購房定金合同范本模板

購房定金合同范本模板合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.3房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，本房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買本房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)按照雙方約定的付款時(shí)間及方式支付。第三條定金退還及房屋交付3.1若買方未按照本合同約定支付定金，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為定金金額的__________%。（1）賣方在收到定金后，明確表示不履行本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。3.3雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行房屋交付。房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房屋鑰匙等交付給買方。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2.房屋買賣合同3.定金收據(jù)4.付款憑證5.房屋交付確認(rèn)書6.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付定金，認(rèn)定為違約。2.賣方明確表示不履行合同，認(rèn)定為違約。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不認(rèn)定為違約。4.雙方協(xié)商一致解除合同，不認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：買方支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意金。2.違約金：違約方支付給守約方的一定金額，作為違約的賠償。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.房屋交付：賣方將房屋所有權(quán)證、房屋鑰匙等交付給買方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方未按約定時(shí)間支付定金：催促買方支付定金，逾期支付的，視為違約，解除合同。2.賣方不履行合同：收集證據(jù)，向法院提起訴訟，要求賣方退還定金并支付違約金。3.遇到不可抗力：及時(shí)通知對方，協(xié)商延遲履行合同或解除合同。4.需要解除合同：書面通知對方，說明解除合同的原因和依據(jù)。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方出售房屋，買方購買