2024常用版房屋租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租人）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)/使用權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的該房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息房屋位于：________________房屋面積：________________房屋用途：________________租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日。第二條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。2.租金支付方式：（）銀行轉(zhuǎn)賬（）現(xiàn)金3.租金支付日期：每月的____日。第三條押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。2.租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、供暖、照明等。（3）不得干涉乙方的正常生活和工作。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金及押金。（2）合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。（3）不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得改變房屋用途。第五條合同的變更和解除1.合同變更：合同雙方同意，可以書(shū)面形式變更本合同的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除：（1）租賃期滿(mǎn)，本合同自然解除。（2）合同一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說(shuō)明：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于姓名、地址和聯(lián)系方式。確認(rèn)房屋的實(shí)際情況與合同描述一致，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。注意租金、押金和費(fèi)用等金額的計(jì)算和支付方式，確保符合雙方的預(yù)期和法律規(guī)定。明確租賃期限、續(xù)約條件和提前通知期限等關(guān)鍵條款。注意雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是關(guān)于房屋使用、維護(hù)和轉(zhuǎn)租等規(guī)定。確認(rèn)合同的變更和解除條件，以及相應(yīng)的法律后果。注意合同中的爭(zhēng)議解決方式，了解訴訟管轄權(quán)和可能的替代爭(zhēng)議解決機(jī)制。2.解決辦法：對(duì)于信息錯(cuò)誤，應(yīng)立即更正，并確保所有方簽字確認(rèn)修改。如有房屋實(shí)際情況與合同描述不符，應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，或根據(jù)實(shí)際情況重新制定合同。對(duì)于租金、押金和費(fèi)用的爭(zhēng)議，應(yīng)查閱相關(guān)支付憑證，重新計(jì)算，必要時(shí)可尋求第三方審計(jì)。租賃期限、續(xù)約條件和提前通知期限不明確時(shí)，應(yīng)補(bǔ)充具體條款，或參考相關(guān)法律規(guī)定。對(duì)于房屋使用和維護(hù)的爭(zhēng)議，應(yīng)明確使用規(guī)范和維修責(zé)任，并在合同中列明。轉(zhuǎn)租問(wèn)題應(yīng)明確是否允許，以及在什么條件下允許，并規(guī)定相應(yīng)的法律責(zé)任。合同變更和解除的條件不明確時(shí)，應(yīng)參考相關(guān)法律規(guī)定，并在合同中補(bǔ)充具體條款。爭(zhēng)議解決時(shí)，可先嘗試協(xié)商調(diào)解，如協(xié)商不成，則按照合同中的仲裁或訴訟條款進(jìn)行。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指承租人使用出租人房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的金錢(qián)。6.違約金：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)端的過(guò)程。9.替代爭(zhēng)議解決機(jī)制：指除訴訟外的其他解決合同爭(zhēng)議的方式，如仲裁、調(diào)解等。10.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力，合同雙方應(yīng)明確約定訴訟管轄法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)將自有房屋出租給他人居住或辦公。2.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)作為出租人，將房屋出租給承租人。3.短期租賃或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。4.涉及房屋改造或裝修的租賃合同，需明確改造裝修的相關(guān)條款。5.租賃合同中包含家具、家電等附屬設(shè)施的使用和折舊責(zé)任。6.承租人為外籍人士或企業(yè)的特殊租賃條款。7.租賃合同中涉及物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的支付責(zé)任。補(bǔ)充條款：1.房屋改造裝修條款：明確改造裝修的申請(qǐng)、批準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、維修責(zé)任等。2.附屬設(shè)施使用條款：詳細(xì)列出家具、家電等附屬設(shè)施的使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任及損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.外籍人士特殊條款：針對(duì)外籍人士的簽證要求、居住期限、保證金等特殊規(guī)定。4.費(fèi)用支付條款：詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的支付責(zé)任、時(shí)間及計(jì)算方式。5.提前終止合同條款：規(guī)定在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件、違約責(zé)任及押金處理等。6.合同變更條款：明確合同變更的條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。7.違約責(zé)任條款：詳細(xì)列出違約行為、違約責(zé)任、違約金等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.租賃房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料：記錄房屋及其附屬設(shè)施的初始狀態(tài)。3.家具、家電清單：