2024店鋪買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________一、店鋪基本信息1.1店鋪名稱：________________1.2店鋪地址：________________1.3店鋪面積：________________1.4店鋪現(xiàn)有業(yè)態(tài)：________________1.5店鋪使用權(quán)期限：________________二、購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1店鋪成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)于____年__月__日前付清。2.4支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）三、交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將店鋪交付給乙方。3.2店鋪過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由甲方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、店鋪權(quán)益及責(zé)任4.1甲方保證店鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響店鋪正常經(jīng)營(yíng)的法律問(wèn)題。4.2甲方應(yīng)將店鋪現(xiàn)有的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照及資料齊全地移交給乙方。4.3乙方自店鋪交付之日起，享有店鋪所有權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至店鋪過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：核實(shí)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，確認(rèn)雙方為合法的合同主體。2.店鋪信息及價(jià)格要真實(shí)、準(zhǔn)確，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)提供店鋪相關(guān)信息，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，確保價(jià)格公正合理。3.注意合同條款的合法性、合規(guī)性，避免合同無(wú)效或部分無(wú)效。解決辦法：合同條款應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，必要時(shí)可請(qǐng)教專業(yè)律師。4.明確交付及過(guò)戶時(shí)間、手續(xù)，確保店鋪?lái)樌唤印＝鉀Q辦法：在合同中具體明確交付及過(guò)戶時(shí)間、所需手續(xù)等，如有特殊情況，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商。5.關(guān)注店鋪權(quán)益及違約責(zé)任，確保自身權(quán)益得到保障。解決辦法：了解店鋪現(xiàn)有的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照及資料，明確違約責(zé)任，如有必要，可請(qǐng)教專業(yè)律師。6.注意合同的履行地點(diǎn)及爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠順利解決。解決辦法：在合同中明確履行地點(diǎn)及爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等，可請(qǐng)教專業(yè)律師。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售店鋪的一方，本合同中的賣方。2.乙方：指購(gòu)買店鋪的一方，本合同中的買方。3.店鋪：指本合同項(xiàng)下的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，包括店鋪名稱、地址、面積等。4.成交價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買店鋪的價(jià)格。5.交付：指甲方將店鋪及附屬設(shè)施、證照等全部移交給乙方。6.過(guò)戶：指將店鋪的權(quán)屬關(guān)系從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。8.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出售店鋪時(shí)使用。2.個(gè)人或企業(yè)購(gòu)買店鋪時(shí)使用。3.雙方均為法人或其他組織時(shí)使用。4.涉及店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)、所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)使用。補(bǔ)充條款：1.店鋪設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列明店鋪現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備及其狀態(tài)。2.店鋪庫(kù)存清單：詳細(xì)列明店鋪現(xiàn)有的庫(kù)存及其數(shù)量。3.租賃合同：如店鋪?zhàn)赓U期限未滿，需提供租賃合同及續(xù)租協(xié)議。4.相關(guān)證照：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等證照的復(fù)印件。5.店鋪經(jīng)營(yíng)狀況說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明店鋪的經(jīng)營(yíng)狀況、業(yè)績(jī)等。