2024物業(yè)管理服務(wù)簡單合同

?合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：乙方（物業(yè)管理服務(wù)方）：鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有上述物業(yè)的完全所有權(quán)和決定權(quán)；鑒于乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)；雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負責(zé)對甲方擁有的物業(yè)進行日常管理及維護工作，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用；1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)相關(guān)資料和實際情況，制定詳細的物業(yè)管理方案，并報甲方審批；1.3乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行國家和地方有關(guān)物業(yè)管理的法律、法規(guī)和政策，保障甲方及物業(yè)使用人的合法權(quán)益。第二條物業(yè)管理服務(wù)費用2.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月；2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費用；2.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的收費憑證。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算；3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議；3.3在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，除非發(fā)生不可抗力等法定解除情形。第四條違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；4.2如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失；4.3本合同約定的違約金為物業(yè)管理服務(wù)費用總額的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的法人資格、經(jīng)營范圍等相關(guān)信息，確保合同主體合法有效。如發(fā)現(xiàn)對方主體資格不合法，應(yīng)立即終止合同簽訂進程，并依法追究相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：簽訂前進行盡職調(diào)查，核實對方資格。2.明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：雙方應(yīng)在合同中詳細列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，以免日后發(fā)生爭議。解決辦法：詳細描述服務(wù)內(nèi)容，附服務(wù)項目列表。3.合理設(shè)定違約責(zé)任：合同中應(yīng)設(shè)定合理的違約責(zé)任，以保障雙方的合法權(quán)益。解決辦法：設(shè)定明確的違約金計算方式。4.妥善處理合同爭議：雙方應(yīng)明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：合同中約定明確的爭議解決方式。5.注意合同履行過程中的法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化，確保合同履行不受影響。解決辦法：合同中約定雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)，如有變化，應(yīng)及時通知對方并按照新法規(guī)執(zhí)行。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)合同約定，對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。2.物業(yè)所有權(quán)人：指擁有物業(yè)所有權(quán)的主體，有權(quán)對物業(yè)進行處分、收益和支配。3.物業(yè)管理服務(wù)方：指承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)的企業(yè)或組織，負責(zé)物業(yè)的日常管理工作。4.物業(yè)服務(wù)費用：指物業(yè)所有權(quán)人支付給物業(yè)管理服務(wù)方的報酬，用于覆蓋物業(yè)管理服務(wù)所需的成本和合理利潤。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用于補償因違約所造成的損失。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。7.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。應(yīng)用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇、辦公樓、工業(yè)區(qū)等物業(yè)管理服務(wù)合同。2.適用于物業(yè)管理公司與其他物業(yè)所有權(quán)人、使用人之間的物業(yè)管理服務(wù)合同。3.適用于委托第三方物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)的合同。補充條款：1.物業(yè)基本情況說明：包括物業(yè)的地址、面積、設(shè)施設(shè)備等情況。2.物業(yè)管理服務(wù)項目清單：詳細列明乙方應(yīng)提供的各項物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。3.物業(yè)管理費用的支付方式與時間：明確甲方支付物業(yè)管理費用的具體方式、時間及逾期支付的違約金計算方式。4.物業(yè)安全管理：包括消防安全、安全防范設(shè)施維護、出入管理等。5.綠化管理：包括綠化區(qū)域的管理、植物修剪、澆水等。6.環(huán)境衛(wèi)生：包括垃圾處理、清潔衛(wèi)生、消毒等。7.設(shè)施設(shè)備維護：包括電梯、消防設(shè)備、供水供電設(shè)施等維護保養(yǎng)。8.物業(yè)維修：包括業(yè)主房屋及共用部位的維修、養(yǎng)護。9.物業(yè)檔案管理：包括業(yè)主資料、物業(yè)資料的歸檔和管理。10.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證：乙方應(yīng)提供的服務(wù)質(zhì)量標準和要求。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.物業(yè)管理服務(wù)公司資質(zhì)證書：證明乙