2024年新版：房產(chǎn)買賣代理協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版：房產(chǎn)買賣代理協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2雙方角色與職責1.3房產(chǎn)描述第二條：代理范圍與權限2.1代理銷售范圍2.2代理銷售權限2.3代理期限第三條：代理費用與支付3.1代理費用標準3.2費用支付方式3.3費用支付時間第四條：房產(chǎn)交易過程管理4.1房源信息管理4.2客戶帶看安排4.3交易談判與協(xié)調第五條：房源推廣與營銷5.1推廣策略與方式5.2營銷活動組織5.3宣傳材料準備第六條：客戶服務與支持6.1客戶咨詢服務6.2客戶投訴處理6.3客戶關系維護第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理第八條：違約責任與賠償8.1違約行為界定8.2違約責任承擔8.3賠償金額計算第九條：爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟地點9.3仲裁或訴訟費用承擔第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約流程第十一條：保密條款11.1保密信息范圍11.2保密信息使用限制11.3保密信息泄露的賠償?shù)谑l：法律適用與解釋12.1法律適用12.2合同解釋權歸屬第十三條：其他約定13.1附加條款13.2附件說明13.3合同修改記錄第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為房產(chǎn)買賣代理協(xié)議，由甲方（房產(chǎn)所有人）與乙方（房產(chǎn)代理機構）簽訂，并共同遵守。1.2雙方角色與職責1.2.1甲方職責甲方為房產(chǎn)所有人，負責提供房產(chǎn)相關真實、準確、完整的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、房屋所有權證等相關權屬證明文件。甲方應當保證所提供資料的真實性、合法性。1.2.2乙方職責乙方為專業(yè)的房產(chǎn)代理機構，負責代理銷售甲方房產(chǎn)，按照甲方的要求，采取適當?shù)耐茝V和營銷策略，尋找潛在買家，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易。1.3房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【面積】平方米，房屋結構為【結構】，房產(chǎn)證號為【房產(chǎn)證號】。房產(chǎn)目前處于【使用狀態(tài)】，乙方應當充分了解房產(chǎn)的具體情況。第二條：代理范圍與權限2.1代理銷售范圍乙方代理銷售的房產(chǎn)范圍為【房產(chǎn)范圍】，包括但不限于城市區(qū)域、房產(chǎn)類型等。2.2代理銷售權限乙方在代理銷售過程中，享有獨家代理權，甲方不得直接或間接與第三方進行交易，損害乙方的權益。2.3代理期限代理期限自【開始日期】至【結束日期】。如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條：代理費用與支付3.1代理費用標準代理費用為房產(chǎn)交易總價的【百分比】，具體金額雙方另行協(xié)商確定。3.2費用支付方式甲方應在房產(chǎn)交易成功后【時間】內，按照實際交易金額支付代理費用給乙方。3.3費用支付時間甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后【時間】內，向乙方支付代理費用。第四條：房產(chǎn)交易過程管理4.1房源信息管理乙方負責維護房源信息的及時更新，確保信息的準確性和完整性。4.2客戶帶看安排乙方負責安排客戶看房，甲方應予以配合。乙方應在帶看前【時間】通知甲方。4.3交易談判與協(xié)調乙方負責與買家進行交易談判，協(xié)調交易過程中的相關事宜，甲方應予以配合。第五條：房源推廣與營銷5.1推廣策略與方式乙方根據(jù)市場情況和房產(chǎn)特點，制定合適的推廣策略和營銷方式，包括但不限于網(wǎng)絡推廣、戶外廣告、報紙廣告等。5.2營銷活動組織乙方負責組織各類營銷活動，吸引潛在買家關注，提升房產(chǎn)的知名度和關注度。5.3宣傳材料準備乙方負責準備房產(chǎn)的宣傳材料，包括但不限于房產(chǎn)海報、宣傳冊、視頻等。第六條：客戶服務與支持6.1客戶咨詢服務乙方應為客戶提供房產(chǎn)咨詢服務，解答客戶關于房產(chǎn)的疑問。6.2客戶投訴處理乙方負責處理客戶的投訴，及時解決問題，維護雙方的合法權益。6.3客戶關系維護乙方應積極維護客戶關系，提升客戶滿意度，促進房產(chǎn)交易的順利進行。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變化導致合同內容需要變更。7.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行。