社區(qū)活動(dòng)四合院建設(shè)協(xié)議

社區(qū)活動(dòng)四合院建設(shè)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的社區(qū)活動(dòng)四合院建設(shè)項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)，并愿意將該項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營權(quán)授權(quán)給乙方，乙方愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營工作，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就社區(qū)活動(dòng)四合院建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1本項(xiàng)目位于__________，占地面積約為__________平方米，項(xiàng)目包括但不限于四合院建筑、活動(dòng)場(chǎng)地、配套設(shè)施等。1.2甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目建設(shè)的土地、基礎(chǔ)設(shè)施及必要的支持與配合。1.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營及管理。二、項(xiàng)目建設(shè)2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度進(jìn)行建設(shè)。2.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量、安全及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范要求。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，并提供必要的支持與配合。三、項(xiàng)目運(yùn)營3.1乙方應(yīng)自協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)完成項(xiàng)目的建設(shè)，并投入運(yùn)營。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的運(yùn)營方案進(jìn)行運(yùn)營，保證項(xiàng)目的正常運(yùn)行及服務(wù)質(zhì)量。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營期間的所有費(fèi)用，包括但不限于人員工資、物料采購、設(shè)備維修等。3.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目宣傳推廣，提高項(xiàng)目的知名度和影響力。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整運(yùn)營方案，并通知乙方執(zhí)行。4.3乙方有權(quán)按照約定向甲方支付費(fèi)用，并要求甲方提供必要的支持與配合。4.4乙方應(yīng)按照約定履行項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按照約定完成或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案4.項(xiàng)目施工圖紙5.項(xiàng)目運(yùn)營管理方案6.項(xiàng)目合作協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議7.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.項(xiàng)目運(yùn)營期間的財(cái)務(wù)報(bào)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供項(xiàng)目建設(shè)土地、基礎(chǔ)設(shè)施及必要的支持與配合，視為違約。2.乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)或未達(dá)到約定的質(zhì)量、安全及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.乙方未按約定投入運(yùn)營或未按照甲方提供的運(yùn)營方案進(jìn)行運(yùn)營，視為違約。4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，視為違約。5.甲方未按約定調(diào)整運(yùn)營方案且未通知乙方執(zhí)行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.項(xiàng)目驗(yàn)收：指項(xiàng)目完成后，由相關(guān)方進(jìn)行的一種檢查、評(píng)估和確認(rèn)，以確定項(xiàng)目是否達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到建設(shè)過程中的技術(shù)問題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，共同尋找解決方案。2.遇到運(yùn)營管理問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，共同協(xié)商解決辦法。3.遇到不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)證明文件，并與對(duì)方協(xié)商解決。4.遇到合同糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有社區(qū)活動(dòng)四合院建設(shè)項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)，并希望將項(xiàng)