地皮合作開發(fā)合同模板

地皮合作開發(fā)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的地皮（以下簡稱“合作地塊”），乙方有意與甲方合作開發(fā)該地塊，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合作地塊基本情況

1.合作地塊位于__________，占地面積為__________平方米，土地性質為__________。

2.合作地塊土地使用權證號：__________。

二、合作開發(fā)內容

1.甲方將合作地塊土地使用權出讓給乙方，乙方負責合作地塊的開發(fā)、建設、銷售及物業(yè)管理等工作。

2.乙方承諾在合作地塊上建設__________項目，項目總投資額為__________元。

三、合作方式及期限

1.合作期限自本合同簽訂之日起__________年。

2.合作方式為：甲方將合作地塊土地使用權出讓給乙方，乙方負責合作地塊的開發(fā)、建設、銷售及物業(yè)管理等工作。

四、投資與收益分配

1.乙方應按照本合同約定，按期向甲方支付土地使用權出讓金__________元。

2.合作地塊項目竣工后，甲方和乙方按照項目總投資額的比例分配投資收益，具體比例為：甲方占__________%，乙方占__________%。

3.乙方在合作地塊項目銷售過程中，應優(yōu)先銷售給甲方，甲方購買價格不低于市場價格。

五、責任與義務

1.甲方負責將合作地塊土地使用權出讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權變更手續(xù)。

2.乙方負責合作地塊的開發(fā)、建設、銷售及物業(yè)管理等工作，確保項目按時、按質、按量完成。

3.雙方應按照國家法律法規(guī)和合同約定，履行各自的權利和義務。

六、違約責任

1.若甲方未按約定將合作地塊土地使用權出讓給乙方，應向乙方支付違約金__________元。

2.若乙方未按約定完成合作地塊的開發(fā)、建設、銷售及物業(yè)管理等工作，應向甲方支付違約金__________元。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）合作地塊土地使用權證復印件；

（2）項目投資計劃書；

（3）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的地皮（以下簡稱“合作地塊”），乙方有意與甲方合作開發(fā)該地塊，丙方作為合作項目的投資方，三方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合作地塊基本情況

1.合作地塊位于__________，占地面積為__________平方米，土地性質為__________。

2.合作地塊土地使用權證號：__________。

二、合作開發(fā)內容

1.甲方將合作地塊土地使用權出讓給乙方，乙方負責合作地塊的開發(fā)、建設、銷售及物業(yè)管理等工作。

2.丙方作為投資方，對合作項目進行資金投入，并享有相應的投資回報。

三、合作方式及期限

1.合作期限自本合同簽訂之日起__________年。

2.合作方式為：甲方將合作地塊土地使用權出讓給乙方，乙方負責合作地塊的開發(fā)、建設、銷售及物業(yè)管理等工作，丙方提供資金支持。

四、投資與收益分配

1.丙方按照約定向乙方投入資金__________元，用于合作項目的開發(fā)建設。

2.合作地塊項目竣工后，甲方、乙方和丙方按照各自出資比例分配投資收益，具體比例為：甲方占__________%，乙方占__________%，丙方占__________%。

3.甲方享有項目銷售優(yōu)先權，銷售價格不得低于市場公允價值。

五、甲方的責權利

1.甲方負責將合作地塊土地使用權出讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權變更手續(xù)。

2.甲方有權對乙方和丙方的合作行為進行監(jiān)督，確保合作項目的順利進行。

3.甲方有權要求乙方和丙方按照合同約定履行義務，如未履行，甲方有權采取法律手段維護自身權益。

六、乙方的責權利

1.乙方負責合作地塊的開發(fā)、建設、銷售及物業(yè)管理等工作，確保項目按時、按質、按量完成。

2.乙方享有項目銷售收益，但需按照合同約定向甲方和丙方支付相應的收益分成。

3.乙方應確保項目開發(fā)過程中遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方和丙方的合法權益。

