2024年度個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅務(wù)承擔(dān)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度個(gè)人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅務(wù)承擔(dān)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條稅務(wù)承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)4.3稅費(fèi)支付方式第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.2合同變更條件5.3合同終止條件第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決時(shí)效第八條合同的履行8.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)8.2受讓方的義務(wù)第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約披露后果第十條合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件10.3受讓方身份證明復(fù)印件第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1合同的修改和補(bǔ)充12.2合同的解除12.3合同的繼承第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3房產(chǎn)定義第二條轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利2.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)第三條受讓方權(quán)利與義務(wù)3.1受讓方權(quán)利3.2受讓方義務(wù)第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條稅務(wù)承擔(dān)及支付5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄密責(zé)任第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的簽訂、生效與份數(shù)11.1簽訂地點(diǎn)11.2簽訂時(shí)間11.3合同份數(shù)第十二條其他約定12.1房產(chǎn)過戶手續(xù)12.2房產(chǎn)交付時(shí)間及方式12.3合同履行地點(diǎn)第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件13.3受讓方身份證明復(fù)印件第十四條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3房產(chǎn)定義第二條轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同的約定轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，并收取房款。2.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，并負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條受讓方權(quán)利與義務(wù)3.1受讓方權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同的約定購買標(biāo)的房產(chǎn)，并支付房款。3.2受讓方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定支付房款，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整（大寫：【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整）。4.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付期限】內(nèi)，將房款支付給甲方。支付方式為：【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付期限】內(nèi)支付房款。第五條稅務(wù)承擔(dān)及支付5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于房產(chǎn)交易稅、個(gè)人所得稅等與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)。5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于契稅、印花稅等與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)的支付責(zé)任，并在房產(chǎn)過戶過程中配合對(duì)方完成稅費(fèi)支付手續(xù)。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除條件合同的解除應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。7.2受讓方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方姓名：1.1.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)：110105197001051.1.3轉(zhuǎn)讓方住址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某室1.2受讓方信息1.2.1受讓方姓名：1.2.2受讓方身份證號(hào)：1101051980020234561.2.3受讓方住址：北京市朝陽區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某室第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某室2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)良好，設(shè)施齊全，可直接入住第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）3.2支付方式：受讓方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將轉(zhuǎn)讓款分兩次支付給轉(zhuǎn)讓方3.3支付時(shí)間：3.3.1第一次支付：本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，受讓方向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣伍拾萬元整（￥5,000,000）作為定金3.3.2第二次支付：受讓方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款人民幣伍拾萬元整（￥5,000,000）第四條稅務(wù)承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于個(gè)人所得稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等，具體稅費(fèi)數(shù)額以稅務(wù)機(jī)關(guān)的最終核定為準(zhǔn)4.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費(fèi)數(shù)額以稅務(wù)機(jī)關(guān)的最終核定為準(zhǔn)4.3稅費(fèi)支付方式：轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求支付相應(yīng)的稅費(fèi)第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出5.3合同終止條件：合同終止的情形依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的損失6.2受讓方的違約責(zé)任：受讓方違反本合同的約定，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此給轉(zhuǎn)讓方造成的損失第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地7.3爭議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在本合同簽訂后三年內(nèi)解決爭議，超過該時(shí)效的，相關(guān)權(quán)利義務(wù)消滅第八條合同的履行8.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)8.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓權(quán)，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)利爭議和法律糾紛8.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合受讓方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料8.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，向受讓方交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的交付狀態(tài)符合本合同的約定8.2受讓方的義務(wù)8.2.1受讓方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款8.2.2受讓方應(yīng)配合轉(zhuǎn)讓方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料8.2.3受讓方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，按照本合同的約定承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和使用責(zé)任第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同的簽訂、履行及其內(nèi)容，雙方在合同簽訂過程中和履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止9.3違約披露后果：任何一方違反本保密條款的，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失第十條合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證的復(fù)印件作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力10.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件：轉(zhuǎn)讓方的身份證復(fù)印件作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力10.3受讓方身份證明復(fù)印件：受讓方的身份證復(fù)印件作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、履行及爭議的解決，適用中華人民共和國的法律第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商補(bǔ)充12.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式作出，并與本合同具有同等的法律效力12.3本合同的解除、終止或失效，不影響本合同中關(guān)于解決爭議的條款的效力第十三條合同簽訂日期2024年1月1日第十四條合同簽訂地點(diǎn)北京市某某律師事務(wù)所第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄密責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，其余條款繼續(xù)有效。