(2024版)某交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)導(dǎo)致的房屋拆遷合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

(2024版)某交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)導(dǎo)致的房屋拆遷合同本合同目錄一覽第一條拆遷范圍與標的1.1拆遷范圍1.2拆遷標的第二條拆遷補償2.1補償標準2.2補償方式2.3補償計算第三條拆遷安置3.1安置地點3.2安置房屋3.3安置面積第四條拆遷期限4.1簽約期限4.2搬遷期限第五條違約責任5.1拆遷方違約5.2被拆遷方違約第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達時間第十條法律適用10.1適用法律10.2法律解釋第十一條爭議解決地點11.1爭議解決地點第十二條其他條款12.1附加條款12.2補充協(xié)議第十三條附件13.1附件列表第十四條簽署頁14.1簽署人信息14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條拆遷范圍與標的1.1拆遷范圍1.2拆遷標的第二條拆遷補償2.1補償標準拆遷補償標準按照甲方所在地政府規(guī)定的最新拆遷補償標準執(zhí)行。補償標準包括房屋價值補償、搬遷補償、臨時安置補償?shù)取?.2補償方式補償方式分為貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種。甲方可以選擇其中一種方式進行補償。2.3補償計算甲方應(yīng)根據(jù)實際拆遷標的的評估價值、占地面積、建筑面積等因素，按照補償標準計算拆遷補償金額。具體計算公式如下：拆遷補償金額=房屋價值補償+搬遷補償+臨時安置補償+其他補償?shù)谌龡l拆遷安置3.1安置地點甲方應(yīng)在拆遷范圍內(nèi)提供適當?shù)陌仓玫攸c，確保乙方有適宜的居住環(huán)境。安置地點應(yīng)符合乙方的生活需求，交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施完善。3.2安置房屋3.3安置面積甲方應(yīng)根據(jù)乙方的家庭成員數(shù)量和實際需求，提供適當?shù)陌仓梅课菝娣e。安置房屋的面積不應(yīng)小于乙方原房屋的面積。第四條拆遷期限4.1簽約期限乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起三十日內(nèi)與甲方簽訂拆遷補償協(xié)議。4.2搬遷期限乙方應(yīng)自拆遷補償協(xié)議簽訂之日起九十日內(nèi)完成搬遷。如乙方因特殊原因需要延長搬遷期限，應(yīng)向甲方提出書面申請，甲方可視情況延長搬遷期限。第五條違約責任5.1拆遷方違約甲方如未按照本合同約定提供拆遷補償或者安置房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=拆遷補償金額×違約天數(shù)×1%。5.2被拆遷方違約乙方如未按照本合同約定接受拆遷補償或者搬遷，應(yīng)向甲方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=拆遷補償金額×違約天數(shù)×1%。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，解決本合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的中級人民法院申請仲裁。6.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。8.2保密期限甲乙雙方對對方的保密信息承擔保密義務(wù)，直至本合同終止后五年。8.3違約責任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條通知與送達9.1通知方式甲乙雙方通過書面形式相互發(fā)送通知。9.2送達地址甲乙雙方指定的送達地址為合同中注明的聯(lián)系地址。9.3送達時間通知或其他文件在送達地址的日期以郵戳為準。第十條法律適用10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋第十一條爭議解決地點11.1爭議解決地點甲乙雙方的爭議應(yīng)在中國境內(nèi)解決。第十二條其他條款12.1附加條款本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂附加條款。12.2補充協(xié)議本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第十三條附件13.1附件列表本合同附件包括：（1）拆遷范圍清單（2）拆遷標的清單（3）安置地點示意圖（4）安置房屋清單（5）其他重要文件第十四條簽署頁14.1簽署人信息甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所述第三方是指除甲乙雙方之外的，參與或協(xié)助本合同履行的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)和本合同的約定，按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔相應(yīng)的責任。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽。第三方選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，按時完成工作，并保證工作質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌膿p失和費用。（3）第三方應(yīng)對甲乙雙方的信息保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（4）第三方在履行合同過程中出現(xiàn)問題時，應(yīng)及時與甲乙雙方溝通，共同協(xié)商解決。16.2說明第十七條第三方責任限額17.1責任限額甲乙雙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責任限額。責任限額包括但不限于賠償限額、責任范圍等。17.2責任限額的確定甲乙雙方根據(jù)合同的履行情況、第三方的資質(zhì)、信譽等因素，協(xié)商確定第三方的責任限額。責任限額應(yīng)在合同中予以明確。17.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)合同履行過程中第三方的表現(xiàn)，適時調(diào)整第三方的責任限額。調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨立履行合同義務(wù)，與甲乙雙方保持合同關(guān)系。第三方不構(gòu)成甲乙雙方之間的合同關(guān)系，也不代表甲乙雙方行使權(quán)利和履行義務(wù)。18.2第三方與中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等的關(guān)系如第三方為中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等，第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范要求，履行相關(guān)職責。第三方與中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等之間的關(guān)系，由各方根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范自行界定。18.3第三方與被拆遷方、安置方等的關(guān)系如第三方為被拆遷方、安置方等，第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。第三方與被拆遷方、安置方等之間的關(guān)系，由各方根據(jù)本合同自行界定。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約第三方如未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。19.2第三方違約責任的承擔第三方如未能按照約定履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金=合同金額×違約天數(shù)×1%。19.3第三方違約導(dǎo)致的損失賠償?shù)谌饺缫蜻`約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償金額根據(jù)甲乙雙方的實際損失計算。第二十條合同的變更、解除與終止20.1合同變更甲乙雙方如需變更本合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。20.2合同解除甲乙雙方如需解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。20.3合同終止本合同在約定的履行期限屆滿或者甲乙雙方達成合同終止協(xié)議時終止。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同遺留事項。第二十一條合同的簽署與生效甲乙雙方簽字或蓋章后，本合同即刻生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十二條合同的份數(shù)及保管本合同共兩份，甲乙雙方各持一份，其余份數(shù)由甲乙雙方協(xié)商確定。甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得泄露合同內(nèi)容。第二十三條合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：拆遷范圍清單詳細列出拆遷范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的名稱、編號、面積等信息。附件2：拆遷標的清單詳細列出拆遷標的所有信息，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。附件3：安置地點示意圖清晰標注安置地點的位置、周邊設(shè)施、交通情況等。附件4：安置房屋清單詳細列出提供給乙方的安置房屋的信息，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。附件5：其他重要文件包括與拆遷補償相關(guān)的政府文件、行業(yè)規(guī)范、評估報告等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定提供拆遷補償或安置房屋。2.乙方未能按照約定接受拆遷補償或搬遷。3.第三方未能按照約定履行合同義務(wù)。責任認定標準：1.違約金：按照合同金額、違約天數(shù)和約定比例計算。2.損失賠償：根據(jù)甲乙雙方的實際損失計算。示例說明：若甲方未能按照約定提供拆遷補償或安置房屋，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.拆遷：指因基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，對原有建筑