2024小產(chǎn)權(quán)房屋的買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：賣方：姓名（或名稱）：身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話：買方：姓名（或名稱）：身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)房屋，產(chǎn)權(quán)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。第二條房屋買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將房屋購(gòu)買款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房屋購(gòu)買價(jià)格的_______%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日附件一：房屋基本信息注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋權(quán)屬清晰：確保賣方為該房屋的合法所有者，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等法律瑕疵。解決辦法：雙方應(yīng)向相關(guān)部門查詢房屋權(quán)屬情況，并在合同中明確賣方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀真實(shí)：賣方應(yīng)如實(shí)告知買方房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。解決辦法：買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并要求賣方提供相關(guān)證明材料。3.遵守法律法規(guī)：合同簽訂及履行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確聲明遵守法律規(guī)定，并在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)依法解決。4.交易資金安全：確保交易資金的合法合規(guī)流轉(zhuǎn)，避免發(fā)生資金風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：買方應(yīng)通過(guò)正規(guī)渠道支付購(gòu)房款，并確保資金來(lái)源合法。5.過(guò)戶手續(xù)完備：完成房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至買方名下。解決辦法：雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理過(guò)戶手續(xù)，并按要求提交相關(guān)材料。6.爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，并遵守相關(guān)法律規(guī)定。法律名詞及名詞解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房屋：指依法不屬于國(guó)有土地上的房屋，包括但不限于集體土地上建設(shè)的房屋、農(nóng)村宅基地上的房屋等。2.所有權(quán)：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)溝通、協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式。6.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。7.法院：指中華人民共和國(guó)人民法院，依法行使審判權(quán)的國(guó)家機(jī)關(guān)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣交易：適用于買賣雙方就小產(chǎn)權(quán)房屋進(jìn)行交易的情況。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：適用于房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的情況。3.房屋買賣合同簽訂：適用于買賣雙方簽訂房屋買賣合同的場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的具體時(shí)間和買方接受交付的條件。2.房屋維修責(zé)任：規(guī)定房屋在過(guò)戶后出現(xiàn)問(wèn)題的維修責(zé)任歸屬。3.房屋使用限制：明確房屋使用的限制條件，如不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途等。4.房屋保險(xiǎn)：約定是否購(gòu)買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。5.房屋過(guò)戶費(fèi)用：詳細(xì)列出過(guò)戶過(guò)程中可能產(chǎn)生的費(fèi)用及其承擔(dān)方式。6.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理：約定如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛時(shí)的處理方式和責(zé)任分配。7.房屋買賣合同的修改和補(bǔ)充：明確合同修改和補(bǔ)充的方式及條件。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件。2.房屋現(xiàn)狀的