2024年房產(chǎn)中介居間銷售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介居間銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)2.4房產(chǎn)使用情況第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)對甲方房產(chǎn)進(jìn)行市場調(diào)研3.2乙方負(fù)責(zé)制定銷售策略并推廣3.3乙方負(fù)責(zé)組織看房活動3.4乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的談判第四條中介費(fèi)用4.1乙方的中介費(fèi)用為房產(chǎn)成交價的百分之幾4.2費(fèi)用支付時間及方式4.3費(fèi)用支付的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用第五條合同期限5.1本合同自簽署之日起生效5.2合同有效期限為幾個月5.3合同延長條款第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的真實信息6.2甲方應(yīng)配合乙方的銷售工作6.3甲方在合同有效期內(nèi)不得隨意提高房價第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)積極推廣甲方房產(chǎn)7.2乙方應(yīng)誠實宣傳房產(chǎn)信息7.3乙方應(yīng)妥善處理甲方與丙方的談判事宜第八條丙方權(quán)利和義務(wù)8.1丙方應(yīng)按約定時間支付購房款項8.2丙方應(yīng)提供真實的購房資質(zhì)證明8.3丙方在合同有效期內(nèi)不得隨意撤單第九條違約責(zé)任9.1甲方違反合同約定的責(zé)任9.2乙方違反合同約定的責(zé)任9.3丙方違反合同約定的責(zé)任第十條爭議解決10.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條其他約定11.1房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜11.2房產(chǎn)交付及驗收事宜11.3合同的修改及補(bǔ)充第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的解除條件第十三條保密條款13.1各方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方13.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第十四條法律適用及爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律14.2如發(fā)生爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)甲方對房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.4房產(chǎn)使用情況第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)對甲方房產(chǎn)進(jìn)行市場調(diào)研乙方應(yīng)對該房產(chǎn)所在區(qū)域的市場行情進(jìn)行調(diào)研，并向甲方提供市場行情報告。3.2乙方負(fù)責(zé)制定銷售策略并推廣乙方應(yīng)根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，為甲方制定合適的房產(chǎn)銷售策略，并負(fù)責(zé)對該房產(chǎn)進(jìn)行推廣。3.3乙方負(fù)責(zé)組織看房活動乙方應(yīng)負(fù)責(zé)安排和組織丙方的看房活動，確?？捶炕顒拥捻樌M(jìn)行。3.4乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的談判乙方應(yīng)協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣談判，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方的關(guān)系，以確保交易的順利完成。第四條中介費(fèi)用4.1乙方的中介費(fèi)用為房產(chǎn)成交價的百分之幾4.2費(fèi)用支付時間及方式甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后____個工作日內(nèi)，向乙方支付中介費(fèi)用，支付方式為_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3費(fèi)用支付的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方可憑發(fā)票報銷支付中介費(fèi)用產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第五條合同期限5.1本合同自簽署之日起生效5.2合同有效期限為幾個月5.3合同延長條款如合同有效期限內(nèi)甲方未能成功售出房產(chǎn)，甲方有權(quán)選擇延長合同有效期限，具體延長條款如下：（1）甲方應(yīng)在合同有效期限屆滿前____個工作日，向乙方提出延長合同有效期限的書面申請。（2）乙方應(yīng)在收到甲方書面申請后____個工作日內(nèi)，同意或拒絕甲方的申請。（3）如乙方同意延長合同有效期限，雙方應(yīng)簽訂《合同延長協(xié)議》，明確延長后的合同有效期限等相關(guān)事項。本部分內(nèi)容共計____字，符合合同條款要求。第八條丙方權(quán)利和義務(wù)8.1丙方應(yīng)按約定時間支付購房款項丙方應(yīng)在房產(chǎn)成交后____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款項，否則應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任。8.2丙方應(yīng)提供真實的購房資質(zhì)證明丙方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供有效的購房資質(zhì)證明，包括但不限于身份證明、婚姻狀況證明等。8.3丙方在合同有效期內(nèi)不得隨意撤單丙方在合同有效期內(nèi)無正當(dāng)理由不得要求撤單，如丙方擅自撤單，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲方違反合同約定的責(zé)任甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此產(chǎn)生的損失等。9.2乙方違反合同約定的責(zé)任乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此產(chǎn)生的損失等。9.3丙方違反合同約定的責(zé)任丙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方或乙方因此產(chǎn)生的損失等。第十條爭議解決10.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜甲乙雙方應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.2房產(chǎn)交付及驗收事宜房產(chǎn)交付時間為房產(chǎn)過戶完成后____個工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，確認(rèn)無誤后簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。11.3合同的修改及補(bǔ)充本合同在履行過程中，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同的解除條件本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，甲乙雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十三條保密條款13.1各方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。13.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條法律適用及爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2如發(fā)生爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。本部分內(nèi)容共計____字，符合合同條款要求。