房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議的必要性

房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議的必要性合同編號(hào)：__________房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議的必要性甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃房屋基本情況1.2租賃房屋的結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋設(shè)施設(shè)備情況詳見(jiàn)附件一。二、租賃期限及租金2.1本補(bǔ)充協(xié)議約定的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金按照原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，每月租金為人民幣_(tái)___元，每三個(gè)月支付一次，支付時(shí)間為每季度第一個(gè)月的前____天。三、租賃房屋的使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備，按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。3.2租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。四、房屋交付及退還4.1甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后____天內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。4.2租賃期滿后，乙方應(yīng)按照原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)將租賃房屋退還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、其他約定5.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。5.2乙方如需轉(zhuǎn)租租賃房屋，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按照原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。5.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金。5.4如遇不可抗力因素導(dǎo)致租賃房屋損毀，甲方應(yīng)按照原合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.附件一：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單2.附件二：租賃房屋平面圖3.附件三：租賃房屋鑰匙交接記錄4.附件四：原《房屋租賃合同》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋，或交付的房屋不符合原合同約定的條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未按約定使用租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備。3.甲方干涉乙方正常使用租賃房屋，或隨意提高租金。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃房屋，或轉(zhuǎn)租不符合原合同約定的條件。5.甲乙雙方未按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃房屋的時(shí)間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約行為：指甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋；如甲方延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：租賃房屋設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商維修事宜，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；如因自然損耗或正常使用導(dǎo)致?lián)p壞，甲方負(fù)責(zé)維修。4.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方未能按照原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)將租賃房屋退還給甲方。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)退還房屋，并要求乙方承擔(dān)損壞修復(fù)或賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有房屋。2.房屋租賃期限到期，雙方同意續(xù)租并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。