農(nóng)村住宅購買合同模板

農(nóng)村住宅購買合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是農(nóng)村住宅的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的農(nóng)村住宅出售給乙方，并且乙方愿意購買該農(nóng)村住宅，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________1.3房屋面積：________________1.4房屋所有權(quán)證號：________________1.5房屋土地使用權(quán)證號：________________二、房屋購買價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的百分之二十作為定金，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的百分之八十，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方未按時支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的百分之十，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起六十個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及附屬設施的具體狀況。3.2甲方應在本合同簽訂之日起六十個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋及附屬設施的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應在收到乙方通知后七日內(nèi)予以修復，如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)修復的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為維修費用的兩倍。4.2房屋交付后，甲方承諾提供一年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如房屋及附屬設施出現(xiàn)非人為損壞問題，甲方負責免費維修或更換。五、合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2乙方在簽訂本合同后，因自身原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的百分之二十，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.農(nóng)村住宅所有權(quán)證2.農(nóng)村住宅土地使用權(quán)證3.房屋交接單4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.維修費用發(fā)票二、違約行為及認定：1.乙方未按時支付購房款，認定為違約行為。2.乙方單方面要求解除合同，認定為違約行為。3.甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，認定為違約行為。4.甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，認定為違約行為。5.房屋及附屬設施存在質(zhì)量問題，甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村住宅：指位于農(nóng)村的住宅建筑。2.購房款：指乙方支付給甲方的購買農(nóng)村住宅的款項。3.定金：指乙方支付給甲方的一部分購房款，作為購買決心的保證。4.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。5.質(zhì)保期：指甲方對房屋及附屬設施提供的免費維修或更換的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付購房款：甲方可以提醒乙方合同規(guī)定的支付時間，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求違約金。2.甲方未能按時交付房屋：甲方應提前通知乙方延遲原因，并與乙方協(xié)商解決方案，如分期交付等。3.房屋質(zhì)量問題：甲方應在質(zhì)保期內(nèi)負責修復或更換，若甲方不履行，乙方可以要求違約金并尋求法律途徑解決。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應積極協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，若甲方不配合，乙方可以尋求法律途徑解決。五、所有應用場景