責日常使用中的小修小補，以及因承租人使用不當造成的損壞修復。5.3維修費用承擔方式5.3.1出租人承擔的維修費用由出租人承擔。5.3.2承租人承擔的維修費用由承租人承擔。第六條保險責任6.1保險購買責任6.1.1承租人應按出租人要求購買租賃物保險。6.2保險理賠流程6.2.1發(fā)生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。6.3保險費用承擔方式6.3.1承租人承擔保險費用，并按約定時間支付。第八條違約責任8.1違約行為界定8.1.1出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定標準的，視為違約。8.1.2承租人未按約定時間支付租金，或未按約定使用租賃物的，視為違約。8.2違約責任承擔方式8.2.1出租人違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2承租人違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計算方式8.3.1違約金按違約金額的百分比計算，具體比例雙方另行約定。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃物所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑9.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十條通知與送達10.1通知方式10.1.1雙方通過電子郵件、書面形式進行通知。10.2送達地址10.2.1雙方約定的送達地址為合同簽訂時的聯(lián)系地址。10.3通知生效時間10.3.1通知自發(fā)送之日起視為生效。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件11.3.1合同終止條件按合同約定的終止條款執(zhí)行。第十二條合同的附件12.1附件清單12.1.1附件清單包括租賃物清單、保險單據(jù)等。12.2附件的有效性12.2.1附件與合同具有同等法律效力。12.3附件的保管責任12.3.1雙方均有保管附件的責任。第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)13.2.1合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同份數(shù)保管責任13.3.1雙方均有保管合同副本的責任。第十四條其他約定14.1其他事項約定14.1.1雙方約定合同外的其他事項，包括但不限于技術支持、市場推廣等。14.2附加條款14.2.1附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3雙方簽字蓋章14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關的個體或組織。1.2第三方分類1.2.1中介方：指為甲乙方提供租賃物信息、促成租賃關系成立的個人或機構(gòu)。1.2.2維修服務方：指在租賃期間對租賃物進行維修、保養(yǎng)的個人或機構(gòu)。1.2.3保險公司：指為租賃物提供保險保障的個人或機構(gòu)。1.2.4其他方：指除上述分類外的，與甲乙方租賃行為相關的個人或機構(gòu)。第二條第三方介入情形2.1中介方介入2.1.1中介方在甲乙方簽訂合同前提供租賃物信息，并促成甲乙方達成租賃意向。2.2維修服務方介入2.2.1租賃物在租賃期間出現(xiàn)故障，甲乙方通知維修服務方進行維修保養(yǎng)。2.3保險公司介入2.3.1租賃物在租賃期間發(fā)生保險事故，甲乙方通知保險公司進行理賠。2.4其他方介入2.4.1包括但不限于政府部門、專業(yè)評估機構(gòu)等在租賃期間對租賃物進行查驗、評估等。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在介入本合同過程中，因其自身原因?qū)е录滓曳綋p失的責任限制額度。3.2第三方責任限額的確定3.2.1中介方責任限額：根據(jù)中介合同約定，如未促成租賃關系成立，中介費不予支付；如租賃物出現(xiàn)質(zhì)量問題，中介方需承擔的責任限額由甲乙方與中介方另行約定。3.2.2維修服務方責任限額：維修服務方在進行維修保養(yǎng)過程中，如因操作不當導致租賃物損壞，維修服務方需承擔的責任限額由甲乙方與維修服務方另行約定。3.2.3保險公司責任限額：保險公司根據(jù)保險合同約定，承擔相應的賠償責任。如甲乙方對保險公司的賠償金額有異議，可按保險合同約定的爭議解決方式處理。3.2.4其他方責任限額：其他方的責任限額由甲乙方與其他方另行約定。第四條第三方介入后的額外條款及說明4.1中介方介入后的額外條款4.1.1中介費支付：中介方在成功促成租賃關系后，甲乙方應按約定支付中介費。4.1.2中介方責任：中介方應對提供的租賃物信息真實性負責，如因信息不實導致甲乙方損失，中介方應承擔相應責任。4.2維修服務方介入后的額外條款4.2.1維修保養(yǎng)費用：維修服務方在進行維修保養(yǎng)時，甲乙方應按約定支付相關費用。4.2.2維修保養(yǎng)質(zhì)量：維修服務方應對維修保養(yǎng)質(zhì)量負責，如維修保養(yǎng)不當導致租賃物損壞，維修服務方應承擔相應責任。4.3保險公司介入后的額外條款4.3.1保險理賠：甲乙方在發(fā)生保險事故后，應按保險公司要求提供相關證明材料，保險公司應在約定時間內(nèi)完成理賠。4.3.2保險費用：保險費用由甲乙方承擔，甲乙方應按約定時間支付保險費用。4.4其他方介入后的額外條款4.4.1查驗、評估等費用：其他方在進行查驗、評估等行為時，甲乙方應按約定支付相關費用。4.4.2其他方責任：其他方在履行查驗、評估等職責時，應對其提供的服務真實性、準確性負責，如因服務不實導致甲乙方損失，其他方應承擔相應責任。第五條第三方責任劃分5.1第三方責任劃分原則5.1.1第三方責任劃分應遵循合同相對性原則，即第三方對甲乙方的責任，應以第三方與甲乙方之間的合同為準。5.2第三方責任劃分具體規(guī)定5.2.1中介方責任劃分：中介方對甲乙方承擔的責任，應以中介合同為準。5.2.2維修服務方責任劃分：維修服務方對甲乙方承擔的責任，應以維修服務合同為準。5.2.3保險公司責任劃分：保險公司對甲乙方承擔的責任，應以保險合同為準。5.2.4其他方責任劃分：其他方對甲乙方承擔的責任，應以其他方與甲乙方之間的合同為準第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單1.1租賃物名稱1.2租賃物數(shù)量1.3租賃物規(guī)格型號附件二：租賃物照片2.1租賃物正面照片2.2租賃物側(cè)面照片2.3租賃物背面照片附件三：租賃物使用說明書3.1租賃物操作步驟3.2租賃物維護保養(yǎng)方法附件四：租賃物維修保養(yǎng)記錄4.1維修保養(yǎng)時間4.2維修保養(yǎng)內(nèi)容4.3維修保養(yǎng)費用附件五：租金支付記錄5.1租金支付時間5.2租金支付金額5.3租金支付方式附件六：保險單據(jù)6.1保險單6.2保險發(fā)票6.3保險理賠記錄附件七：第三方服務合同7.1中介服務合同7.2維修服務合同7.3保險服務合同7.4其他服務合同說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定時間支付租金或保險費用。示例說明：如甲乙雙方未按約定時間支付租金或保險費用，需按照合同約定的滯納金計算方式支付滯納金。2.甲乙雙方未按約定使用租賃物。示例說明：如甲乙雙方未按約定使用租賃物，導致租賃物損壞，需承擔維修費用。3.中介方未按約定提供租賃物信息或促成租賃關系成立。示例說明：如中介方未按約定提供租賃物信息或促成租賃關系成立，需退還已支付的