門面租賃招標信息

門面租賃招標信息合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門面一間，現(xiàn)甲方擬對外公開招商租賃該門面，乙方自愿承租該門面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃門面基本情況1.1門面位于__________（地址），租賃面積為__________平方米。1.2門面現(xiàn)狀：__________（描述門面現(xiàn)狀，如：空置、已有部分裝修等）。1.3租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1租金標準：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2租金支付方式：每三個月支付一次，預(yù)付六個月租金。2.3租金支付日期：自租賃期滿一個月前支付。三、租賃用途3.1乙方租賃該門面僅限于__________（用途，如：經(jīng)營餐飲、銷售商品等）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面的使用性質(zhì)。四、甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證門面的完整性，確保門面符合租賃用途的要求。4.2甲方應(yīng)負責門面的物業(yè)管理和公共設(shè)施的維護。4.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。五、乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)。5.2乙方應(yīng)按時支付租金，如有遲延支付，應(yīng)支付遲延金，遲延金為應(yīng)付租金的__________%。5.3乙方應(yīng)負責門面內(nèi)部設(shè)施的維護和保養(yǎng)。六、合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個月書面通知對方。6.2甲方在租賃期內(nèi)不得提前解除合同，除非遇到不可抗力等因素。七、違約責任7.1甲方未按約定提供門面，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。7.2違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、門面基本信息1.1門面地址：_______________________1.2門面面積：_______________________平方米1.3門面用途：_______________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標準：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：按月支付，每月底前支付下一個月租金。2.3租金支付地點：_______________________三、租賃押金3.1乙方承租門面時，應(yīng)向甲方支付租賃押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。四、合同的變更和解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。4.2在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。4.3在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。五、違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.門面租賃合同2.門面照片及規(guī)劃圖紙3.乙方經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明4.租金支付憑證5.門面維修保養(yǎng)記錄6.租賃合同變更解除協(xié)議7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供門面：包括但不限于門面實際面積與合同約定不符、門面存在結(jié)構(gòu)性問題、未按時完成裝修等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于遲延支付、部分支付、未支付等。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：包括但不限于未經(jīng)乙方同意擅自改變門面使用性質(zhì)、提高租金等。4.乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)：包括但不限于未經(jīng)甲方同意進行裝修、改造等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門面并對外出租的一方。2.承租方：指租賃門面并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的門面使用費。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.門面實際面積與合同約定不符：解決辦法：雙方重新測量門面面積，按實際面積調(diào)整租金。2.門面存在結(jié)構(gòu)性問題：解決辦法：甲方負責修復(fù)結(jié)構(gòu)性問題，確保門面符合租賃用途。3.乙方經(jīng)營范圍與合同約定不符：解決辦法：乙方按照合同約定調(diào)整經(jīng)營范圍，必要時甲方有權(quán)解除合同。4.租金支付遲延：解決辦法：乙方支付遲延金，遲延金為應(yīng)付租金的百分比。5.乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)：解決辦法：乙方恢復(fù)門面原狀，必要時甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)門面租賃：適用于各類商業(yè)用途的門面租賃，如餐飲、零售等。2.辦公場所租賃：適用于企業(yè)、機構(gòu)租賃辦公場所。3.倉儲租賃：適用于需要租賃倉庫進行貨物儲存的場景。4.土地租賃：適用于租賃土地進行建設(shè)、種植等。5.租賃合同管理：適用于各類租賃合同的簽訂、管理及糾紛解決。一、附件列表：1.門面租賃合同2.門面照片及尺寸測量報告3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.門面用途許可證明6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.合同變更或解除協(xié)議9.違約金計算公式10.損失賠償計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定用途使用門面3.乙方提前解除合同未經(jīng)甲方同意4.甲方未按約定時間交付門面5.甲方未按約定提供門面相關(guān)設(shè)施6.甲方提前解除合同未經(jīng)乙方同意7.甲方未履行合同約定的維護責任8.乙方未履行合同約定的保管責任9.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供門面出租的甲方。2.承租方：指租賃甲方門面的乙方。3.租賃押金：乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費用。4.租金：乙方按照合同約定支付給甲方的門面使用費。5.違約金：甲方或乙方違反合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金。6.損失賠償：因違約行為導致對方遭受的實際損失。7.租賃期限：甲方同意乙方使用門面的時間范圍。8.門面用途：乙方租賃門面后的使用目的。9.合同變更：雙方對已簽訂合同的內(nèi)容進行修改。10.合同解除：雙方提前終止合同效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金解決辦法：提醒乙方按時支付，逾期加收滯納金。2.乙方未按約定用途使用門面解決辦法：及時溝通糾正，必要時提前解除合同。3.門面設(shè)施損壞解決辦法：乙方負責修復(fù)，費用由乙方承擔。4.甲方未按約定時間交付門面解決辦法：提前溝通，甲方按時交付，逾期支付違約金。5.甲方未提供相關(guān)設(shè)施解決辦法：甲方及時提供，影響經(jīng)營賠償乙方損失。6.合同變更或解除爭議解決辦法：書面協(xié)議，雙方簽字確認，必要時法律途徑解決。7.乙方提前解除合同