第十一條合同的簽訂、生效與份數(shù)11.1簽訂地點(diǎn)本合同在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。11.2簽訂時(shí)間本合同在【簽訂時(shí)間】簽訂。11.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。12.2房產(chǎn)交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格到賬后【交付時(shí)間】內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。12.3合同履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為【履行地點(diǎn)】。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件13.3受讓方身份證明復(fù)印件13.4其他重要文件第十四條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守本合同及合同履行過程中的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入16.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所述第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額度。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、合同約定及行業(yè)規(guī)范確定。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，且超過第三方責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第十八條第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方是獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方僅承擔(dān)本合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方的其他義務(wù)。甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙方的賠償責(zé)任劃分如第三方造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方之間的賠償責(zé)任按本合同約定執(zhí)行。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決方式如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按本合同第八條的爭議解決方式處理。19.2第三方作為被告的爭議解決如第三方作為被告參與爭議解決，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行相應(yīng)的法律程序。第二十條約定20.1本合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。20.2本合同的完整性和效力本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。第二部分內(nèi)容到此結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件：本合同履行過程中，如需要第三方的介入，包括但不限于中介方提供房產(chǎn)信息、評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、稅務(wù)機(jī)關(guān)征收稅費(fèi)、過戶機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等，各方應(yīng)依法履行相關(guān)手續(xù)，并按照本合同的約定承擔(dān)各自的責(zé)任。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不得超過其收取的費(fèi)用。16.2第三方責(zé)任界定：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在本合同中的職責(zé)。如第三方未履行或不當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方權(quán)利限制：第三方在本合同履行過程中，不得濫用其優(yōu)勢地位，不得侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益。如第三方違反本條規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條甲方和乙方的義務(wù)17.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行其合同義務(wù)。如因甲方或乙方的原因?qū)е碌谌綋p失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在本合同中的職責(zé)。如甲方或乙方未協(xié)助或協(xié)助不當(dāng)，導(dǎo)致第三方損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方與甲方乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方乙方之間的合同關(guān)系：第三方與甲方乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲方乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。18.2第三方與甲方乙方之間的權(quán)利義務(wù)：第三方與甲方乙方之間的權(quán)利義務(wù)，依照第三方與甲方乙方之間的合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。18.3第三方與甲方乙方之間的爭議解決：第三方與甲方乙方之間的爭議，依照第三方與甲方乙方之間的合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定解決。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更：如甲方乙方同意變更第三方的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。19.2第三方介入的解除：如甲方乙方同意解除第三方的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。20.2甲方乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方損失的，甲方乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十一條合同的生效、變更與終止21.1合同生效條件：本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。21.3合同終止條件：合同終止的情形依照法律法規(guī)的規(guī)定。第二十二條爭議解決22.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。22.3爭議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在本合同簽訂后三年內(nèi)解決爭議，超過該時(shí)效的，相關(guān)權(quán)利義務(wù)消滅。第二十三條合同的履行23.1各方應(yīng)按照本合同的約定，履行其合同義務(wù)。23.2各方應(yīng)協(xié)助對(duì)方履行其在本合同中的義務(wù)。第二十四條附則24.1本合同未盡事宜，各方可以另行協(xié)商補(bǔ)充。24.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式作出，并與本合同具有同等的法律效力。24.3本合同的解除、終止或失效，不影響本合同中關(guān)于解決爭議的條款的效力。第二十五條合同簽訂日期2024年1月1日第二十六條合同簽訂地點(diǎn)北京市某某律師事務(wù)所第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件附件三：受讓方身份證明復(fù)印件附件四：中介方服務(wù)協(xié)議附件五：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件六：過戶機(jī)構(gòu)過戶手續(xù)證明附件七：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件八：付款憑證附件九：房產(chǎn)交付憑證附件十：房產(chǎn)過戶登記證明附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)證號(hào)等。附件二：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件說明：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰展示轉(zhuǎn)讓方的有效身份證件信息，如身份證、護(hù)照等。附件三：受讓方身份證明復(fù)印件說明：受讓方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰展示受讓方的有效身份證件信息，如身份證、護(hù)照等。附件四：中介方服務(wù)協(xié)議說明：中介方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件五：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告說明：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等信息。附件六：過戶機(jī)構(gòu)過戶手續(xù)證明說明：過戶機(jī)構(gòu)過戶手續(xù)證明應(yīng)清晰展示房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理情況，包括過戶申請(qǐng)、過戶審批等相關(guān)文件。附件七：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單說明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目、稅費(fèi)金額、稅費(fèi)支付時(shí)間等信息。附件八：付款憑證說明：付款憑證應(yīng)清晰展示甲乙雙方之間的付款情況，包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。附件九：房產(chǎn)交付憑證說明：房產(chǎn)交付憑證應(yīng)清晰展示房產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等信息。附件十：房產(chǎn)過戶登記證明說明：房產(chǎn)過戶登記證明應(yīng)清晰展示房產(chǎn)過戶登記的時(shí)間、地點(diǎn)、過戶登記號(hào)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按照約定時(shí)間、金額支付房款。（2）乙方未按照約定時(shí)間、金額支付稅費(fèi)。（3）甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。（4）乙方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。（5）第三方未按照約定時(shí)間、方式履行其職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）甲方未按照約定時(shí)間、金額支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。（2）乙方未按照約定時(shí)間、金額支付稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。（3）甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。（4）乙方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支