合法的房屋買賣合同文本

合法的房屋買賣合同文本合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名：__________地址：__________身份證號碼：__________買方：姓名：__________地址：__________身份證號碼：__________鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將其房屋出售給買方；買方愿意購買賣方所出售的房屋，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。第二條房屋買賣價格2.1雙方同意，本房屋的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.賣方身份證明復(fù)印件3.買方身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.付款憑證復(fù)印件6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋或未保證房屋處于良好狀態(tài)。2.買方未按約定時間支付房款。3.賣方未按約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.買方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。6.任何一方違反合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)由賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指證明不動產(chǎn)物權(quán)歸屬的法律憑證。3.成交價：指買賣雙方約定的房屋交易價格。4.違約責(zé)任：指合同一方或雙方不履行合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議時，采取的法律程序和方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：及時與賣方溝通，要求修復(fù)或調(diào)整。2.房款支付遇到問題：核實(shí)原因，協(xié)商解決，必要時尋求法律幫助。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：督促雙方加快辦理進(jìn)度，了解具體原因，尋求簡化流程的方法。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移遇到障礙：了解具體原因，積極配合相關(guān)部門辦理，必要時尋求法律幫助。5.遇到合同條款不明確或解釋不一致：雙方協(xié)商補(bǔ)充或修改合同條款，必要時尋求法律咨詢。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買