2024年新海家園B區(qū)5-120租賃合同示例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新海家園B區(qū)5120租賃合同示例本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃房屋基本情況2.租賃期限及起止時間2.1租賃期限2.2租賃起止時間3.租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.押金及退還方式4.1押金金額4.2押金退還方式及時間5.房屋使用及維修5.1房屋使用范圍5.2房屋維修責任6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式9.其他約定9.1寵物管理9.2房屋保險9.3房屋轉租10.出租方權利和義務10.1出租方權利10.2出租方義務11.承租方權利和義務11.1承租方權利11.2承租方義務12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.附件13.1房屋附屬設施清單13.2租賃押金收據(jù)14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息甲方（出租方）：新海家園B區(qū)5120業(yè)主甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息乙方（承租方）：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx32101.3租賃房屋基本情況租賃房屋地址：新海家園B區(qū)5120房屋面積：100平方米房屋戶型：三室兩廳房屋現(xiàn)狀：精裝修2.租賃期限及起止時間2.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃起止時間租賃房屋交付時間為____年__月__日，退房時間為____年__月__日。3.租金及支付方式3.1租金標準租賃房屋每月租金為人民幣____元整。3.2租金支付方式乙方按月通過銀行轉賬方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：戶名：賬號：6225880開戶行：中國工商銀行新海分行3.3租金支付時間乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方賬戶。4.押金及退還方式4.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣____元整作為租賃押金。4.2押金退還方式及時間合同到期或提前終止合同時，乙方按照合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經甲方檢查確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在__個工作日內退還乙方剩余押金。5.房屋使用及維修5.1房屋使用范圍乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維修責任在租賃期限內，因自然損耗或正常使用導致房屋及附屬設施損壞的，甲方負責維修；因乙方使用不當導致?lián)p壞的，乙方負責維修。6.合同變更及解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認。7.違約責任7.1出租方違約責任甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任。7.2承租方違約責任乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交新海仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.其他約定9.1寵物管理乙方不得在租賃房屋內養(yǎng)寵物。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權要求乙方立即搬離租賃房屋，并扣除相應押金。9.2房屋保險乙方應自行辦理租賃房屋及附屬設施的保險，并提交保險單副本給甲方留存。9.3房屋轉租未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權終止合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。10.出租方權利和義務10.1出租方權利甲方有權按照合同約定收取租金，檢查租賃房屋及附屬設施，要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。10.2出租方義務甲方應保證租賃房屋及附屬設施的安全性能，確保房屋及設施符合租賃用途。11.承租方權利和義務11.1承租方權利乙方有權按照合同約定使用租賃房屋及附屬設施，要求甲方履行維修責任。11.2承租方義務乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定；不得擅自改變房屋結構，不得從事違法活動。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同終止。13.附件13.1房屋附屬設施清單詳見附件一：房屋附屬設施清單。14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章甲方（簽字）：________________日期：____年__月__日14.2承租方簽字蓋章乙方（簽字）：________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方、保險公司等，在甲乙雙方履行合同過程中提供服務或參與其中的非合同當事人。15.2第三方責任第三方介入本合同事項時，應嚴格按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范操作，確保其提供的服務或參與的事務符合合同雙方的合法權益。如第三方因提供服務或參與事務導致合同一方或雙方遭受損失，第三方應承擔相應的責任。15.3第三方選擇及更換甲乙雙方有權根據(jù)自身需求和第三方服務質量，選擇或更換第三方服務提供商。第三方服務提供商的更換不影響本合同的繼續(xù)履行。16.額外條款及說明16.1中介方介入如本合同通過中介方達成，中介方在合同履行過程中的行為，包括但不限于信息提供、協(xié)調溝通等，應符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。中介方在提供服務過程中造成甲乙雙方損失的，由中介方承擔相應責任。16.2維修服務方介入維修服務方應按照甲乙雙方的指示和合同約定，及時對租賃房屋及附屬設施進行維修。如維修服務方未按照約定時間或質量標準完成維修，導致甲乙雙方損失的，維修服務方應承擔相應責任。16.3物業(yè)管理方介入物業(yè)管理方應負責租賃房屋的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)費用的收取、公共設施的維護等。物業(yè)管理方在履行管理職責過程中，如有疏忽或不當行為導致甲乙雙方損失的，物業(yè)管理方應承擔相應責任。16.4保險公司介入乙方應按照合同約定辦理租賃房屋及附屬設施的保險，并提交保險單副本給甲方留存。保險公司應按照保險合同約定，對發(fā)生的保險事故進行賠償。如保險公司未按照約定進行賠償，導致甲乙雙方損失的，保險公司應承擔相應責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行合同過程中，對合同一方或雙方造成的損失，依法應當承擔的責任限額。17.2第三方責任限額設定第三方責任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方服務內容、行業(yè)標準等因素協(xié)商確定。如合同中未明確第三方責任限額，雙方應協(xié)商確定。17.3第三方責任限額的調整第三方責任限額可以根據(jù)甲乙雙方協(xié)商、法律法規(guī)變化、行業(yè)標準調整等情況進行調整。調整后的第三方責任限額，經甲乙雙方確認后，具有法律效力。18.第三方責任限制18.1第三方在其職責范圍內，對甲乙雙方承擔有限責任。18.2第三方不承擔因不可抗力導致的損失責任。18.3第三方不承擔因甲乙雙方違反合同約定導致的損失責任。19.第三方介入的爭議解決19.1凡因第三方介入本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交新海仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。20.附件20.1第三方服務提供商清單詳見附件二：第三方服務提供商清單。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋附屬設施清單詳細列出租賃房屋內的所有附屬設施，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。附件二：第三方服務提供商清單詳細列出本合同中涉及到的第三方服務提供商的名稱、服務內容、聯(lián)系方式等信息。附件三：保險單副本乙方提供的租賃房屋及附屬設施保險單副本，以證明保險的有效性。附件四：維修服務記錄記錄租賃房屋及附屬設施的維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等信息。附件五：物業(yè)費用支付記錄記錄乙方支付物業(yè)費用的相關信息，包括支付時間、支付金額等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付租賃房屋。2.甲方未按照約定提供附屬設施。3.甲方未按照約定進行維修服務。4.甲方未按照約定退還押金。5.乙方未按照約定支付租金。6.乙方未按照約定使用租賃房屋及附屬設施。7.乙方未按照約定搬離租賃房屋。責任認定標準：1.甲方違約行為導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此而產生的直接經濟損失。2.乙方違約行為導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此而產生的直接經濟損失。示例說明：如甲方未按照約定時間交付租賃房屋，導致乙方無法按時入住，甲方應承擔乙方因此而產生的酒店住宿費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供租賃房屋及附屬設施的一方。2.承租方：指本合同中租賃租賃房屋及附屬設