7.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應停止代理銷售行為，甲方應退還已支付的代理費用（扣除已發(fā)生的費用）。雙方應對解除后的相關事宜進行協(xié)商，確保雙方的合法權益。第八條：違約責任與賠償8.1違約行為界定（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)相關信息，導致乙方無法正常開展代理業(yè)務的；（2）乙方未按約定進行推廣和營銷，導致甲方房產(chǎn)無法順利銷售的；（3）甲方未按約定支付代理費用，或乙方未按約定時間支付銷售款的。8.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失、代理費用、律師費等。8.3賠償金額計算賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、損失大小等因素，由雙方協(xié)商確定。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點爭議解決的地點為合同簽訂地人民法院。9.3仲裁或訴訟費用承擔訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；（3）一方嚴重違約，對方有權解除合同。10.3合同續(xù)約流程合同到期前，雙方如需續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限、費用等事項。第十一條：保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括：甲方提供的房產(chǎn)相關信息、乙方代理銷售的策略和方式等。11.2保密信息使用限制雙方不得將保密信息泄露給第三方，不得用于與本合同無關的目的。11.3保密信息泄露的賠償如一方泄露保密信息，泄露方應承擔相應的賠償責任。第十二條：法律適用與解釋12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋權歸屬本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十三條：其他約定13.1附加條款如雙方有其他特殊約定，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2附件說明附件包括房產(chǎn)證、土地使用權證、房屋所有權證等相關權屬證明文件。13.3合同修改記錄合同修改記錄應由雙方簽字（或蓋章）確認，作為合同附件。第十四條：雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（房產(chǎn)所有人）簽字（或蓋章）：14.2乙方簽字蓋章乙方（房產(chǎn)代理機構）簽字（或蓋章）：14.3簽字蓋章日期簽字蓋章日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于買家、賣家、金融機構、inspectorate機構、律師、中介方等。1.2第三方責任劃分第三方根據(jù)其參與房產(chǎn)交易的具體角色，承擔相應的責任。甲方和乙方應明確第三方的責任范圍，確保交易的順利進行。第二條：第三方介入的額外條款2.1第三方介入條件當房產(chǎn)交易過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇標準，包括但不限于專業(yè)資質、信譽度、服務費用等。2.2第三方選擇方式甲方和乙方應共同協(xié)商選擇第三方，可包括但不限于公開招標、邀請招標、直接委托等方式。2.3第三方服務范圍第三方服務范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、貸款辦理、產(chǎn)權過戶、法律咨詢等。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限定第三方在其服務范圍內，應對提供的服務承擔責任。若第三方服務存在瑕疵，導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權向第三方追責。3.2第三方責任限額規(guī)定甲方和乙方應與第三方明確約定責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.3第三方責任保險甲方和乙方可要求第三方提供責任保險，以保障雙方權益。第三方應保證其責任保險的有效性，并承擔因保險無效導致的賠償責任。第四條：第三方支付條款4.1第三方服務費用第三方服務費用由甲方和乙方承擔。雙方可根據(jù)實際情況，約定費用的支付方式、支付時間等。4.2第三方支付方式甲方和乙方可與第三方約定支付方式，包括但不限于預付、進度付款、尾款支付等。第五條：第三方協(xié)作與溝通5.1第三方協(xié)作5.2第三方溝通甲方和乙方應與第三方進行定期溝通，了解服務進展、問題及建議等，共同解決交易過程中的問題。