新房過戶合同范例

新房過戶合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________市_________區(qū)_________街道_________號的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_________，土地面積為_________平方米，房屋建筑面積為_________平方米。

2.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為_________，房屋所有權(quán)人為甲方。

3.標的房產(chǎn)的用途為_________，建筑結(jié)構(gòu)為_________。

二、合同價款及支付方式

1.本合同標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣_________元整（￥_________元）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付合同價款的_________%，即人民幣_________元整（￥_________元）作為定金。

3.乙方應(yīng)在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余合同價款。

4.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方開具收款收據(jù)。

三、標的房產(chǎn)過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費。

3.標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件及鑰匙交付給乙方。

四、違約責(zé)任

1.甲方未能按約定時間辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同價款的_________%。

2.乙方未能按約定時間支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的_________%。

3.如因甲方的過錯導(dǎo)致標的房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

五、爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（2）標的房產(chǎn)測繪報告

（3）標的房產(chǎn)交易稅費繳納證明

（4）其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________市_________區(qū)_________街道_________號的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)。為確保交易安全，丙方同意為本合同提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_________，土地面積為_________平方米，房屋建筑面積為_________平方米。

2.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為_________，房屋所有權(quán)人為甲方。

3.標的房產(chǎn)的用途為_________，建筑結(jié)構(gòu)為_________。

二、合同價款及支付方式

1.本合同標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣_________元整（￥_________元）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付合同價款的_________%，即人民幣_________元整（￥_________元）作為定金。

3.乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余合同價款。

4.丙方保證在乙方未按約定支付剩余款項的情況下，代為支付剩余合同價款。

5.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方開具收款收據(jù)。

三、標的房產(chǎn)過戶手續(xù)

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費。

3.標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件及鑰匙交付給乙方。

四、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方保證在乙方未按約定支付剩余款項的情況下，代為支付剩余合同價款。

2.丙方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)支付剩余款項，否則有權(quán)解除本合同。

3.丙方在本合同履行過程中，享有對乙方的監(jiān)督權(quán)。

4.丙方對乙方的違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)支付合同價款。

2.甲方有權(quán)要求丙方在乙方未按約定支付剩余款項的情況下，代為支付。

3.甲方有權(quán)要求乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費。

4.甲方有權(quán)要求乙方在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，及時交付標的房產(chǎn)。

六、乙方的責(zé)任及限制

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付合同價款的_________%，即人民幣_________元整（￥_________元）作為定金。

2.乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余合同價款。

3.乙方不得以任何理由拖延支付合同價款。

4.乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方和丙方。

5.乙方不得以任何形式侵犯甲方或丙方的合法權(quán)益。

七、違約責(zé)任

1.乙方未能按約定時間支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的_________%。

2.丙方未能按約定代為支付剩余款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為剩余款項的_________%。

3.如因乙方的過錯導(dǎo)致標的房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

八、爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如三方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

（1）標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（2）標的房產(chǎn)測繪報告

（3）標的房產(chǎn)交易稅費繳納證明

（4）其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

2.提高交易效率，確保合同履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保標的房產(chǎn)的順利過戶，實現(xiàn)甲方利益最大化。

2.通過加強甲方在合同中的權(quán)益，提高交易的安全性和穩(wěn)定性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于_________市_________區(qū)_________街道_________號的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方愿意出售該房產(chǎn)；乙方希望以融資方式完成交易。為保障交易順利進行，丙方同意為乙方提供融資服務(wù)。為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為_________，土地面積為_________平方米，房屋建筑面積為_________平方米。

2.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為_________，房屋所有權(quán)人為甲方。

3.標的房產(chǎn)的用途為_________，建筑結(jié)構(gòu)為_________。

二、合同價款及融資安排

1.本合同標的房產(chǎn)的成交價格為人民幣_________元整（￥_________元）。

2.乙方同意以丙方提供的融資方式支付合同價款。

3.丙方應(yīng)在乙方申請融資之日起_________個工作日內(nèi)，為乙方提供不超過合同價款_________%的融資。

4.乙方應(yīng)按照丙方的融資方案，在約定的時間內(nèi)向丙方支付融資款項。

5.甲方應(yīng)在乙方支付融資款項后，向乙方交付標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件及鑰匙。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方負責(zé)為乙方提供融資服務(wù)，確保乙方能夠按時支付合同價款。

2.丙方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)支付融資款項，并有權(quán)對乙方的還款能力進行審核。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時，采取相應(yīng)的法律措施追回融資款項。

4.丙方在本合同履行過程中，享有對乙方的監(jiān)督權(quán)。

四、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方在丙方提供融資服務(wù)后，按照合同約定交付標的房產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)要求丙方在約定時間內(nèi)提供融資款項，并有權(quán)對融資條件進行協(xié)商。

3.乙方有權(quán)在支付融資款項后，獲得標的房產(chǎn)的完全所有權(quán)。

4.乙方有權(quán)在合同履行過程中，對標的房產(chǎn)進行合理使用。

五、甲方的責(zé)任及限制

1.甲方應(yīng)確保標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

2.甲方應(yīng)在丙方提供融資服務(wù)后，按照合同約定將標的房產(chǎn)交付給乙方。

3.甲方不得以任何理由拒絕交付標的房產(chǎn)，否則應(yīng)向乙方支付違約金。

4.甲方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合丙方和乙方。

六、違約責(zé)任

1.甲方未能按約定交付標的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)成交價款的_________%。

2.丙方未能按約定提供融資服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為融資款項的_________%。

3.如因乙方的過錯導(dǎo)致丙方無法提供融資服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

七、爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如三方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

（1）標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件