七、丙方的責權利

1.丙方負責按照約定向乙方提供資金支持，并享有合作項目的投資回報。

2.丙方有權參與項目決策，但不得干涉乙方的日常經營管理。

3.丙方有權要求乙方和甲方按照合同約定履行義務，如未履行，丙方有權采取法律手段維護自身權益。

八、違約責任及限制條款

1.若乙方未按約定完成合作地塊的開發(fā)、建設、銷售及物業(yè)管理等工作，應向甲方支付違約金__________元。

2.若丙方未按約定提供資金支持，應向乙方支付違約金__________元。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.乙方在項目開發(fā)過程中，未經甲方和丙方同意，不得擅自改變項目設計、建設方案等。

5.乙方不得將合作地塊的土地使用權轉讓給第三方。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）合作地塊土地使用權證復印件；

（2）項目投資計劃書；

（3）其他與本合同相關的文件。

第三篇范文總結：

第三方介入的意義和目的在于引入資金支持，降低甲方在項目開發(fā)過程中的資金壓力，同時增加項目成功的可能性。甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在合作中的權益，確保項目開發(fā)過程中甲方的主導地位，以及實現(xiàn)甲方在項目收益分配中的優(yōu)先權。通過本合同，甲方在合作中處于主導地位，既能保障自身權益，又能實現(xiàn)項目合作的最大化利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)項目（以下簡稱“商業(yè)項目”），乙方有意與甲方合作運營該商業(yè)項目，丙方作為合作項目的投資方，三方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商業(yè)項目基本情況

1.商業(yè)項目位于__________，占地面積為__________平方米，包含購物中心、辦公樓等。

2.商業(yè)項目土地使用權證號：__________。

二、合作運營內容

1.甲方將商業(yè)項目經營權轉讓給乙方，乙方負責商業(yè)項目的日常運營、管理和市場營銷。

2.丙方作為投資方，對商業(yè)項目進行資金投入，并享有相應的投資回報。

三、合作方式及期限

1.合作期限自本合同簽訂之日起__________年。

2.合作方式為：甲方將商業(yè)項目經營權出讓給乙方，丙方提供資金支持，乙方負責項目的日常運營。

四、投資與收益分配

1.丙方按照約定向乙方投入資金__________元，用于商業(yè)項目的運營和市場營銷。

2.商業(yè)項目運營收益按照以下比例分配：甲方占__________%，乙方占__________%，丙方占__________%。

3.乙方享有項目運營過程中的決策權，包括但不限于租金定價、商業(yè)布局調整等。

五、乙方的責權利

1.乙方負責商業(yè)項目的日常運營、管理和市場營銷，確保項目運營效率和收益最大化。

2.乙方有權制定商業(yè)項目的運營策略，包括租金定價、促銷活動等。

3.乙方有權根據市場情況調整商業(yè)項目的經營策略，以適應市場變化。

六、丙方的責權利

1.丙方負責按照約定向乙方提供資金支持，并享有商業(yè)項目運營收益的分成。

2.丙方有權參與商業(yè)項目運營的重大決策，但不得干涉乙方的日常經營管理。

3.丙方有權要求乙方和甲方按照合同約定履行義務，如未履行，丙方有權采取法律手段維護自身權益。

七、甲方的責權利

1.甲方負責將商業(yè)項目經營權出讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。

2.甲方有權監(jiān)督乙方的運營管理，確保乙方按照合同約定履行義務。

3.甲方在合作期限內，不得以任何形式干涉乙方的運營決策。

八、違約責任及限制條款

1.若甲方未按約定將商業(yè)項目經營權轉讓給乙方，應向乙方支付違約金__________元。

2.若乙方未按約定完成商業(yè)項目的運營、管理和市場營銷，應向丙方支付違約金__________元。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.乙方在項目運營過程中，未經丙方同意，不得擅自改變租金定價、商業(yè)布局等關鍵運營決策。

5.甲方不得以任何形式損害乙方的商業(yè)利益，包括但不限于限制乙方的市場拓展。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.附件：

（1）商業(yè)項目土地使用權證復印件；

（2）項目投資計劃書；

（3）其他與本合同相關的