新房備案合同模板

新房備案合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)的地址：________________

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積：________________平方米

3.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積：________________平方米

4.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證編號：________________

二、買賣價格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向賣方支付標(biāo)的房產(chǎn)的購房款。

3.買方支付購房款的方式為：________________。

三、交付及過戶手續(xù)

1.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向賣方支付購房款，賣方應(yīng)于收到購房款之日起________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，賣方應(yīng)予以協(xié)助。

四、稅費承擔(dān)

1.標(biāo)的房產(chǎn)的稅費由買方承擔(dān)。

2.買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時，向稅務(wù)機關(guān)繳納相關(guān)稅費。

五、違約責(zé)任

1.若賣方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付人民幣________________元整的違約金。

2.若買方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付人民幣________________元整的違約金。

3.若任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（一）標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件

（二）標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件

（三）標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報告復(fù)印件

（四）雙方身份證復(fù)印件

（五）其他相關(guān)文件

八、合同簽訂日期

本合同于________________年________________月________________日簽訂。

甲方（買方）：________________

乙方（賣方）：________________

（簽字或蓋章）

附件：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.丙方同意作為擔(dān)保方，為買方購買標(biāo)的房產(chǎn)提供擔(dān)保服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣及擔(dān)保事宜達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)的地址：________________

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積：________________平方米

3.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積：________________平方米

4.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證編號：________________

二、買賣價格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向賣方支付購房款總額的百分之三十作為定金。

3.買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起________________日內(nèi)，支付剩余購房款。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向買方出具擔(dān)保書，承諾在買方未能按時支付剩余購房款的情況下，擔(dān)保方將承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

2.擔(dān)保金額為人民幣________________元整，擔(dān)保期限為________________年。

四、交付及過戶手續(xù)

1.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向賣方支付定金，賣方應(yīng)于收到定金之日起________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，賣方應(yīng)予以協(xié)助。

五、稅費承擔(dān)

1.標(biāo)的房產(chǎn)的稅費由買方承擔(dān)。

2.買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時，向稅務(wù)機關(guān)繳納相關(guān)稅費。

六、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.甲方有權(quán)要求賣方在交付標(biāo)的房產(chǎn)時，確保標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛或法律障礙。

3.甲方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，確保標(biāo)的房產(chǎn)已辦理完畢所有必要的手續(xù)，包括但不限于抵押權(quán)注銷、租賃合同解除等。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.若賣方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付人民幣________________元整的違約金。

2.若賣方未能提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件或存在權(quán)屬糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.若賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，未辦理完畢所有必要的手續(xù)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.賣方不得以任何形式擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同自標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起終止。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：________________

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為擔(dān)保方，為買方提供了資金保障，降低了買方因賣方違約而遭受損失的風(fēng)險。

2.第三方的介入有助于保障交易的安全性和公平性，維護甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為買方，通過主導(dǎo)合同條款，確保了自己的權(quán)益得到充分保障。

2.甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，提高了交易的保障性和安全性。

3.甲方通過限制乙方的違約責(zé)任，降低了交易中的潛在風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“承租方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“出租方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.甲方有意承租乙方名下位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”），該房產(chǎn)符合租賃用途，權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.丙方同意作為擔(dān)保方，為甲方的租賃支付提供擔(dān)保服務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房產(chǎn)的租賃及擔(dān)保事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)的基本情況

1.租賃房產(chǎn)的地址：________________

2.租賃房產(chǎn)的建筑面積：________________平方米

3.租賃房產(chǎn)的房產(chǎn)證編號：________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限為________________年，自________________年________________日起至________________年________________日止。

2.每月租金為人民幣________________元整（大寫：________________元整），租金支付方式為：________________。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向甲方出具擔(dān)保書，承諾在甲方未能按時支付租金的情況下，擔(dān)保方將承擔(dān)相應(yīng)的付款責(zé)任。

2.擔(dān)保金額為人民幣________________元整，擔(dān)保期限與租賃期限一致。

四、交付及使用

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣________________元整，作為租賃合同的履行保證。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將租賃房產(chǎn)交付給甲方，確保房產(chǎn)符合租賃用途，且不存在任何損害或違約情況。

五、租金支付及押金

1.甲方應(yīng)于每月的________________日前支付當(dāng)月租金。

2.甲方在租賃期滿后，如無違約行為，乙方應(yīng)無息退還甲方支付的押金人民幣________________元整。

六、甲方的權(quán)利及利益

1.甲方有權(quán)要求乙方提供租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證等。

2.甲方有權(quán)在租賃期間對租賃房產(chǎn)進行合理使用，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況，選擇續(xù)租或終止租賃合同。

七、甲方的違約責(zé)任及限制條款

1.若甲方未按約定時間支付租金，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣________________元整的違約金。

2.若甲方在租賃期間違反租賃合同約定，造成租賃房產(chǎn)損壞或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同自租賃期滿或雙方約定的終止條件成就之日起終止。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：________________

乙方為主導(dǎo)的目的和