小區(qū)房屋開發(fā)合同范例

小區(qū)房屋開發(fā)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買位于____________________的小區(qū)房屋一套（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）。

2.賣方是該房屋的所有權(quán)人，擁有該房屋的合法處分權(quán)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：____________________。

2.房屋面積：____________________。

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________。

4.房屋用途：____________________。

5.房屋權(quán)屬：____________________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___________元整。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________日內(nèi)，將房屋總價(jià)支付給賣方。

3.支付方式：____________________。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給買方。

2.買方應(yīng)在收到房屋后____________日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.如買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知后____________日內(nèi)予以修復(fù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.雙方應(yīng)依法繳納房屋買賣過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

2.雙方應(yīng)按國(guó)家及地方政策規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

3.其他相關(guān)費(fèi)用，雙方按實(shí)際發(fā)生情況協(xié)商確定。

五、違約責(zé)任

1.如買方未按約定支付房屋總價(jià)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)_________%。

2.如賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)_________%。

3.如任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）房屋買賣合同復(fù)印件；

（2）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

（3）房屋平面圖；

（4）房屋質(zhì)量保證書；

（5）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

（1）房屋買賣合同復(fù)印件；

（2）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

（3）房屋平面圖；

（4）房屋質(zhì)量保證書；

（5）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買位于____________________的小區(qū)房屋一套（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）。

2.賣方是該房屋的所有權(quán)人，擁有該房屋的合法處分權(quán)。

3.監(jiān)理方具備房屋質(zhì)量監(jiān)理資質(zhì)，愿意作為第三方對(duì)房屋建設(shè)及交付過程進(jìn)行監(jiān)理。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜及監(jiān)理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：____________________。

2.房屋面積：____________________。

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________。

4.房屋用途：____________________。

5.房屋權(quán)屬：____________________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

1.房屋總價(jià)為人民幣_(tái)___________元整。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________日內(nèi)，將房屋總價(jià)支付給賣方。

3.支付方式：____________________。

三、監(jiān)理方職責(zé)及權(quán)利

1.監(jiān)理方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋建設(shè)及交付過程進(jìn)行全程監(jiān)理。

2.監(jiān)理方有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行督促整改，并有權(quán)要求賣方提供相關(guān)證明材料。

3.監(jiān)理方有權(quán)對(duì)房屋交付后的質(zhì)量問題進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。

四、甲方權(quán)益及利益保障

1.甲方有權(quán)要求監(jiān)理方對(duì)房屋建設(shè)過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行跟蹤記錄，并有權(quán)要求監(jiān)理方及時(shí)向甲方通報(bào)。

2.甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行全面的檢查，確保房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方有權(quán)要求監(jiān)理方在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

4.甲方有權(quán)要求賣方在房屋交付后提供相應(yīng)的房屋質(zhì)量保證書。

五、乙方違約及限制條款

1.如賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)_________%。

2.如賣方在房屋建設(shè)中存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。

3.如賣方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.賣方在房屋建設(shè)過程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）房屋買賣合同復(fù)印件；

（2）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

（3）房屋平面圖；

（4）房屋質(zhì)量保證書；

（5）監(jiān)理服務(wù)協(xié)議；

（6）其他相關(guān)文件。

八、第三方介入的意義和目的

1.第三方監(jiān)理方的介入，有助于確保房屋建設(shè)及交付過程的規(guī)范性和質(zhì)量。

2.第三方監(jiān)理方的監(jiān)督，有助于提高甲方的權(quán)益保障，降低風(fēng)險(xiǎn)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為買方，在房屋買賣過程中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障自身權(quán)益。

2.甲方通過主導(dǎo)合同條款，確保房屋建設(shè)及交付過程符合約定標(biāo)準(zhǔn)，提高居住品質(zhì)。

附件：

（1）房屋買賣合同復(fù)印件；

（2）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

（3）房屋平面圖；

（4）房屋質(zhì)量保證書；

（5）監(jiān)理服務(wù)協(xié)議；

（6）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

丙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丁方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方擁有的位于____________________的商鋪一套（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）。

2.賣方是該商鋪的所有權(quán)人，擁有該商鋪的合法處分權(quán)。

3.擔(dān)保方愿意為買方提供擔(dān)保服務(wù)，確保買方按合同約定履行付款義務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪買賣事宜及擔(dān)保服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪位置：____________________。

2.商鋪面積：____________________。

3.商鋪用途：____________________。

4.商鋪權(quán)屬：____________________。

二、商鋪價(jià)格及支付方式

1.商鋪總價(jià)為人民幣_(tái)___________元整。

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________日內(nèi)，將商鋪總價(jià)支付給賣方。

3.支付方式：____________________。

三、擔(dān)保方職責(zé)及權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)確保在買方未按合同約定支付商鋪總價(jià)的情況下，向賣方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求買方提供其財(cái)務(wù)狀況的相關(guān)證明，以確保其有能力履行付款義務(wù)。

3.擔(dān)保方有權(quán)對(duì)買方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并在必要時(shí)采取措施保障賣方的權(quán)益。

四、乙方權(quán)益及利益保障

1.乙方有權(quán)要求買方在簽訂合同前提供有效的付款能力證明。

2.乙方有權(quán)要求買方在支付商鋪總價(jià)前，進(jìn)行必要的商鋪檢查和評(píng)估。

3.乙方有權(quán)要求買方在支付商鋪總價(jià)后，提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.乙方有權(quán)要求擔(dān)保方在合同期限內(nèi)提供擔(dān)保服務(wù)，確保其權(quán)益不受損害。

五、甲方違約及限制條款

1.如買方未按約定支付商鋪總價(jià)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為商鋪總價(jià)_________%。

2.如買方在支付過程中出現(xiàn)資金問題，導(dǎo)致無法按期支付，賣方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.如買方在合同履行過程中，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置商鋪。

4.買方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

3.本合同附件如下：

（1）商鋪買賣合同復(fù)印件；

（2）商鋪所有權(quán)證書復(fù)印件；

（3）商鋪平面圖；

（4）擔(dān)保協(xié)議；

（5）其他相關(guān)文件。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為賣方，在商鋪買賣過程中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障其合法權(quán)益。

2.乙方通過主導(dǎo)合同條款，確保買方具備支付能力，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

3.乙方通過要求擔(dān)保方提供擔(dān)保，進(jìn)一步保障其在合同履行過程中的利益。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.甲方作為