政府委托物業(yè)合同范例

政府委托物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

鑒于甲方需要將某物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)委托給乙方進(jìn)行，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

1.3項(xiàng)目面積：____________________

1.4項(xiàng)目類(lèi)型：____________________

二、委托內(nèi)容

2.1乙方受甲方委托，對(duì)上述項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理，具體內(nèi)容包括但不限于：

2.1.1維護(hù)項(xiàng)目公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；

2.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安保等工作；

2.1.3處理項(xiàng)目?jī)?nèi)的投訴、糾紛等事項(xiàng)；

2.1.4配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目改造、維修等工程；

2.1.5遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)。

三、委托期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

四、委托費(fèi)用

4.1乙方按照甲方要求，向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：

4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米____元；

4.1.2每月____日為費(fèi)用結(jié)算日，甲方應(yīng)在結(jié)算日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

4.1.3甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)一次性支付乙方____元，作為保證金。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

5.1.1對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照本合同履行物業(yè)管理職責(zé)；

5.1.2對(duì)乙方違反本合同的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本合同；

5.1.3對(duì)乙方在履行物業(yè)管理職責(zé)過(guò)程中取得的成果，甲方享有優(yōu)先權(quán)。

5.2甲方義務(wù)：

5.2.1依法履行物業(yè)管理職責(zé)，保障業(yè)主合法權(quán)益；

5.2.2提供乙方所需的相關(guān)資料、設(shè)施等；

5.2.3配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目改造、維修等工程；

5.2.4依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

5.3乙方權(quán)利：

5.3.1依法依規(guī)進(jìn)行物業(yè)管理，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益；

5.3.2甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除本合同；

5.3.3甲方支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及保證金。

5.4乙方義務(wù)：

5.4.1按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)；

5.4.2維護(hù)項(xiàng)目公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，確保業(yè)主正常使用；

5.4.3加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安保等工作的管理；

5.4.4依法依規(guī)處理項(xiàng)目?jī)?nèi)的投訴、糾紛等事項(xiàng)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約：

6.1.1甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及保證金的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

6.1.2甲方違反本合同規(guī)定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約：

6.2.1乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，給業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

6.2.2乙方違反本合同規(guī)定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、附則

8.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件如下：

附件一：項(xiàng)目基本情況表

附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式明細(xì)表

附件三：保證金繳納及退還明細(xì)表

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方需要將某物業(yè)項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)委托給乙方，同時(shí)引入丙方作為第三方參與，以保障甲方權(quán)益和項(xiàng)目管理的質(zhì)量，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

1.3項(xiàng)目面積：____________________

1.4項(xiàng)目類(lèi)型：____________________

二、委托內(nèi)容

2.1乙方受甲方委托，對(duì)上述項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理，具體內(nèi)容包括但不限于：

2.1.1維護(hù)項(xiàng)目公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；

2.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安保等工作；

2.1.3處理項(xiàng)目?jī)?nèi)的投訴、糾紛等事項(xiàng)；

2.1.4配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目改造、維修等工程；

2.1.5遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)。

三、丙方參與

3.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保乙方履行合同義務(wù)，維護(hù)甲方權(quán)益。

3.2丙方的主要職責(zé)包括：

3.2.1制定并實(shí)施對(duì)乙方的監(jiān)督計(jì)劃；

3.2.2定期對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行評(píng)估，并向甲方匯報(bào)；

3.2.3在乙方違反合同條款時(shí)，有權(quán)提出整改要求；

3.2.4在必要時(shí)，向甲方提出更換乙方的建議。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有以下權(quán)利：

4.1.1對(duì)乙方和丙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)；

4.1.2要求乙方和丙方定期提交工作報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表；

4.1.3在乙方和丙方違反合同條款時(shí)，有權(quán)要求其改正或解除合同；

4.1.4享有乙方和丙方在物業(yè)管理過(guò)程中產(chǎn)生的合法權(quán)益。

五、甲方的義務(wù)

