2024個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本2

?合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（出借人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.本合同借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.雙方同意，在借款期限屆滿前，甲方如需延長(zhǎng)借款期限，應(yīng)提前__________個(gè)工作日向乙方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后，雙方簽訂借款延期協(xié)議。第三條借款利息1.本合同借款利率為年利率__________%。2.甲方應(yīng)按月支付利息，利息支付時(shí)間為每月__________日。3.借款期限屆滿時(shí)，甲方一次性還清本金。第四條借款用途甲方保證所借資金用于__________，不得用于違法用途。第五條抵押物1.甲方將其位于__________（地址）的房產(chǎn)抵押給乙方，作為本合同借款的擔(dān)保。2.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭(zhēng)議。3.雙方同意，在本合同借款期限內(nèi)，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)于抵押房產(chǎn)。第六條還款方式1.甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額償還借款本金及利息。2.還款方式如下：（1）甲方每月償還利息，到期一次性還清本金。（2）甲方每月償還本金及利息，具體還款金額和還款日期雙方協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定的用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款本息。2.甲方未按約定的還款期限和方式償還借款本息，乙方有權(quán)依法追究甲方法律責(zé)任。3.雙方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條合同的生效、變更和解除1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.本合同期滿后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理抵押物解除抵押手續(xù)。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.確保合同約定的借款用途合法，不得用于違法活動(dòng)。3.注意抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，確保無任何爭(zhēng)議。4.明確合同約定的還款期限、金額和方式，確保履行還款義務(wù)。5.注意合同的簽訂和保存，確保合同的完整性和可追溯性。解決辦法：1.若合同雙方主體資格不合法，應(yīng)重新選擇合法的合同主體。2.若合同約定的借款用途違法，應(yīng)重新協(xié)商約定合法的借款用途。3.若抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)有爭(zhēng)議，應(yīng)通過法律途徑解決爭(zhēng)議，確保產(chǎn)權(quán)清晰。4.若還款期限、金額或方式有誤，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方協(xié)商更正，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。5.若合同簽訂和保存不規(guī)范，應(yīng)重新簽訂合同，并嚴(yán)格按照法律規(guī)定進(jìn)行保存。法律名詞及名詞解釋：1.借款人（甲方）：指需要向乙方借款的個(gè)人或單位。2.出借人（乙方）：指向甲方提供借款的個(gè)人或單位。3.借款金額：指甲方從乙方借款的總額。4.借款期限：指甲方借款的時(shí)間長(zhǎng)度。5.借款利率：指借款期間借款人需支付給出借人的費(fèi)用比例。6.抵押物：指為擔(dān)保借款合同履行，借款人提供給出借人的財(cái)產(chǎn)。7.違約責(zé)任：指借款人未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的措施和方式。9.合同生效：指合同條款對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。10.合同解除：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間房產(chǎn)抵押借款。2.個(gè)人向金融機(jī)構(gòu)或其他非金融機(jī)構(gòu)借款，以房產(chǎn)作為抵押物。3.企業(yè)之間房產(chǎn)抵押借款。4.企業(yè)向金融機(jī)構(gòu)或其他非金融機(jī)構(gòu)借款，以房產(chǎn)作為抵押物。補(bǔ)充條款：1.抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告。2.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件。3.借款人的信用報(bào)告。4.借款用途的證明文件。5.還款計(jì)劃的調(diào)整機(jī)制。6.違約情況的處理措施。7.爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充方式。8.合同的終止和解除條件。附件列表：1.抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告。2.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證）。3.借款人的身份證