北京購(gòu)房轉(zhuǎn)讓合同模板

北京購(gòu)房轉(zhuǎn)讓合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

鑒于買方有意購(gòu)買賣方名下位于北京市__________區(qū)的__________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于北京市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬人為賣方，賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施、設(shè)備、家具等隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)一次性支付給乙方。

2.3乙方收到甲方支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。

三、交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)在甲方支付完全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

3.2甲方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方約定，標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)依法繳納標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶、登記等相關(guān)稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

5.2乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

5.3任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.1附件：

（1）標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標(biāo)的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；

（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

備注：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意購(gòu)買賣方名下位于北京市__________區(qū)的__________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方。為保障買方的權(quán)益，丙方愿意為買方提供擔(dān)保。經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于北京市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬人為賣方，賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施、設(shè)備、家具等隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至丙方指定的賬戶。

2.3丙方收到甲方支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)支付給乙方。

三、擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利

3.1擔(dān)保方保證在甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

3.3擔(dān)保方有權(quán)在賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的情況下，要求賣方履行交付義務(wù)。

3.4擔(dān)保方有權(quán)在甲方違約的情況下，終止擔(dān)保責(zé)任。

四、交付及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)在甲方支付完全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

4.2甲方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3如甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1雙方約定，標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。

5.2甲方應(yīng)依法繳納標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶、登記等相關(guān)稅費(fèi)。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。

6.2甲方有權(quán)要求賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

6.3甲方有權(quán)要求賣方在交付標(biāo)的房產(chǎn)前，將標(biāo)的房產(chǎn)的維修義務(wù)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清。

6.4甲方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施、設(shè)備、家具清單。

6.5甲方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)賣方或擔(dān)保方存在違約行為，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

7.2乙方未按約定時(shí)間提供標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

7.3乙方在交付標(biāo)的房產(chǎn)前，未結(jié)清標(biāo)的房產(chǎn)的維修義務(wù)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

7.4乙方在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，未提供配套設(shè)施、設(shè)備、家具清單的，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金。

7.5乙方在履行本合同過(guò)程中，如存在欺詐、隱瞞等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

10.2第三方作為擔(dān)保方，確保了甲方的資金安全，提高了交易的可信度。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在交易過(guò)程中享有充分的權(quán)益保障。

11.2甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求賣方和擔(dān)保方履行相應(yīng)的義務(wù)，維護(hù)自身合法權(quán)益。

11.3通過(guò)本合同，甲方能夠更好地實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目的，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意購(gòu)買賣方名下位于北京市__________區(qū)的__________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給買方。為保障交易的安全和順利進(jìn)行，丙方愿意提供擔(dān)保服務(wù)。經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于北京市__________區(qū)__________路__________號(hào)，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋用途為_(kāi)_________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬人為賣方，賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施、設(shè)備、家具等隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至丙方指定的賬戶。

2.3丙方收到甲方支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)支付給乙方。

三、擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利

3.1擔(dān)保方保證在甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

3.3擔(dān)保方有權(quán)在買方未按約定完成交付時(shí)，要求賣方履行交付義務(wù)。

3.4擔(dān)保方有權(quán)在甲方違約的情況下，終止擔(dān)保責(zé)任。

四、交付及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)在甲方支付完全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

4.2甲方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3如甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1雙方約定，標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。

5.2乙方應(yīng)依法繳納標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶、登記等相關(guān)稅費(fèi)。

六、乙方的權(quán)益與責(zé)任

6.1乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

6.2乙方有權(quán)要求擔(dān)保方在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在交付標(biāo)的房產(chǎn)前，結(jié)清所有與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用。

6.4乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

6.5乙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或擔(dān)保方存在違約行為，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

7.2甲方未按約定時(shí)間完成交付的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

7.3甲方在交付標(biāo)的房產(chǎn)前，未結(jié)清所有與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

7.4甲方未提供標(biāo)的房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金。

7.5甲方在履行本合同過(guò)程中，如存在欺詐、隱瞞等行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2