房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)融資管理方法

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)融資管理方法合同編號(hào)：__________甲方（出資方）：__________乙方（受資方）：__________第一條融資管理項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目類(lèi)型：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目投資總額：__________第二條甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款，向乙方提供融資管理服務(wù)。2.2甲方應(yīng)保證融資資金的來(lái)源合法，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.3甲方應(yīng)按照約定及時(shí)向乙方提供融資資金，確保乙方的項(xiàng)目進(jìn)度不受影響。2.4甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的資金使用情況，確保資金用于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。2.5甲方應(yīng)對(duì)乙方的商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款，向甲方支付融資管理費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)按照約定使用甲方提供的融資資金，確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。3.3乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目信息和財(cái)務(wù)報(bào)表，以便甲方監(jiān)督資金使用情況。3.4乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)按時(shí)還款，如逾期還款，應(yīng)支付違約金。3.5乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。第四條融資管理費(fèi)用4.1甲方提供融資管理服務(wù)的費(fèi)用為：__________4.2乙方應(yīng)在融資資金到賬后__________日內(nèi)支付甲方融資管理費(fèi)用。4.3融資管理費(fèi)用的支付方式為：__________第五條融資資金的提供與還款（1）乙方提供的項(xiàng)目資料齊全，并通過(guò)甲方審核；（2）乙方與相關(guān)政府部門(mén)完成項(xiàng)目審批手續(xù)；（3）乙方與甲方簽訂本協(xié)議，并支付約定的誠(chéng)意金。5.2乙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)按時(shí)還款，如逾期還款，應(yīng)支付違約金，違約金為本金____%，逾期每日計(jì)收。5.3還款方式為：__________第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。6.2甲方未按照約定提供融資資金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定使用融資資金或未按時(shí)還款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（出資方）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方（受資方）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方（出資方）法定代表人身份證明復(fù)印件4.乙方（受資方）法定代表人身份證明復(fù)印件5.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件和項(xiàng)目可行性研究報(bào)告6.融資方案及相關(guān)測(cè)算資料7.雙方簽訂的保密協(xié)議8.雙方簽訂的還款保證函9.項(xiàng)目相關(guān)的土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件10.其他與項(xiàng)目有關(guān)的審批文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供融資資金，視為違約。2.甲方提供融資資金后，乙方未按照約定使用融資資金，視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間還款，視為違約。4.乙方未按照約定支付融資管理費(fèi)用，視為違約。5.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，視為違約。6.雙方其他違反協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.融資租賃條例：《中華人民共和國(guó)融資租賃條例》3.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方一定金額的金錢(qián)。4.賠償金：因違約行為給守約方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)支付給守約方的金錢(qián)賠償。5.融資管理服務(wù)：甲方為乙方提供融資資金，并監(jiān)督乙方資金使用情況的服務(wù)。6.項(xiàng)目進(jìn)度：項(xiàng)目從開(kāi)始到完成所經(jīng)過(guò)的各個(gè)階段。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲提供融資資金：解決辦法：按照約定向甲方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。2.乙方未按約定使用融資資金：解決辦法：要求乙方改正，并按照約定支付違約金。3.乙方延遲還款：解決辦法：按照約定向乙方追究違約責(zé)任，要求支付違約金。4.泄露商業(yè)秘密：解決辦法：要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償因泄露商業(yè)秘密造成的損失。5.項(xiàng)目審批手續(xù)不全：解決辦法：及時(shí)補(bǔ)辦相關(guān)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目進(jìn)度不受影響。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需要融資進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。2.融資租賃公司為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供融資服務(wù)。3.雙