農(nóng)村住宅購買合同模板

農(nóng)村住宅購買合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名（名稱）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是農(nóng)村住宅的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的農(nóng)村住宅出售給乙方，并且乙方愿意購買該農(nóng)村住宅，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________1.3房屋面積：________________1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.5房屋土地使用權(quán)證號(hào)：________________二、房屋購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的百分之二十作為定金，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的百分之八十，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方未按時(shí)支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款的百分之十，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起六十個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋及附屬設(shè)施的具體狀況。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起六十個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后七日內(nèi)予以修復(fù)，如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的兩倍。4.2房屋交付后，甲方承諾提供一年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)非人為損壞問題，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。五、合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2乙方在簽訂本合同后，因自身原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的百分之二十，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.農(nóng)村住宅所有權(quán)證2.農(nóng)村住宅土地使用權(quán)證3.房屋交接單4.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件5.維修費(fèi)用發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付購房款，認(rèn)定為違約行為。2.乙方單方面要求解除合同，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，認(rèn)定為違約行為。4.甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。5.房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村住宅：指位于農(nóng)村的住宅建筑。2.購房款：指乙方支付給甲方的購買農(nóng)村住宅的款項(xiàng)。3.定金：指乙方支付給甲方的一部分購房款，作為購買決心的保證。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.質(zhì)保期：指甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施提供的免費(fèi)維修或更換的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付購房款：甲方可以提醒乙方合同規(guī)定的支付時(shí)間，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求違約金。2.甲方未能按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)提前通知乙方延遲原因，并與乙方協(xié)商解決方案，如分期交付等。3.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，若甲方不履行，乙方可以要求違約金并尋求法律途徑解決。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，若甲方不配合，乙方可以尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景