咋樣寫二手房合同范例

咋樣寫二手房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下的位于__________房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)等信息如下：

（1）房產(chǎn)證編號：__________

（2）房產(chǎn)證登記名稱：__________

（3）房產(chǎn)證登記用途：__________

（4）建筑面積：__________平方米

（5）土地使用權(quán)性質(zhì)：__________

（6）房屋結(jié)構(gòu)：__________

二、成交價(jià)格及付款方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.付款方式如下：

（1）買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

（2）買方應(yīng)在__________日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

（3）買方應(yīng)在__________日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

三、交付及過戶手續(xù)

1.賣方應(yīng)在__________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益、處分權(quán)全部轉(zhuǎn)移給買方。

2.賣方應(yīng)在__________日內(nèi)，配合買方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買方。

3.過戶手續(xù)費(fèi)用由__________方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任

1.買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付__________元的違約金。

2.賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付__________元的違約金。

3.雙方在履行本合同過程中，如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）身份證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）；

（4）其他相關(guān)文件。

4.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下的位于__________房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，并同意丙方提供擔(dān)保服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)等信息如下：

（1）房產(chǎn)證編號：__________

（2）房產(chǎn)證登記名稱：__________

（3）房產(chǎn)證登記用途：__________

（4）建筑面積：__________平方米

（5）土地使用權(quán)性質(zhì)：__________

（6）房屋結(jié)構(gòu)：__________

二、成交價(jià)格及付款方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.付款方式如下：

（1）買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

（2）買方應(yīng)在__________日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

（3）買方應(yīng)在__________日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方同意為賣方提供擔(dān)保服務(wù)，確保賣方按照本合同約定履行交付標(biāo)的房產(chǎn)和辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供相關(guān)擔(dān)保文件，并有權(quán)要求賣方提供反擔(dān)保。

3.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)期間，享有以下權(quán)利：

（1）在賣方違約時(shí)，擔(dān)保方有權(quán)代為履行賣方的義務(wù)；

（2）擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施；

（3）擔(dān)保方有權(quán)要求賣方支付擔(dān)保費(fèi)用。

四、甲方權(quán)益

1.甲方享有以下權(quán)利：

（1）在賣方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)；

（2）甲方有權(quán)要求賣方按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)和辦理過戶手續(xù)；

（3）甲方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、賣方違約及限制條款

1.賣方未按約定支付購房款的，應(yīng)向買方支付__________元的違約金。

2.賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付__________元的違約金。

3.賣方在未辦理過戶手續(xù)前，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)。

4.賣方在未取得擔(dān)保方同意的情況下，不得擅自變更本合同內(nèi)容。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）身份證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）；

（4）擔(dān)保協(xié)議；

（5）其他相關(guān)文件。

八、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保賣方履行合同義務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方的介入有助于建立更加穩(wěn)定、可靠的交易環(huán)境，提高交易效率。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為買方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，旨在保障自身合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。甲方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

丙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“監(jiān)管方”）：

鑒于：

1.買方有意向購買賣方名下的位于__________房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，并同意丙方作為監(jiān)管方參與交易過程。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、結(jié)構(gòu)等信息如下：

（1）房產(chǎn)證編號：__________

（2）房產(chǎn)證登記名稱：__________

（3）房產(chǎn)證登記用途：__________

（4）建筑面積：__________平方米

（5）土地使用權(quán)性質(zhì)：__________

（6）房屋結(jié)構(gòu)：__________

二、成交價(jià)格及付款方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.付款方式如下：

（1）買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

（2）買方應(yīng)在__________日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

（3）買方應(yīng)在__________日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

三、監(jiān)管方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督標(biāo)的房產(chǎn)交易過程，確保交易安全、公正。

2.監(jiān)管方有權(quán)要求賣方提供相關(guān)交易文件，并對交易過程進(jìn)行審核。

3.監(jiān)管方在履行監(jiān)管職責(zé)期間，享有以下權(quán)利：

（1）在交易過程中，有權(quán)要求任何一方提供必要的信息和文件；

（2）有權(quán)對交易過程進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)；

（3）有權(quán)在發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為時(shí)，采取必要措施制止或糾正。

四、乙方權(quán)益

1.乙方享有以下權(quán)利：

（1）在交易過程中，乙方有權(quán)要求監(jiān)管方提供專業(yè)意見和監(jiān)督；

（2）乙方有權(quán)在交易完成后，要求監(jiān)管方出具交易完成的證明文件；

（3）乙方有權(quán)在監(jiān)管方提供的監(jiān)督服務(wù)中，獲取利益保障。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

2.甲方未按約定接收標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。

3.甲方在未辦理過戶手續(xù)前，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)。

4.甲方在未得到乙方同意的情況下，不得擅自變更本合同內(nèi)容。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）身份證復(fù)印件；

（3）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）；

（4）監(jiān)管協(xié)議；

（5）其他相關(guān)文件。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為賣方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，旨在保障自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。乙方的主導(dǎo)地位有助于維護(hù)其合法權(quán)益，保障交易完成后能夠獲得預(yù)期收益。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意