2024新版房屋買賣合同書（正規(guī)版）

?合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________（省/市/區(qū)/街道）__________（房屋地址），房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2乙方購買上述房屋，用于__________（購房目的）。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在簽署本合同之日起__________日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照甲方要求，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。3.2甲乙雙方應共同配合，盡快辦理房屋過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的相關費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出賣房產(chǎn)的權利。解決辦法：核實雙方身份證明、房產(chǎn)證等相關證件，確保簽約主體合法有效。2.房屋價格及支付方式的約定應明確，避免因模糊不清導致的糾紛。解決辦法：詳細明確房價、付款時間、付款方式等條款，并由雙方確認。3.房屋交付及過戶時間要明確，以免影響后續(xù)流程。解決辦法：在合同中明確約定交付和過戶時間，并約定違約責任。4.注意違約責任條款，確保自身權益得到保障。解決辦法：詳細閱讀違約責任條款，必要時可尋求專業(yè)律師意見。5.合同中的其他約定要詳細閱讀，確保沒有遺漏重要事項。解決辦法：逐條閱讀合同，特別是其他約定部分，如有疑問可與對方溝通或咨詢律師。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣方，即房產(chǎn)的所有者。解釋：甲方是房屋的所有權人，有權處置房屋并從中獲益。2.乙方：指房屋的購買方，即房產(chǎn)的受讓者。解釋：乙方是購買房屋的一方，有權獲得房屋的所有權。3.成交價格：指甲乙雙方約定的房屋交易價格。解釋：成交價格是雙方達成一致的房屋交易金額，包括房屋本身及附屬設施的價值。4.違約責任：指一方未履行合同義務時，應承擔的法律責任。解釋：違約責任包括違約金、賠償損失等，用于保護守約方的合法權益。5.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。解釋：過戶是房屋買賣合同中不可或缺的環(huán)節(jié)，涉及權屬變更登記等手續(xù)。6.購房目的：指乙方購買房屋的目的，如自住、投資等。解釋：購房目的是乙方購買房屋的動機和目的，對合同的履行及后續(xù)使用有重要影響。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.國有土地上房屋的買賣。4.集體土地上房屋的買賣（需符合相關法律規(guī)定）。5.房屋抵債時的買賣。6.其他涉及房屋買賣的交易場合。補充條款：1.房屋交付標準：明確房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等附屬設施的配置情況。2.房屋維修責任：約定房屋交付后，對于房屋及附屬設施的維修責任歸屬。3.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，應在合同中明確遷移責任及時間。4.物業(yè)交割：約定物業(yè)費用、水電燃氣等費用的交割事宜。5.交易稅費：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔。6.房屋產(chǎn)權保證：甲方對房屋產(chǎn)權的保證，如有產(chǎn)權糾紛由甲方負責解決。7.隱私保護：約定雙方在交易過程中對對方隱私的保護。8.爭議解決：約定發(fā)生爭議時，雙方選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.房屋契證復印件。3.甲方身份證明復印件。4.乙方身份證明復