土地發(fā)包流轉合同范例

土地發(fā)包流轉合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（土地所有者）：____________________

乙方（土地使用者）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的（以下簡稱“本土地”）土地使用權，現(xiàn)甲方同意將本土地部分或全部發(fā)包給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地發(fā)包

1.1發(fā)包面積：乙方使用本土地的面積共計____________________平方米。

1.2發(fā)包期限：自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。

1.3發(fā)包方式：甲方將本土地使用權以____________________方式發(fā)包給乙方。

二、土地使用

2.1乙方在本合同約定的發(fā)包期限內(nèi)，有權使用本土地，并享有本土地所產(chǎn)生的權益。

2.2乙方應按照甲方要求，合理利用本土地，不得擅自改變土地用途。

2.3乙方在使用本土地過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

2.4乙方在使用本土地過程中，如需改變土地用途或進行工程建設，應事先征得甲方同意，并辦理相關手續(xù)。

三、費用及支付

3.1乙方應向甲方支付土地使用費，具體金額及支付方式如下：

（1）土地使用費總額為____________________元。

（2）支付方式：____________________。

（3）支付期限：____________________。

四、土地轉讓及收回

4.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本土地使用權轉讓、出租、抵押或以其他方式處分。

4.2在本合同約定的發(fā)包期限內(nèi)，如因甲方原因需要收回本土地，甲方應提前____________________日書面通知乙方。

4.3乙方在本合同約定的發(fā)包期限內(nèi)，如因故需要提前終止本合同，應提前____________________日書面通知甲方，并按照本合同約定支付違約金。

五、違約責任

5.1甲方有下列情形之一的，應承擔違約責任：

（1）未按約定時間、地點交付土地的；

（2）擅自改變土地用途的；

（3）未按約定支付土地使用費的；

（4）其他違反本合同約定的行為。

5.2乙方有下列情形之一的，應承擔違約責任：

（1）未按約定使用土地的；

（2）擅自改變土地用途的；

（3）未按約定支付土地使用費的；

（4）其他違反本合同約定的行為。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權證復印件

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（土地所有者）：____________________

乙方（土地使用者）：____________________

丙方（土地擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的（以下簡稱“本土地”）土地使用權，為保障甲方的權益，并促進土地資源的合理利用，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，并邀請丙方作為土地擔保方，達成如下協(xié)議：

一、土地發(fā)包

1.1發(fā)包面積：乙方使用本土地的面積共計____________________平方米。

1.2發(fā)包期限：自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。

1.3發(fā)包方式：甲方將本土地使用權以____________________方式發(fā)包給乙方。

二、甲方的權益保障

2.1甲方保留對土地的最終所有權和使用權，乙方在使用過程中不得侵犯甲方的權益。

2.2甲方有權在乙方使用土地期間，對土地進行監(jiān)督和管理，確保土地的合理利用。

2.3甲方有權要求乙方按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

2.4甲方有權在乙方違約的情況下，采取必要的法律措施，包括但不限于解除合同、收回土地等。

三、丙方的擔保責任

3.1丙方在本合同中作為擔保方，同意為乙方的土地使用行為提供擔保。

3.2丙方應確保乙方按照本合同的約定，履行其對甲方的義務。

3.3若乙方違約，導致甲方遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。

四、乙方的使用義務

4.1乙方應按照甲方的要求，合理利用本土地，不得擅自改變土地用途。

4.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

4.3乙方應按照約定的期限支付土地使用費，不得拖欠。

4.4乙方應保證土地使用的安全性和環(huán)保性，不得造成環(huán)境污染。

五、乙方的違約責任

5.1乙方如違反本合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途或進行工程建設，甲方有權要求其恢復原狀或賠償損失。

5.3乙方未按約定支付土地使用費的，甲方有權要求其立即支付，并支付相應的滯納金。

六、甲方的權利條款

6.1甲方有權要求乙方提供土地使用情況的報告，包括土地利用情況、土地收益等。

6.2甲方有權要求乙方定期進行土地的維護和保養(yǎng)，確保土地的可持續(xù)利用。

6.3甲方有權在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、甲方的多種利益條款

7.1甲方享有本土地的收益權，包括但不限于土地租賃收入、土地轉讓收入等。

7.2甲方享有土地增值的權益，乙方在使用過程中導致土地增值的，甲方享有相應的權益。

7.3甲方享有優(yōu)先購買權，若乙方有意向轉讓土地，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。

八、總結

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保土地資源的合理利用，并提高合同履行的安全性。甲方作為土地所有者，通過主導合同條款，確保了自身的權益得到充分保障，同時也能夠通過土地的合理利用獲得多種利益。本合同的簽訂，對于甲方的權益保護、土地資源的可持續(xù)利用以及合同的履行具有重要意義。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（房屋所有權人）：____________________

乙方（房屋承租人）：____________________

丙方（房屋擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的（以下簡稱“本房屋”）所有權，現(xiàn)甲方同意將本房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)協(xié)商一致，并邀請丙方作為房屋擔保方，達成如下協(xié)議：

一、房屋出租

1.1出租房屋：甲方將本房屋的出租權授予乙方，房屋具體信息如下：

-房屋地址：____________________

-房屋面積：____________________平方米

-房屋結構：____________________

1.2出租期限：自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。

1.3出租方式：甲方將本房屋的出租權以____________________方式授予乙方。

二、乙方的權益保障

2.1乙方有權按照本合同的約定使用本房屋，并享有本房屋的使用權。

2.2乙方在租賃期間，有權對房屋進行必要的裝修和改善，但須事先獲得甲方書面同意。

2.3乙方有權要求甲方保證房屋的安全性和適宜居住性，包括但不限于房屋設施的正常運行。

三、丙方的擔保責任

3.1丙方在本合同中作為擔保方，同意為乙方的租賃行為提供擔保。

3.2丙方應確保乙方按照本合同的約定，履行其對甲方的義務。

3.3若乙方違約，導致甲方遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。

四、乙方的權利條款

4.1乙方有權在租賃期限內(nèi)，要求甲方維修房屋的缺陷和損壞。

4.2乙方有權在租賃期滿后，選擇續(xù)租或終止租賃關系。

4.3乙方有權在房屋租賃期間，享受房屋租賃帶來的生活便利。

五、乙方的多種利益條款

5.1乙方享有房屋租賃期間的居住權益，包括但不限于居住空間、私密性等。

5.2乙方享有在租賃期間內(nèi)，根據(jù)自身需求對房屋進行適當裝修和改善的權益。

5.3乙方享有在租賃期滿后，根據(jù)市場情況選擇房屋續(xù)租或退出市場的權益。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自進入乙方租住的房屋，侵犯乙方的居住權。

6.2甲方不得隨意提高租金，若需調(diào)整租金，應提前一個月通知乙方，并給予乙方合理的協(xié)商期限。

6.3甲方不得要求乙方提前終止租賃合同，除非存在房屋無法居住的緊急情況。

七、總結

乙方作為房屋承租人，在本合同