房屋托管招租合同模板

房屋托管招租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于出租方擁有位于________________的房屋一套，愿意將該房屋出租給承租方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：________________

3.房屋面積：________________平方米

4.房屋用途：________________

5.房屋裝修狀況：________________

二、租賃期限

1.租賃期限自__年__月__日起至__年__月__日止，共計(jì)__年__個月。

2.租賃期滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.租金總額為：人民幣____________元（大寫：________________）。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日將租金支付至甲方指定賬戶。

3.租金支付期限：乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__%。

四、押金及退還

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣____________元（大寫：________________）。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)于__個工作日內(nèi)退還乙方押金，扣除乙方應(yīng)支付的違約金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用后，將剩余押金退還給乙方。

五、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。

2.乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)維修責(zé)任。

六、其他約定

1.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租房屋。

2.乙方不得利用房屋從事違法活動，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。

3.乙方不得損壞房屋及其附屬設(shè)施，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償。

4.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理人員的監(jiān)督管理。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。

（2）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。

（3）甲方違反其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方逾期支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。

（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。

（3）乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。

（4）乙方違反其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得解除本合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同解除。

十、附件

1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同登記備案證明

2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同復(fù)印件

3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃合同簽訂地房產(chǎn)證明

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：__年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“管理方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于出租方擁有位于________________的房屋一套，愿意將該房屋出租給承租方，并由管理方對房屋進(jìn)行統(tǒng)一管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：________________

3.房屋面積：________________平方米

4.房屋用途：________________

5.房屋裝修狀況：________________

二、租賃期限

1.租賃期限自__年__月__日起至__年__月__日止，共計(jì)__年__個月。

2.租賃期滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.租金總額為：人民幣____________元（大寫：________________）。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日將租金支付至甲方指定賬戶。

3.租金支付期限：乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__%。

四、管理方責(zé)任與權(quán)利

1.管理方負(fù)責(zé)房屋的日常管理、維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。

2.管理方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

3.管理方有權(quán)對承租方進(jìn)行租賃期間的物業(yè)管理規(guī)定宣傳和監(jiān)督。

4.管理方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但須提前__個月通知承租方。

5.管理方有權(quán)收取一定的物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商。

五、甲方權(quán)益與責(zé)任

1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，并有權(quán)要求承租方按照約定使用房屋。

2.甲方有權(quán)要求管理方提供房屋的詳細(xì)管理記錄和維修保養(yǎng)報(bào)告。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督管理方的管理行為，如發(fā)現(xiàn)管理方存在違約行為，甲方有權(quán)要求管理方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.甲方有權(quán)要求管理方在租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租或抵押。

5.甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，收回房屋并要求管理方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

六、乙方責(zé)任與限制

1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和裝修。

2.乙方不得利用房屋從事違法活動，否則由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。

3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租房屋。

4.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金。

5.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理人員的監(jiān)督管理。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。

（2）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。

（3）甲方違反其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方逾期支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。

（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。

（3）乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。

（4）乙方違反其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得解除本合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同解除。

十、附件

1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同登記備案證明

2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同復(fù)印件

3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃合同簽訂地房產(chǎn)證明

十一、第三方介入的意義和目的

1.管理方的介入有助于提高房屋的租賃管理效率，降低出租方的管理成本。

2.管理方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，能夠?yàn)槌凶夥教峁└颖憬莺蛯I(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。

3.管理方的介入有利于維護(hù)房屋的整體價(jià)值，保障出租方的長期利益。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為房屋所有權(quán)人，享有對房屋的最終決策權(quán)，確保房屋的合理利用和保值增值。

2.甲方通過合同條款的設(shè)置，保障自身權(quán)益，降低租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

3.甲方的主導(dǎo)地位有利于建立穩(wěn)定、和諧的租賃關(guān)系，促進(jìn)租賃市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“服務(wù)方”）：

住所地：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于出租方擁有位于________________的房屋一套，愿意將該房屋出租給承租方，并由服務(wù)方提供租賃期間的相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：________________

3.房屋面積：________________平方米

4.房屋用途：________________

5.房屋裝修狀況：________________

二、租賃期限

1.租賃期限自__年__月__日起至__年__月__日止，共計(jì)__年__個月。

2.租賃期滿后，雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__個月書面通知對方。

三、租金及支付方式

1.租金總額為：人民幣____________元（大寫：________________）。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日將租金支付至甲方指定賬戶。

3.租金支付期限：乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的__%。

四、服務(wù)方責(zé)任與權(quán)利

1.服務(wù)方負(fù)責(zé)提供房屋的日常維護(hù)、清潔、綠化等服務(wù)，確保房屋的良好狀態(tài)。

2.服務(wù)方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但需提前通知乙方。

3.服務(wù)方有權(quán)收取一定的服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商。

4.服務(wù)方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如乙方對服務(wù)不滿意，有權(quán)要求服務(wù)方進(jìn)行整改。

五、乙方權(quán)益與責(zé)任

1.乙方享有房屋的獨(dú)立使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方保證房屋的完好和適宜居住。

2.乙方有權(quán)要求服務(wù)方提供高質(zhì)量的服務(wù)，并有權(quán)對服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

3.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修和改造，但需提前通知甲方和服務(wù)方。

4.乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，根據(jù)房屋的實(shí)際狀況獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

5.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和裝修。

六、甲方責(zé)任與限制

1.甲方應(yīng)確保房屋在租賃期內(nèi)保持良好的使用狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。

2.甲方不得無故提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前__個月通知乙方。

3.甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自進(jìn)入乙方租住的房屋。

4.甲方應(yīng)保證服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量，如服務(wù)方違約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。

（2）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。

（3）甲方違反其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方逾期支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。

（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。

（3）乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。

（4）乙方違反其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得解除本合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同解除。

十、附件

1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃合同登記備案證明

2.房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同復(fù)