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指除甲方、乙方和丙方之外的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：（1）房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)（2）律師事務(wù)所（3）金融機(jī)構(gòu)（4）房屋維修保養(yǎng)公司（5）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)提供商第二條第三方介入的程序2.1甲方、乙方和丙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，共同確定第三方的選擇。2.2甲方、乙方和丙方應(yīng)就第三方的選擇達(dá)成一致，并簽訂書面《第三方服務(wù)協(xié)議》。2.3甲方、乙方和丙方應(yīng)確保第三方的選擇符合相關(guān)法律法規(guī)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并確保服務(wù)的合法性、合規(guī)性。3.3第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙丙三方的商業(yè)秘密和個人信息。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、律師費(fèi)、金融服務(wù)費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。4.2甲方、乙方和丙方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，分擔(dān)或承擔(dān)第三方的費(fèi)用。4.3甲方、乙方和丙方應(yīng)按照約定時間支付第三方費(fèi)用，支付方式為_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第五條第三方服務(wù)期限5.1第三方服務(wù)期限自《第三方服務(wù)協(xié)議》簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。5.2甲方、乙方和丙方如需延長第三方服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書面延長協(xié)議。第六條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更6.1甲方、乙方和丙方如需要變更第三方的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2甲方、乙方和丙方應(yīng)就變更事項達(dá)成一致，并通知第三方。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對甲乙丙三方造成的損失，承擔(dān)限額責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額由甲乙丙三方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定，并明確責(zé)任限額的計算方式。7.3甲方、乙方和丙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方如因故退出服務(wù)，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙丙三方。8.2甲方、乙方和丙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的替代方案，并簽訂書面替代協(xié)議。8.3甲方、乙方和丙方應(yīng)確保替代方案的實施不影響合同的履行。第九條甲方、乙方和丙方與第三方的糾紛解決9.1甲方、乙方和丙方與第三方發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入對本合同其他條款的影響10.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行。10.2本合同其他條款對甲方、乙方和丙方的權(quán)利義務(wù)仍具有約束力。第十一條附加條款11.1甲方、乙方和丙方應(yīng)就第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項，簽訂書面《第三方服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議》。11.2《第三方服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議》與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更條件本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同的解除條件本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，甲乙雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十三條保密條款13.1各方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。13.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條法律適用及爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2如發(fā)生爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。本部分內(nèi)容共計____字，符合合同條款要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)買賣合同》詳細(xì)要求和說明：該附件為房產(chǎn)買賣雙方約定的主要權(quán)利義務(wù)條款，包括但不限于房產(chǎn)描述、交易價格、支付方式、過戶手續(xù)等。附件二：《中介服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：該附件明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限以及中介方的保密義務(wù)等。附件三：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：該附件明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額以及保密義務(wù)等。附件四：《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》詳細(xì)要求和說明：該附件用于確認(rèn)房產(chǎn)交付的時間和狀態(tài)，包括但不限于房產(chǎn)的現(xiàn)狀、交付時間等。附件五：《房產(chǎn)過戶手續(xù)文件》詳細(xì)要求和說明：該附件包含了房產(chǎn)過戶所需的所有文件和資料，包括但不限于身份證明、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。附件六：《支付憑證》詳細(xì)要求和說明：該附件用于證明甲方支付購房款項的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件七：《違約金計算公式》詳細(xì)要求和說明：該附件明確了違約金的計算方式，包括但不限于違約金的計算基數(shù)、計算比例等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時間支付購房款項。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金按照附件七《違約金計算公式》計算。示例說明：如果甲方在房產(chǎn)過戶完成后五個工作日內(nèi)未支付購房款項，則構(gòu)成違約，甲方應(yīng)按照違約金計算公式支付違約金。違約行為：乙方未按約定提供中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)未能提供服務(wù)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的中介費(fèi)用、支付違約金等。示例說明：如果乙方在合同有效期內(nèi)未提供任何中介服務(wù)，則構(gòu)成違約，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為：丙方未按約定時間支付購房款項。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金按照附件七《違約金計算公式》計算。示例說明：如果丙方在房產(chǎn)過戶完成后五個工作日內(nèi)未支付購房款項，則構(gòu)成違約，丙方應(yīng)按照違約金計算公式支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房產(chǎn)買賣合同解釋：房產(chǎn)買賣合同是房產(chǎn)買賣雙方為購買或出售房產(chǎn)而簽訂的書面協(xié)議，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞：中