備案物業(yè)合同范例

備案物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________________的房屋（以下簡稱“房屋”）。

二、乙方為房屋的物業(yè)管理單位。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方對房屋進行物業(yè)管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條管理范圍

一、乙方對甲方房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進行日常管理，包括但不限于：

1.維護房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的正常運行；

2.負(fù)責(zé)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安保等工作；

3.組織開展社區(qū)文化活動；

4.維護小區(qū)秩序，保障業(yè)主安全；

5.其他物業(yè)管理事項。

二、甲方應(yīng)配合乙方履行物業(yè)管理職責(zé)，包括但不限于：

1.按時繳納物業(yè)服務(wù)費；

2.遵守小區(qū)管理規(guī)定；

3.維護小區(qū)環(huán)境；

4.其他配合事項。

第二條服務(wù)內(nèi)容

一、乙方提供以下服務(wù)：

1.24小時安保服務(wù)；

2.環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)；

3.公共區(qū)域綠化養(yǎng)護服務(wù)；

4.小區(qū)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)；

5.應(yīng)急救援服務(wù)；

6.其他物業(yè)管理服務(wù)。

二、乙方保證服務(wù)質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方進行整改。

第三條服務(wù)費用及支付方式

一、乙方按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，合理確定物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)。

二、甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費。

三、甲方支付物業(yè)服務(wù)費的方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方享有以下權(quán)利：

1.享有乙方提供的服務(wù)；

2.依法參與小區(qū)公共事務(wù)；

3.依法享有其他權(quán)利。

二、甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

1.按時繳納物業(yè)服務(wù)費；

2.遵守小區(qū)管理規(guī)定；

3.維護小區(qū)環(huán)境；

4.其他義務(wù)。

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

一、乙方享有以下權(quán)利：

1.依法開展物業(yè)管理活動；

2.依法收取物業(yè)服務(wù)費；

3.依法享有其他權(quán)利。

二、乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

1.按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

2.依法履行物業(yè)管理職責(zé)；

3.維護小區(qū)秩序，保障業(yè)主安全；

4.其他義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方未按約定繳納物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為每月_____%。

二、乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭議解決

一、甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

二、協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

一、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、合同期限為____年，自合同生效之日起計算。

三、合同期滿前____個月，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽合同事宜進行協(xié)商。

四、合同期滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽____年。

五、任何一方有權(quán)在合同期滿前____個月書面通知對方解除合同。

六、合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付甲方。

第九條其他

一、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。

二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

2.小區(qū)管理規(guī)定；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________________的房屋（以下簡稱“房屋”）。

二、乙方為房屋的物業(yè)管理單位。

三、丙方作為專業(yè)物業(yè)公司，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗和資質(zhì)，同意參與本次物業(yè)管理項目，提供專業(yè)支持。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方進行物業(yè)管理，丙方提供專業(yè)支持事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條管理范圍及服務(wù)內(nèi)容

一、乙方對甲方房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進行日常管理，包括但不限于：

1.維護房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的正常運行；

2.負(fù)責(zé)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安保等工作；

3.組織開展社區(qū)文化活動；

4.維護小區(qū)秩序，保障業(yè)主安全；

5.其他物業(yè)管理事項。

二、丙方負(fù)責(zé)提供以下專業(yè)支持服務(wù)：

1.定期對乙方進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提升其物業(yè)管理水平；

2.提供專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)，確保房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的正常運行；

3.對乙方進行績效考核，確保服務(wù)質(zhì)量；

4.其他專業(yè)支持事項。

第二條甲方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方享有以下權(quán)利：

1.享有乙方和丙方提供的物業(yè)服務(wù)及專業(yè)支持服務(wù)；

2.依法參與小區(qū)公共事務(wù)；

3.依法享有其他權(quán)利。

二、甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

1.按時繳納物業(yè)服務(wù)費及專業(yè)支持服務(wù)費；

2.遵守小區(qū)管理規(guī)定；

3.維護小區(qū)環(huán)境；

4.其他義務(wù)。

第三條乙方權(quán)利與義務(wù)

一、乙方享有以下權(quán)利：

1.依法開展物業(yè)管理活動；

2.依法收取物業(yè)服務(wù)費及專業(yè)支持服務(wù)費；

3.依法享有其他權(quán)利。

二、乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

1.按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)及專業(yè)支持服務(wù)；

2.依法履行物業(yè)管理職責(zé)；

3.維護小區(qū)秩序，保障業(yè)主安全；

4.其他義務(wù)。

第四條丙方權(quán)利與義務(wù)

一、丙方享有以下權(quán)利：

1.依法開展專業(yè)支持服務(wù)；

2.依法享有其他權(quán)利。

二、丙方承擔(dān)以下義務(wù)：

1.提供專業(yè)支持服務(wù)，確保乙方服務(wù)質(zhì)量的提升；

2.對乙方進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和績效考核；

3.其他義務(wù)。

第五條服務(wù)費用及支付方式

一、乙方按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，合理確定物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)。

二、丙方按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，合理確定專業(yè)支持服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)。

三、甲方應(yīng)于每月____日前向乙方和丙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費及專業(yè)支持服務(wù)費。

四、甲方支付物業(yè)服務(wù)費及專業(yè)支持服務(wù)費的方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

第六條違約責(zé)任

一、甲方未按約定繳納物業(yè)服務(wù)費及專業(yè)支持服務(wù)費的，應(yīng)向乙方和丙方支付滯納金，滯納金比例為每月_____%。

二、乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、丙方未按約定提供專業(yè)支持服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方進行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭議解決

