小區(qū)買賣公寓合同范例

小區(qū)買賣公寓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意向購買賣方名下位于__________小區(qū)的公寓一套，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于__________小區(qū)的公寓一套，具體位置為__________樓__________單元__________號，建筑面積為__________平方米，房屋產權證號為__________。

二、價格及付款方式

2.1本合同標的物價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3剩余總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整），買方應在本合同標的物交付之日起__________個工作日內一次性支付給賣方。

三、交付及驗收

3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將本合同標的物交付給買方。

3.2買方應在收到標的物后__________個工作日內對標的物進行驗收。如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的物存在質量問題，應在驗收之日起__________個工作日內通知賣方，賣方應在接到通知之日起__________個工作日內予以修復或更換。

四、產權過戶及稅費

4.1買方應在支付全部房款后__________個工作日內，協(xié)助賣方辦理標的物產權過戶手續(xù)。

4.2產權過戶過程中產生的稅費，由買方承擔。

五、違約責任

5.1買方未按本合同約定支付房款的，應向賣方支付__________%的違約金。

5.2賣方未按本合同約定交付標的物的，應向買方支付__________%的違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

7.3附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋買賣合同補充協(xié)議

3.付款憑證

4.其他相關證明材料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意向購買賣方名下位于__________小區(qū)的公寓一套，為保證交易的順利進行，甲乙雙方經協(xié)商一致，同意引入丙方作為擔保方，并達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于__________小區(qū)的公寓一套，具體位置為__________樓__________單元__________號，建筑面積為__________平方米，房屋產權證號為__________。

二、價格及付款方式

2.1本合同標的物價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3剩余總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整），買方應在本合同標的物交付之日起__________個工作日內一次性支付給賣方。

三、擔保方責任及權利

3.1丙方在本合同中作為擔保方，負責擔保買方按約定支付剩余總價款。

3.2丙方有權要求賣方在約定時間內交付標的物，并在標的物交付后解除擔保責任。

3.3丙方在擔保期間，如因買方未按約定支付房款而承擔擔保責任的，有權向買方追償。

3.4丙方有權要求甲乙雙方在合同中約定明確的違約責任條款。

四、交付及驗收

4.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將本合同標的物交付給買方。

4.2買方應在收到標的物后__________個工作日內對標的物進行驗收。如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的物存在質量問題，應在驗收之日起__________個工作日內通知賣方，賣方應在接到通知之日起__________個工作日內予以修復或更換。

五、產權過戶及稅費

5.1買方應在支付全部房款后__________個工作日內，協(xié)助賣方辦理標的物產權過戶手續(xù)。

5.2產權過戶過程中產生的稅費，由買方承擔。

六、違約責任及限制條款

6.1買方未按本合同約定支付房款的，應向賣方支付__________%的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。

6.2賣方未按本合同約定交付標的物的，應向買方支付__________%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。

6.3賣方在未解除擔保責任前，不得擅自處置標的物。

6.4丙方在擔保期間，如因賣方未履行合同義務而承擔擔保責任的，有權要求賣方支付相應的擔保費用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，丙方執(zhí)__________份。

8.3附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋買賣合同補充協(xié)議

3.付款憑證

4.擔保合同

5.其他相關證明材料

本合同引入第三方擔保方，旨在保障甲方（買方）的權益，確保交易安全。甲方作為主導方，通過約定明確的違約責任、限制條款以及擔保方的權利義務，保障了自身在交易中的權益。丙方作為擔保方，承擔了擔保責任，為交易提供了保障。本合同的簽訂，有利于維護甲方的合法權益，促進交易的順利進行。

甲方權益主導的目的和意義：

1.明確甲乙雙方的權利義務，保障甲方在交易中的合法權益。

2.通過引入擔保方，降低交易風險，確保交易安全。

3.通過限制條款，約束賣方行為，保障甲方利益。

4.通過明確的違約責任，確保賣方履行合同義務。

第三方介入的意義和目的：

1.為交易提供擔保，降低交易風險。

2.維護甲乙雙方合法權益，促進交易的順利進行。

3.通過擔保方的監(jiān)督作用，保證交易的合規(guī)性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

鑒于賣方有意向出售位于__________小區(qū)的公寓一套，為保障交易的順利進行，甲乙雙方經協(xié)商一致，同意引入丙方作為監(jiān)管方，并達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于__________小區(qū)的公寓一套，具體位置為__________樓__________單元__________號，建筑面積為__________平方米，房屋產權證號為__________。

二、價格及付款方式

2.1本合同標的物價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向賣方支付總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3剩余總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整），買方應在本合同標的物交付之日起__________個工作日內一次性支付給賣方。

三、監(jiān)管方責任及權利

3.1丙方在本合同中作為監(jiān)管方，負責監(jiān)督買賣雙方的交易行為，確保交易按照約定進行。

3.2丙方有權要求甲乙雙方提供交易相關的所有文件和證明，以驗證交易的合法性和真實性。

3.3丙方有權在交易過程中提出意見和建議，但不承擔交易結果的法律責任。

四、交付及驗收

4.1賣方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將本合同標的物交付給買方。

4.2買方應在收到標的物后__________個工作日內對標的物進行驗收。如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的物存在質量問題，應在驗收之日起__________個工作日內通知賣方，賣方應在接到通知之日起__________個工作日內予以修復或更換。

五、產權過戶及稅費

5.1買方應在支付全部房款后__________個工作日內，協(xié)助賣方辦理標的物產權過戶手續(xù)。

5.2產權過戶過程中產生的稅費，由買方承擔。

六、違約責任及限制條款

6.1買方未按本合同約定支付房款的，應向賣方支付__________%的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。

6.2賣方未按本合同約定交付標的物的，應向買方支付__________%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。

6.3賣方在未解除監(jiān)管方責任前，不得擅自處置標的物。

6.4買方在未完成標的物驗收前，不得擅自使用或處置標的物。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，丙方執(zhí)__________份。

8.3附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋買賣合同補充協(xié)議

3.付款憑證

4.監(jiān)管合同

5.其他相關證明材料

乙方為主導的目的和意義：

1.通過引入監(jiān)管方，確保交易過程的透明度和公正性，保護賣方的合法權益。

2.明確賣方的權利和利益，保障其在交