第六條：第三方退出機制6.1第三方退出條件當?shù)谌綗o法履行合同義務，或存在嚴重違約行為時，甲方和乙方有權終止第三方服務。6.2第三方退出流程甲方和乙方應與第三方協(xié)商確定退出流程，包括但不限于服務交接、費用結算等。第七條：第三方評價與反饋7.1第三方評價甲方和乙方應對第三方的服務質量、服務態(tài)度等進行評價，并提出改進意見。7.2第三方反饋甲方和乙方應向第三方反饋服務過程中的問題和建議，促進第三方的服務改進。第八條：違約責任與賠償8.1第三方違約行為界定（1）未按約定提供服務；（2）服務存在瑕疵，導致甲方和乙方損失；（3）未按約定時間完成服務。8.2第三方違約責任承擔第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方和乙方的直接經(jīng)濟損失、代理費用、律師費等。8.3賠償金額計算賠償金額根據(jù)第三方違約程度、損失大小等因素，由甲方和乙方協(xié)商確定。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點爭議解決的地點為合同簽訂地人民法院。9.3仲裁或訴訟費用承擔訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；（3）一方嚴重違約，對方有權解除合同。10.3合同續(xù)約流程合同到期前，雙方如需續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限、費用等事項。第十一條：保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括：甲方提供的房產(chǎn)相關信息、乙方代理銷售的策略和方式等。11.2保密信息使用限制雙方不得將保密信息泄露給第三方，不得用于與本合同無關的目的。11.3保密信息泄露的賠償如一方泄露第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：土地使用權證附件3：房屋所有權證附件4：房產(chǎn)評估報告附件5：貸款合同附件6：產(chǎn)權過戶證明附件7：法律服務合同附件8：第三方服務合同附件9：保險單據(jù)附件10：支付憑證附件11：房產(chǎn)交易流程說明書附件12：雙方溝通記錄附件13：第三方評價反饋表附件14：合同續(xù)約協(xié)議附件詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證：提供房產(chǎn)證原件及復印件，證明房產(chǎn)的所有權歸屬。2.土地使用權證：提供土地使用權證原件及復印件，證明土地使用權的合法性。3.房屋所有權證：提供房屋所有權證原件及復印件，證明房屋所有權的合法性。5.貸款合同：如涉及貸款，提供貸款合同原件及復印件，明確貸款金額、利率、還款期限等。6.產(chǎn)權過戶證明：提供產(chǎn)權過戶證明原件及復印件，證明產(chǎn)權已過戶至買家名下。7.法律服務合同：如涉及法律事務，提供法律服務合同原件及復印件，明確服務內容、費用等。8.第三方服務合同：提供與第三方服務提供者簽訂的合同原件及復印件，明確服務范圍、費用、責任等。9.保險單據(jù)：提供第三方責任保險單據(jù)原件及復印件，證明保險的有效性。10.支付憑證：提供支付第三方服務費用、貸款還款等支付憑證的原件及復印件。11.房產(chǎn)交易流程說明書：提供房產(chǎn)交易流程的詳細說明，幫助雙方了解交易過程。13.第三方評價反饋表：提供第三方服務質量的評價表，用于評估第三方的服務表現(xiàn)。14.合同續(xù)約協(xié)議：如雙方同意續(xù)約，提供合同續(xù)約協(xié)議的原件及復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)相關信息，導致乙方無法正常開展代理業(yè)務的。2.乙方未按約定進行推廣和營銷，導致甲方房產(chǎn)無法順利銷售的。3.甲方未按約定支付代理費用，或乙方未按約定時間支付銷售款的。4.第三方未按約定提供服務，或服務存在瑕疵，導致甲方和乙方損失的。5.甲方和乙方未按約定與第三方協(xié)作，導致交易進展受阻的。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失、代理費用、律師費等。2.賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、損失大小等因素，由雙方協(xié)商確定。3.第三方應承擔因其違約行為導致的賠償責任，包括但不限于賠償甲方和乙方的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中國境內的建筑物及其附屬設施和土地。2.甲方：指房產(chǎn)所有人，即房產(chǎn)的出售方。3.乙方：指房產(chǎn)代理機構，即房產(chǎn)的購買方。4.第三方：指除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于買家、賣家、金融機構、inspectorate機構、律師、中介方等。5.代理費用：指乙方為代理銷售房產(chǎn)