一、甲乙丙三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

二、協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

一、本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、合同期限為____年，自合同生效之日起計算。

三、合同期滿前____個月，甲乙丙三方應(yīng)就續(xù)簽合同事宜進行協(xié)商。

四、合同期滿，如三方無異議，本合同自動續(xù)簽____年。

五、任何一方有權(quán)在合同期滿前____個月書面通知對方解除合同。

六、合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付甲方。

第九條其他

一、本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商補充。

二、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

2.專業(yè)支持服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)；

3.小區(qū)管理規(guī)定；

4.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為專業(yè)物業(yè)公司，其參與本次物業(yè)管理項目旨在提升乙方物業(yè)管理水平，確保服務(wù)質(zhì)量，從而保障甲方的權(quán)益。同時，丙方的專業(yè)支持有助于乙方在物業(yè)管理過程中遇到的問題得到及時解決，降低管理風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有權(quán)人，有權(quán)對物業(yè)管理進行監(jiān)督和指導(dǎo)。甲方主導(dǎo)本次合同，旨在保障自身權(quán)益，確保房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的正常運行，維護小區(qū)環(huán)境，提升居住品質(zhì)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：__________________

住所：__________________

法定代表人：__________________

鑒于：

一、甲方為位于__________________的商業(yè)綜合體（以下簡稱“綜合體”）的開發(fā)建設(shè)方。

二、乙方為該綜合體的物業(yè)管理單位，負(fù)責(zé)綜合體的日常運營管理。

三、丙方作為專業(yè)咨詢服務(wù)公司，具備豐富的商業(yè)綜合體運營管理經(jīng)驗，同意參與本次項目管理，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方進行綜合體運營管理，丙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條運營管理范圍及服務(wù)內(nèi)容

一、乙方對甲方綜合體進行日常運營管理，包括但不限于：

1.負(fù)責(zé)綜合體內(nèi)部公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安保等工作；

2.策劃并組織開展商業(yè)活動，提升綜合體知名度；

3.維護綜合體設(shè)施設(shè)備的正常運行；

4.管理綜合體租賃業(yè)務(wù)；

5.其他運營管理事項。

二、丙方負(fù)責(zé)提供以下專業(yè)咨詢服務(wù)：

1.制定綜合體運營管理策略；

2.提供市場分析、競爭對手分析等咨詢服務(wù)；

3.定期對乙方進行運營管理培訓(xùn)；

4.對乙方運營管理績效進行評估；

5.其他專業(yè)咨詢服務(wù)。

第二條乙方權(quán)利與義務(wù)

一、乙方享有以下權(quán)利：

1.享有丙方提供的專業(yè)咨詢服務(wù)；

2.依法開展綜合體運營管理工作；

3.依法享有其他權(quán)利。

二、乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

1.按照合同約定進行綜合體運營管理；

2.保障綜合體設(shè)施設(shè)備的正常運行；

3.遵循市場規(guī)則，維護綜合體商業(yè)形象；

4.其他義務(wù)。

第三條丙方權(quán)利與義務(wù)

一、丙方享有以下權(quán)利：

1.依法開展專業(yè)咨詢服務(wù)；

2.依法享有其他權(quán)利。

二、丙方承擔(dān)以下義務(wù)：

1.提供專業(yè)咨詢服務(wù)，確保乙方運營管理水平的提升；

2.對乙方運營管理績效進行定期評估；

3.其他義務(wù)。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方享有以下權(quán)利：

1.享有乙方和丙方提供的運營管理及專業(yè)咨詢服務(wù)；

2.依法對綜合體進行監(jiān)管；

3.依法享有其他權(quán)利。

二、甲方承擔(dān)以下義務(wù)：

1.按時向乙方支付運營管理費及專業(yè)咨詢服務(wù)費；

2.提供必要的運營管理支持；

3.遵循市場規(guī)則，維護綜合體商業(yè)形象；

4.其他義務(wù)。

第五條服務(wù)費用及支付方式

一、乙方按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，合理確定運營管理費收費標(biāo)準(zhǔn)。

二、丙方按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，合理確定專業(yè)咨詢服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)。

三、甲方應(yīng)于每月____日前向乙方和丙方支付當(dāng)月運營管理費及專業(yè)咨詢服務(wù)費。

四、甲方支付運營管理費及專業(yè)咨詢服務(wù)費的方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

第六條違約責(zé)任

一、甲方未按約定支付運營管理費及專業(yè)咨詢服務(wù)費的，應(yīng)向乙方和丙方支付滯納金，滯納金比例為每月_____%。

二、乙方未按約定進行運營管理，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

三、丙方未按約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

四、任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭議解決

一、甲乙丙三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

二、協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

一、本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

二、合同期限為____年，自合同生效之日起計算。

三、合同期滿前____個月，甲乙丙三方應(yīng)就續(xù)簽合同事宜進行協(xié)商。

四、合同期滿，如三方無異議，本合同自動續(xù)簽____年。

五、任何一方有權(quán)在合同期滿前____個月書面通知對方解除合同。

六、合同解除后，乙方應(yīng)將綜合體運營管理工作交付甲方。

第九條其他

一、本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商補充。

二、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.運營管理費收費標(biāo)準(zhǔn)；

2.專業(yè)咨詢服務(wù)收費