購物中心停車場管理規(guī)章

購物中心停車場管理規(guī)章合同編號：__________一、管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負責(zé)停車場的日常管理工作，包括停車場的運營、安全、維護、清潔等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并執(zhí)行停車場管理制度，確保停車場內(nèi)的秩序和安全。1.3乙方應(yīng)負責(zé)停車場的設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。1.4乙方應(yīng)配備足夠的管理人員，對停車場進行24小時不間斷的管理和服務(wù)。1.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行停車場相關(guān)的商務(wù)活動，如廣告招商、合作活動等。二、管理服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議到期后自動續(xù)約____年。三、管理服務(wù)費用3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，支付停車場管理服務(wù)費用，費用為每年人民幣____元。3.2乙方應(yīng)在每年的協(xié)議開始之日支付當(dāng)年的管理服務(wù)費用。3.3乙方如延遲支付管理服務(wù)費用，每延遲一日，應(yīng)支付延遲金額的__%作為滯納金。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證停車場的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)歸甲方所有，不存在任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行停車場管理，如提供必要的辦公場地、設(shè)施等。4.3乙方應(yīng)按照約定提供管理服務(wù)，確保停車場的安全、有序、高效運行。4.4乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用停車場進行非法活動。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方延遲支付管理服務(wù)費用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付滯納金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.停車場所有權(quán)或使用權(quán)證明文件2.乙方停車場管理資質(zhì)證明文件3.停車場管理制度和操作流程4.停車場設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃5.管理人員名單和資質(zhì)證明6.停車場管理服務(wù)費用支付憑證7.停車場經(jīng)營收入和支出明細表8.停車場安全事故應(yīng)急預(yù)案9.甲方和乙方之間的溝通記錄和協(xié)調(diào)事項二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供停車場的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)，或存在法律糾紛。2.甲方未協(xié)助乙方進行停車場管理，未提供必要的辦公場地、設(shè)施等。3.乙方未按約定支付管理服務(wù)費用，或延遲支付。4.乙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，利用停車場進行非法活動。5.乙方未按約定提供管理服務(wù)，導(dǎo)致停車場安全、秩序、運行不達標。6.甲方未按約定支付違約金或賠償乙方因違約造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購物中心的所有權(quán)人或經(jīng)營管理方。2.乙方：指承擔(dān)停車場管理服務(wù)的第三方。3.停車場：指購物中心內(nèi)用于停放車輛的區(qū)域。4.管理服務(wù)費用：指乙方為提供停車場管理服務(wù)所需的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指乙方延遲支付管理服務(wù)費用，應(yīng)支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.停車場管理不善，導(dǎo)致安全事故頻發(fā)。解決辦法：加強管理人員培訓(xùn)，完善安全事故應(yīng)急預(yù)案，定期進行安全檢查。2.停車場經(jīng)營收入不理想，無法覆蓋管理成本。解決辦法：優(yōu)化停車場收費標準，增加經(jīng)營收入來源，如廣告招商、合作活動等。3.甲方未按約定提供必要的辦公場地、設(shè)施等。解決辦法：與甲方溝通協(xié)商，要求甲方履行合同約定，提供必要的辦公場地、設(shè)施等。4.乙方未按約定提供管理服務(wù)，導(dǎo)致停車場秩序混亂。解決辦法：與乙方溝通協(xié)商，要求乙方按照約定提供管理服務(wù)，確保停車場秩序和安全。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為購物中心的所有權(quán)人或經(jīng)營管理方，需要將停車場委托給專業(yè)乙方進行管理。2.乙方具備專業(yè)停車場管理能力，愿意為甲方提供停車場管理服務(wù)。3.甲乙雙方就停車場管理服