5.1甲方應(yīng)：

5.1.1依法履行甲方在物業(yè)管理中的職責(zé)；

5.1.2提供乙方和丙方履行職責(zé)所需的相關(guān)資料、設(shè)施等；

5.1.3配合乙方和丙方進(jìn)行項(xiàng)目改造、維修等工程；

5.1.4依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方的權(quán)利：

6.1.1按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

6.1.2在丙方監(jiān)督下，自主管理物業(yè)管理事務(wù)。

6.2乙方的義務(wù)：

6.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)；

6.2.2確保項(xiàng)目公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；

6.2.3加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安保等工作的管理；

6.2.4處理項(xiàng)目?jī)?nèi)的投訴、糾紛等事項(xiàng)。

七、丙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1丙方的權(quán)利：

7.1.1收取丙方服務(wù)費(fèi)用；

7.1.2在乙方和丙方違反合同條款時(shí)，有權(quán)提出整改要求。

7.2丙方的義務(wù)：

7.2.1依法履行第三方監(jiān)督職責(zé)；

7.2.2獨(dú)立、公正地對(duì)乙方和丙方進(jìn)行評(píng)估。

八、違約責(zé)任

8.1乙方和丙方違約：

8.1.1乙方和丙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求其改正或解除合同；

8.1.2乙方和丙方違反合同規(guī)定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、附則

10.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件如下：

附件一：項(xiàng)目基本情況表

附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式明細(xì)表

附件三：保證金繳納及退還明細(xì)表

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方丙方的介入，旨在加強(qiáng)對(duì)乙方物業(yè)管理工作的監(jiān)督和評(píng)估，保障甲方權(quán)益。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，優(yōu)先保障甲方的責(zé)權(quán)利，并通過(guò)增加甲方的多種利益條款，確保甲方在物業(yè)管理過(guò)程中獲得最大程度的保障。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，以規(guī)范乙方行為，確保項(xiàng)目管理的質(zhì)量。通過(guò)引入第三方和強(qiáng)化甲方權(quán)益，本合同旨在構(gòu)建一個(gè)更加穩(wěn)定、高效、透明的物業(yè)管理模式。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（委托方）：____________________

乙方（受托方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方需要將某商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理業(yè)務(wù)委托給乙方，同時(shí)引入丙方作為第三方參與，以提升運(yùn)營(yíng)效率和質(zhì)量，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

1.3項(xiàng)目面積：____________________

1.4項(xiàng)目類(lèi)型：____________________

二、委托內(nèi)容

2.1乙方受甲方委托，對(duì)上述商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，具體內(nèi)容包括但不限于：

2.1.1制定并執(zhí)行商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)策略；

2.1.2負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理；

2.1.3策劃并實(shí)施商業(yè)項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)；

2.1.4管理商業(yè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)和人力資源；

2.1.5遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)商業(yè)項(xiàng)目的合法權(quán)益。

三、丙方參與

3.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保乙方履行合同義務(wù)，同時(shí)為乙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和建議。

3.2丙方的主要職責(zé)包括：

3.2.1制定并實(shí)施對(duì)乙方的監(jiān)督計(jì)劃；

3.2.2定期對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理工作進(jìn)行評(píng)估，并向甲方匯報(bào)；

3.2.3在乙方遇到運(yùn)營(yíng)難題時(shí)，提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和建議；

3.2.4在必要時(shí)，向甲方提出更換乙方的建議。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方享有以下權(quán)利：

4.1.1按照合同約定收取運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用；

4.1.2在丙方監(jiān)督下，自主制定和執(zhí)行運(yùn)營(yíng)策略；

4.1.3享有因運(yùn)營(yíng)管理產(chǎn)生的合法收益；

4.1.4在合同期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持。

五、甲方的義務(wù)

5.1甲方應(yīng)：

5.1.1依法履行甲方在商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的職責(zé)；

5.1.2提供乙方運(yùn)營(yíng)管理所需的相關(guān)資料、設(shè)施等；

5.1.3配合乙方進(jìn)行商業(yè)項(xiàng)目的改造、升級(jí)等工程；

5.1.4依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方的權(quán)利：

6.1.1按照合同約定獨(dú)立進(jìn)行商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理；

6.1.2要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持和資源；

6.1.3在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，有權(quán)決定日常運(yùn)營(yíng)決策；

6.1.4在合同期滿(mǎn)或提前終止合同時(shí)，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

6.2乙方的義務(wù)：

6.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)；

6.2.2確保商業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)和收益；

6.2.3定期向甲方和丙方提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告；

6.2.4處理商業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的投訴、糾紛等事項(xiàng)。

七、丙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1丙方的權(quán)利：

7.1.1收取丙方服務(wù)費(fèi)用；

7.1.2在乙方遇到運(yùn)營(yíng)難題時(shí)，有權(quán)提出專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和建議。

7.2丙方的義務(wù)：

7.2.1依法履行第三方監(jiān)督和咨詢(xún)職責(zé)；

7.2.2獨(dú)立、公正地對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理工作進(jìn)行評(píng)估。

八、違約責(zé)任

8.1甲方的違約：

8.1.1甲方未按約定支付運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

8.1.2甲方違反合同規(guī)定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

9.2乙方的違約：

9.2.1乙方未按約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

9.2.2乙方違反合同規(guī)定，給丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、附則

10.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

10.2本合同附件如下：

附件一：項(xiàng)目基本情況表

附件二：運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式明細(xì)表

附件三：保證金繳納及退還明細(xì)表

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：______