授權(quán)賣房委托授權(quán)委托

授權(quán)賣房委托授權(quán)委托合同編號：__________授權(quán)賣房委托授權(quán)書一、授權(quán)方：1.名稱：____________________________2.住所：____________________________3.法定代表人：______________________4.聯(lián)系電話：________________________5.電子郵箱：________________________6.開戶銀行：________________________7.銀行賬號：________________________二、受托方：1.名稱：____________________________2.住所：____________________________3.法定代表人：______________________4.聯(lián)系電話：________________________5.電子郵箱：________________________6.開戶銀行：________________________7.銀行賬號：________________________第一條授權(quán)范圍1.授權(quán)受托方代表授權(quán)方辦理房屋出售事宜，包括但不限于發(fā)布出售信息、展示房屋、推介潛在買家、洽談交易價(jià)格、簽訂房屋買賣合同等。2.授權(quán)受托方在授權(quán)范圍內(nèi)以授權(quán)方的名義處理與房屋出售相關(guān)的所有事宜，包括但不限于與買家簽訂《房屋買賣合同》、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、收取房款等。3.授權(quán)受托方在授權(quán)范圍內(nèi)代表授權(quán)方與第三方簽訂相關(guān)合同，包括但不限于裝修、貸款、保險(xiǎn)等。第二條授權(quán)期限本授權(quán)委托書的有效期自雙方簽訂之日起至__________日止。若雙方同意延長授權(quán)期限，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第三條授權(quán)方的義務(wù)1.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.配合受托方進(jìn)行房屋的展示、推廣等活動，確保房屋出售過程的順利進(jìn)行。3.按照雙方約定的價(jià)格與買家簽訂《房屋買賣合同》，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.在授權(quán)范圍內(nèi)，對受托方的工作給予充分的支持和配合。第四條受托方的義務(wù)1.按照授權(quán)范圍和授權(quán)期限，積極尋找潛在買家，努力完成房屋出售任務(wù)。2.妥善保管授權(quán)方提供的房屋鑰匙、證件等相關(guān)物品，確保其安全。3.如實(shí)向授權(quán)方報(bào)告房屋出售進(jìn)展情況，并及時(shí)告知潛在買家的情況。4.按照雙方約定的比例和時(shí)間，向授權(quán)方支付傭金。5.在授權(quán)范圍內(nèi)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)授權(quán)方的合法權(quán)益。第五條傭金及支付方式1.雙方同意，房屋出售成交后，授權(quán)方應(yīng)支付給受托方傭金，傭金比例為房屋成交價(jià)的__________%。2.受托方應(yīng)在房屋成交后__________日內(nèi)，向授權(quán)方提交成交證明及傭金支付申請。3.授權(quán)方應(yīng)在收到受托方提交的成交證明及傭金支付申請后__________日內(nèi)，向受托方支付傭金。第六條保密條款1.雙方在履行本授權(quán)委托書過程中，應(yīng)對對方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。2.未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露與本授權(quán)委托書有關(guān)的信息。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本授權(quán)委托書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.受托方未按照授權(quán)范圍和期限完成房屋出售任務(wù)，應(yīng)向授權(quán)方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的__________%。3.授權(quán)方未按照約定價(jià)格與買家簽訂《房屋買賣合同》，導(dǎo)致受托方出售任務(wù)的，應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為受托方已支付的傭金金額。第八條爭議解決本授權(quán)委托書履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本授權(quán)委托書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本授權(quán)委托書的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.本授權(quán)委托書未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。授權(quán)方（蓋章）：________________受托方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)證3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋買賣合同5.房屋裝修合同6.房屋貸款合同7.房屋保險(xiǎn)合同8.授權(quán)委托書9.傭金支付證明10.成交證明二、違約行為及認(rèn)定：1.受托方未按照授權(quán)范圍和期限完成房屋出售任務(wù)，視為違約。2.授權(quán)方未按照約定價(jià)格與買家簽訂《房屋買賣合同》，視為違約。3.雙方未按照約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，視為違約。4.受托方未妥善保管授權(quán)方提供的房屋鑰匙、證件等相關(guān)物品，造成損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指房屋的所有者或共有者，授權(quán)受托方處理房屋出售事宜的一方。2.受托方：指被授權(quán)處理房屋出售事宜的一方。3.獨(dú)家代理人：指在授權(quán)范圍內(nèi)，單獨(dú)代表授權(quán)方處理房屋出售事宜的一方。4.傭金：指受托方完成房屋出售任務(wù)后，授權(quán)方支付給受托方的報(bào)酬。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致出售進(jìn)程受阻。解決辦法：及時(shí)聘請專業(yè)律師，明確產(chǎn)權(quán)狀況，解決糾紛。2.問題：房屋出售價(jià)格低于預(yù)期。解決辦法：調(diào)整售價(jià)策略，結(jié)合市場情況，適當(dāng)降低售價(jià)。3.問題：受托方未按時(shí)完成出售任務(wù)。解決辦法：與受托方溝通，了解原因，督促其加大力度，或考慮更換受托方。4.問題：房屋在出售過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時(shí)維修，確保房屋質(zhì)量，以免影響出售。5.問題：買賣雙方在簽訂《房屋買賣合同》時(shí)出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方充分溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可請專業(yè)律師介入。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋所有者或共有者希望出售房屋，但無暇處理出售事宜。