買房時正式合同范例

買房時正式合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下的房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于_________________________，具體地址為_________________________。

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣事宜達成一致，特訂立本合同。

3.為明確雙方的權(quán)利和義務，特訂立本合同。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)名稱：_________________________

2.房產(chǎn)證號：_________________________

3.建筑面積：_________________________平方米

4.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________________

6.房產(chǎn)用途：_________________________

7.房產(chǎn)現(xiàn)狀：_________________________

二、買賣雙方的權(quán)利和義務

1.買方的權(quán)利和義務

（1）買方有權(quán)要求賣方按照本合同約定交付房產(chǎn)。

（2）買方在交付房產(chǎn)后，享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

（3）買方應按照本合同約定支付購房款。

2.賣方的權(quán)利和義務

（1）賣方應按照本合同約定交付房產(chǎn)。

（2）賣方在交付房產(chǎn)后，不得再向買方主張任何權(quán)利。

（3）賣方應保證房產(chǎn)所有權(quán)無瑕疵，并承擔相應的法律責任。

三、購房款支付方式

1.買方應在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向賣方支付首付款，金額為人民幣_________________________元。

2.買方應在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向賣方支付剩余購房款，金額為人民幣_________________________元。

3.購房款支付方式：_________________________

四、交付房產(chǎn)的時間及方式

1.賣方應在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。

2.房產(chǎn)交付方式：_________________________

五、稅費承擔

1.買方應承擔本合同簽訂后產(chǎn)生的所有稅費。

2.賣方應協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相應的費用。

六、違約責任

1.買方未按本合同約定支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的_________________________%。

2.賣方未按本合同約定交付房產(chǎn)的，應向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的_________________________%。

3.雙方因本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.本合同在以下情況下可以解除：

（1）因不可抗力導致本合同無法履行的；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；

（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行違約責任的。

2.解除合同后，雙方應按照本合同約定履行各自的義務。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

2.訴訟管轄法院：_________________________

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.房產(chǎn)測繪報告復印件

3.雙方身份證復印件

4.其他相關(guān)文件

甲方（買方）：_________________________

簽字（或蓋章）：_________________________

日期：_________________________

乙方（賣方）：_________________________

簽字（或蓋章）：_________________________

日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下的房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于_________________________，具體地址為_________________________。

2.為保障買方權(quán)益，丙方愿意提供擔保服務。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣及擔保事宜達成一致，特訂立本合同。

4.本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務，并引入丙方的擔保責任，以確保買方權(quán)益的實現(xiàn)。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)名稱：_________________________

2.房產(chǎn)證號：_________________________

3.建筑面積：_________________________平方米

4.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________________

6.房產(chǎn)用途：_________________________

7.房產(chǎn)現(xiàn)狀：_________________________

二、甲乙雙方的權(quán)利和義務

1.買方的權(quán)利和義務

（1）買方有權(quán)要求賣方按照本合同約定交付房產(chǎn)。

（2）買方有權(quán)在賣方違約時，要求丙方履行擔保責任。

（3）買方應在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向賣方支付首付款，金額為人民幣_________________________元。

（4）買方應在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向賣方支付剩余購房款，金額為人民幣_________________________元。

2.賣方的權(quán)利和義務

（1）賣方應按照本合同約定交付房產(chǎn)。

（2）賣方應保證房產(chǎn)所有權(quán)無瑕疵，并承擔相應的法律責任。

（3）賣方在買方未履行付款義務的情況下，不得要求丙方提前解除擔保。

3.擔保方的權(quán)利和義務

（1）擔保方在本合同約定的擔保范圍內(nèi)，對買方的付款義務承擔連帶保證責任。

（2）擔保方有權(quán)要求賣方提供相關(guān)證明文件，以核實房產(chǎn)情況。

（3）擔保方在買方履行付款義務后，有權(quán)要求賣方解除擔保。

三、第三方擔保條款

1.擔保方式：_________________________

2.擔保期限：自本合同簽訂之日起至_________________________日止。

3.擔保金額：人民幣_________________________元。

4.擔保責任：在擔保期限內(nèi)，如因賣方違約導致買方未能履行付款義務，擔保方應立即履行擔保責任。

四、違約責任

1.賣方未按本合同約定交付房產(chǎn)的，應向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的_________________________%。

2.賣方在買方未履行付款義務的情況下，要求丙方提前解除擔保的，應向丙方支付違約金，違約金為擔保金額的_________________________%。

3.擔保方未按本合同約定履行擔保責任的，應向買方支付違約金，違約金為擔保金額的_________________________%。

五、合同解除

1.本合同在以下情況下可以解除：

（1）因不可抗力導致本合同無法履行的；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；

（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行違約責任的。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

2.訴訟管轄法院：_________________________

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

八、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.保障買方權(quán)益，降低交易風險。

2.提高交易效率，縮短交易周期。

3.為買方提供更加安全的交易環(huán)境。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保房產(chǎn)交易安全，避免因賣方違約而遭受損失。

2.通過擔保方的介入，提高交易的可信度。

3.在合同中明確甲方的權(quán)益，保障甲方在交易中的主導地位。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.房產(chǎn)測繪報告復印件

3.雙方身份證復印件

4.丙方擔保合同復印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（買方）：_________________________

簽字（或蓋章）：_________________________

日期：_________________________

乙方（賣方）：_________________________

簽字（或蓋章）：_________________________

日期：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

簽字（或蓋章）：_________________________

日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下的房產(chǎn)，該房產(chǎn)位于_________________________，具體地址為_________________________。

2.為促成交易，丙方作為中介方提供專業(yè)服務。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣及中介服務事宜達成一致，特訂立本合同。

4.本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務，并引入丙方的中介服務，以保障賣方權(quán)益的實現(xiàn)。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)名稱：_________________________

2.房產(chǎn)證號：_________________________

3.建筑面積：_________________________平方米

4.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________________

6.房產(chǎn)用途：_________________________

7.房產(chǎn)現(xiàn)狀：_________________________

二、甲乙雙方的權(quán)利和義務

1.買方的權(quán)利和義務

（1）買方有權(quán)要求賣方按照本合同約定交付房產(chǎn)。

（2）買方有權(quán)在賣方違約時，要求丙方提供中介服務保障。

（3）買方應在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向賣方支付首付款，金額為人民幣_________________________元。

（4）買方應在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向賣方支付剩余購房款，金額為人民幣_________________________元。

2.賣方的權(quán)利和義務

（1）賣方應按照本合同約定交付房產(chǎn)。

（2）賣方應保證房產(chǎn)所有權(quán)無瑕疵，并承擔相應的法律責任。

（3）賣方應在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向買方交付房產(chǎn)。

（4）賣方應按照中介服務協(xié)議約定支付丙方中介服務費用。

三、第三方中介服務條款

1.中介服務內(nèi)容：_________________________

2.中介服務期限：自本合同簽訂之日起至_________________________日止。

3.中介服務費用：人民幣_________________________元。

4.中介服務成果：成功促成房產(chǎn)買賣交易。

四、違約責任

1.買方未按本合同約定支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的_________________________%。

2.賣方未按本合同約定交付房產(chǎn)的，應向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的_________________________%。

3.丙方未按中介服務協(xié)議約定提供服務的，應向賣方支付違約金，違約金為中介服務費用的_________________________%。

五、合同解除

1.本合同在以下情況下可以解除：

（1）因不可抗力導致本合同無法履行的；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；

（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行違約責任的。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

2.訴訟管轄法院：