2024房產(chǎn)買賣合同公證

?合同編號：__________甲方（賣方）：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________乙方（買方）：姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)用途：____________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證其對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況。第二條購房款項2.1購房款項總額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，向甲方支付。第三條房產(chǎn)交付及過戶（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（3）房屋配套設(shè)施設(shè)備齊全，能正常使用；（4）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房款總額的千分之五乘以逾期天數(shù)。4.3乙方未按本合同約定支付購房款項的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房款總額的千分之五乘以逾期天數(shù)。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)實際情況與合同描述不符：solution:雙方應(yīng)在中介或?qū)I(yè)機構(gòu)的協(xié)助下進行實地查看，確保合同描述的房產(chǎn)信息準確無誤。如有不符，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。2.逾期交付房產(chǎn)：solution:甲方逾期交付房產(chǎn)時，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。違約金計算方式為：逾期交付部分房款總額的千分之五乘以逾期天數(shù)。3.逾期支付購房款項：solution:乙方逾期支付購房款項時，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。違約金計算方式為：逾期付款部分房款總額的千分之五乘以逾期天數(shù)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中的問題：solution:雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如有問題，可尋求專業(yè)律師或中介機構(gòu)的協(xié)助。5.合同糾紛的解決：solution:本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定位置，具有一定面積、結(jié)構(gòu)和用途的不動產(chǎn)。2.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.定金：指乙方為表明購買誠意，在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)支付給甲方的款項。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.購房款項：指乙方為購買房產(chǎn)，應(yīng)支付給甲方的全部金額。5.逾期交付：指甲方未按照本合同約定時間將房產(chǎn)交付給乙方。6.逾期付款：指乙方未按照本合同約定時間支付購房款項。7.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。8.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。9.爭議解決：指雙方在本合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過友好協(xié)商、律師協(xié)助或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)中介機構(gòu)參與的房產(chǎn)買賣。4.房產(chǎn)交易過程中需要進行公證的場合。補充條款：1.房產(chǎn)交付時間及條件：雙方應(yīng)在中介或?qū)I(yè)機構(gòu)的協(xié)助下進行實地查看，確保合同描述的房產(chǎn)信息準確無誤。如有不符，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如有問題，可尋求專業(yè)律師或中介機構(gòu)的協(xié)助。3.稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)明確房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)，并在合同中予以說明。4.房產(chǎn)交付前的維護責(zé)任：雙方應(yīng)明確房產(chǎn)在交付前由哪方負責(zé)維護，并在合同中予以說明。5.合同的修改和補充：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行修改或補充，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并與原合同具有同等法律效力。